学院教室长期租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

学院教室长期租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学院教室长期租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：租赁教室及设施
2.1 租赁教室的描述
2.2 租赁设施的描述
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务

第四章：租赁教室的使用和管理
4.1 使用规定
4.2 安全管理
4.3 维修和保养
第五章：租金支付及退还
5.1 租金支付方式
5.2 租金支付时间
5.3 退还押金及条件
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同解除
第十章：附则
10.1 合同的解释
10.2 合同的附件

10.3 合同的生效日期
第十一章：租赁教室的平面图
11.1 教室平面图
第十二章：租赁设施清单
12.1 设施清单
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：其他约定
14.1 其他约定内容
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。
1.1.2 本合同所述教室指位于（具体地址）的（教室面积）平方米教室，设施包括（设施列表）。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲方同意将上述教室及设施租赁给乙方使用，乙方承认遵守甲方对教室及设施的管理规定。
1.2.2 本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同有效期为（租赁期限年数）年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁教室及设施
2.1 租赁教室的描述
2.1.1 教室编号为（教室编号），位于（楼栋名称）楼层。
2.1.2 教室布局及设施配置应符合（乙方教学需求描述）。
2.2 租赁设施的描述
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
2.4 租赁费用
2.41 乙方应按月支付租金，租金为（租金金额）元/月。
2.4.2 租金每（支付周期）支付一次，首次支付日期为（首次支付日期）。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 甲方有权对乙方使用教室及设施的情况进行监管。
3.1.2 甲方应保证教室及设施的正常运行，确保乙方教学活动的顺利进行。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用教室及设施。
3.2.2 乙方应遵守甲方对教室及设施的管理规定，妥善使用并爱护设施。
第四章：租赁教室的使用和管理
4.1 使用规定
4.1.1 乙方使用教室时间限于（使用时间范围），如需延长使用时间，应提前（提前通知时间）天向甲方申请。
4.2 安全管理
4.2.1 乙方应遵守消防安全规定，不得在教室内进行违规行为。
4.3 维修和保养
4.3.1 因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。
4.3.2 甲方负责定期对教室及设施进行维修保养，确保设施的正常使用。
第五章：租金支付及退还
5.1 租金支付方式
5.1.1 乙方通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。
5.2 租金支付时间
5.2.1 乙方应在每（支付周期）的前（提前支付天数）天内支付租金。
5.3 退还押金及条件
5.3.1 合同到期且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后（退还押金时间）内退还乙方押金。
5.3.2 乙方应按照甲方要求，将教室及设施恢复至合同开始时的状态。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 双方同意并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同到期，双方无续约意向。
6.2.2 一方违反合同规定，严重影响到对方利益。
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 合同终止后，乙方应立即搬离教室，交还设施。
6.3.2 甲方应在合同终止后（退还押金时间）内退还乙方押金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
8.2.1 诉讼管辖地为（甲方所在地/乙方所在地）人民法院。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
9.2 合同修改
9.2.1 合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除
93.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：附则
10.1 合同的解释
10.1.1 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。
10.1.2 本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。
10.2 合同的附件
10.2.1 附件包括租赁教室平面图、设施清单等。
10.3 合同的生效日期
10.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：租赁教室的平面图
11.1 教室平面图（附件）
第十二章：租赁设施清单
12.1 设施清单（附件）
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
（甲方盖章）
13.2 承租方签字
（乙方盖章）
第十四章：其他约定
14.1 其他约定内容（如有）
合同编号2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先租赁权
甲方在同等条件下，享有对教室及设施的优先租赁权。如有第三方希望租赁上述教室及设施，甲方有权先行拒绝。
附加条款二：教室改造权
甲方有权根据教学需要，对教室进行必要的改造和装修。改造前，甲方应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。
附加条款三：临时占用权
如甲方因特殊原因需要临时占用教室及设施，甲方有权在通知乙方的条件下，暂时停止乙方租赁使用。
附加条款四：租金调整权
甲方有权在合同期内根据市场情况，对租金进行合理调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方。
附加条款五：提前终止权
甲方在合同期内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：续租权
合同到期后，乙方有权按照同等条件优先续租。如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方支付违约金。
附加条款二：教室使用范围
乙方仅限于在租赁期间使用教室进行教学及相关活动，不得将教室转让或转租给第三方。
附加条款三：设施损坏赔偿
乙方如损坏租赁设施，应按市价赔偿甲方。乙方应在损坏发生后十天内，将赔偿金支付给甲方。
附加条款四：保密条款
乙方应对甲方的商业秘密和教学机密予以保密，不得泄露给第三方。
附加条款五：配合检查权
乙方应配合甲方进行定期或不定期的教学检查，不得拒绝或阻挠。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费
甲方或乙方如选择第三方中介提供服务，应支付中介服务费。中介服务费的金额、支付方式和支付时间，由双方与中介协商确定。
附加条款二：中介责任
第三方中介应对租赁过程提供真实、准确的信息。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
附加条款三：中介费用支付
甲方或乙方支付给中介的费用，应明确列出明细，包括中介费、手续费等。支付给中介的费用由双方根据实际情况承担。
附加条款四：中介服务范围
中介的服务范围应包括租赁咨询、合同签订、售后服务等。中介不得额外收取未经双方同意的费用。
附加条款五：中介退出机制
如中介在租赁过程中出现违约行为，双方有权终止与中介的合作。中介退出时，应退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁教室平面图
2. 租赁设施清单
3. 第三方中介服务协议
4. 租金支付证明文件
5. 押金退还证明文件
6. 合同修改协议
7. 合同解除协议
8. 保密协议
9. 中介服务费支付证明文件
10. 其他相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按照约定提供教室及设施。
b. 未能按时支付租金。
c. 提前终止合同且未支付违约金。
2. 乙方违约行为
a. 未能按照约定使用教室及设施。
b. 未能按时支付租金。
c. 转租或转让教室给第三方。
3. 第三方中介违约行为
a. 提供虚假租赁信息。
b. 未能提供约定的服务。
c. 额外收取未经双方同意的费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租教室及设施，乙方承租使用的行为。
2. 租金：乙方支付给甲方的使用费用。
3. 押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。
4. 违约金：一方违约时，需支付给对方的经济赔偿。
5. 中介：协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方。
6. 保密协议：乙方对甲方商业秘密和教学机密承担保密义务的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 教室及设施不符合约定
解决办法：双方协商整改或甲方支付违约金。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，协商解决或法律途径。
3. 提前终止合同
解决办法：按照合同约定支付违约金。
4. 中介服务不达标
解决办法：协商终止合作，退还已支付费用。
5. 保密信息泄露
解决办法：按照保密协议追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为培训机构。
2. 甲方为物业公司，乙方为企事业单位。
3. 甲方为个人，乙方为初创公司。
4. 第三方中介参与租赁过程。
5. 租赁期限超过一年。
6. 租赁教室用于举办特殊活动。