押一付三房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新押一付三房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新押一付三房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：首部
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋基本信息
1.4 合同签订日期
第二章：租赁房屋
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁押金
3.4 租金支付方式
第四章：租金及押金
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还时间
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用房屋的目的
5.2 禁止使用的条款
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租方保险
7.2 承租方保险
第八章：房屋交付
8.1 房屋交付时间
8.2 房屋交付条件
第九章：房屋返还
9.1 房屋返还时间
9.2 房屋返还条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 房屋转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 设施清单
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
14.4 日期
合同编号_________
第一章：首部
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系方式：
1.3 房屋基本信息
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋门牌号：
1.3.3 房屋面积：
1.3.4 房屋户型：
1.4 合同签订日期
1.4.1 签订日期：
第二章：租赁房屋
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：
2.1.2 房屋所在区域：
2.1.3 房屋具体位置描述：
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋实际使用面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋楼层：
2.3.2 房屋朝向：
2.3.3 房屋内部布局：
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：
2.4.2 家电清单：
2.4.3 其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁终止日期：
3.3 租赁押金
3.3.1 押金金额：
3.3.2 押金支付日期：
3.4 租金支付方式
3.4.1 租金支付周期：
3.4.2 租金支付金额：
3.4.3 租金支付途径：
第四章：租金及押金
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：
4.2 租金支付时间
4.2.1 租金支付日期：
4.3 押金退还条件
4.3.1 押金退还条件：
4.4 押金退还时间
4.4.1 押金退还日期：
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用房屋的目的
5.1.1 承租方使用房屋的具体目的：
5.2 禁止使用的条款
5.2.1 禁止使用的活动：
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责维修的项目：
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责维修的项目：
第八章：房屋交付
8.1 房屋交付时间
8.1.1 房屋交付日期：
8.2 房屋交付条件
8.2.1 房屋交付时应满足的条件：
第九章：房屋返还
9.1 房屋返还时间
9.1.1 房屋返还日期：
9.2 房屋返还条件
9.2.1 房屋返还时应满足的条件：
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 出租方违约行为及责任：
10.2 承租方违约责任
10.2.1 承租方违约行为及责任：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：
11.2 争议解决地点
11.2.1 争议解决地点：
第十二章：其他条款
12.1 宠物管理
12.1.1 宠物相关条款：
12.2 访客管理
12.2.1 访客相关条款：
12.3 房屋转让
12.3.1 房屋转让相关条款：
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 房屋照片附件：
13.2 设施清单
13.2.1 设施清单附件：
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字
14.1.1 出租方签字处：
14.2 承租方签字
14.2.1 承租方签字处：
14.3 见证人签字
14.3.1 见证人签字处：
14.4 日期
14.4.1 合同签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外维修项目
条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和舒适性。甲方应在必要时提前通知乙方，并指派专业人员进行维修。
说明：此条款赋予了甲方在租赁期间对房屋进行额外维修的权利，以确保房屋的质量和居住条件。甲方应负责联系专业人员进行维修，并提前通知乙方。
2. 甲方指定的房屋改造项目
条款：甲方有权要求乙方按照甲方的要求对房屋进行必要的改造和装修，以满足甲方的特殊需求。甲方应承担相关的改造费用。
说明：此条款允许甲方在租赁期间对房屋进行改造和装修，以适应其特殊需求。甲方应承担相关的费用，并提前与乙方协商改造事宜。
3. 甲方对房屋的访问权
条款：甲方有权在租赁期间随时进入房屋进行检查和维护。甲方应在进入房屋前提前通知乙方。
说明：此条款规定了甲方对房屋的访问权，以便甲方能够及时了解房屋的状况并进行必要的维护。甲方应在进入房屋前提前通知乙方，以尊重乙方的隐私权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提出的特殊需求满足
条款：乙方有权提出对房屋的特殊需求，包括但不限于家具的更换、家电的升级等。甲方应在合理范围内尽力满足乙方的需求。
说明：此条款允许乙方提出特殊需求，并规定甲方应在合理范围内尽力满足。这有助于满足乙方个性化居住需求，提高居住质量。
2. 乙方的房屋维护和保养责任
条款：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。乙方不得擅自对房屋进行改造和装修。
说明：此条款明确了乙方对房屋维护和保养的责任，要求乙方保持房屋的良好状态。同时，限制了乙方对房屋进行改造和装修的权利，以防止对房屋造成不必要的损害。
3. 乙方的提前终止租赁权
条款：乙方在租赁期间有权提前终止租赁，但应提前一个月通知甲方。乙方应支付提前终止租赁的违约金，具体金额双方协商确定。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期间提前终止租赁的权利，以便乙方在必要时能够灵活调整租赁计划。同时，规定了乙方应支付的违约金，以补偿甲方因提前终止租赁所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的介绍费用
条款：若租赁过程中涉及第三方中介，甲方应支付中介的介绍费用。费用金额双方协商确定。
说明：此条款规定了甲方应支付第三方中介的介绍费用，以保障中介的合法权益。费用金额应由双方协商确定，以确保公平合理。
2. 第三方中介的维修和保养责任
条款：若租赁过程中涉及第三方中介，中介应对房屋的维修和保养负责。中介应确保房屋的安全和舒适性。
3. 第三方中介的违约责任
条款：若第三方中介未能履行其合同义务，导致租赁合同无法正常进行，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任双方协商确定。
说明：此条款规定了第三方中介在未能履行合同义务时的违约责任，以保护甲乙双方的合法权益。具体违约责任应由双方协商确定，以确保公平合理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片附件
2. 设施清单附件
3. 宠物管理附件
4. 访客管理附件
5. 房屋转让附件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定
未能按时交付房屋
未能提供合同约定的设施或服务
提前终止合同未经乙方同意
2. 承租方违约行为及认定
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及设施
未经出租方同意擅自转租或改造房屋
3. 第三方中介违约行为及认定
未能履行介绍义务导致合同无法正常进行
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未能处理租赁过程中的问题或纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及设施完好无损的金额。
4. 违约金：违约方支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。
5. 维修责任：指出租方和承租方对房屋及设施维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失
解决办法：及时与出租方沟通，列出损坏或缺失的设施清单，约定修复或替换的时间表。
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：承租方应提前与出租方沟通，协商延迟支付租金的事宜，并约定延迟支付的利息。
3. 问题：承租方需提前终止租赁
解决办法：承租方应提前一个月通知出租方，并支付提前终止租赁的违约金，双方协商确定违约金金额。
4. 问题：房屋转让导致的合同变更
解决办法：双方应协商一致，签订房屋转让协议，并通知第三方中介进行合同变更。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方出租房屋给承租方
说明：适用于出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的情况。
2. 场景：承租方租赁房屋用于商业用途
说明：适用于承租方租赁房屋进行商业活动，需提前与出租方协商商业用途的可行性。
3. 场景：第三方中介参与租赁过程
说明：适用于租赁过程中涉及第三方中介进行介绍、协商和合同管理的情况。
4. 场景：房屋转让导致的合同变更
说明：适用于房屋所有权转让时，需要对租赁合同进行变更的情况。