2025版房屋买卖一次性付清合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋买卖一次性付清合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖一次性付清合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.2 房屋买卖价格
2.3 房屋交付时间及方式
2.4 房屋过户手续
2.5 房屋质量保证
第三章：付款及支付方式
3.1 一次性付款
3.2 付款时间及方式
3.3 付款义务的履行
3.4 违约金及赔偿
第四章：房屋使用及维修
4.1 房屋使用
4.2 房屋维修
4.3 装修及改造
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
5.3 解除合同后的责任处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约金的计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.2 房屋保险
9.3 户口迁移
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.2 买卖双方身份证明
10.3 其他相关文件
第十一章：补充条款
11.1 补充条款的签订
11.2 补充条款的生效
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.2 卖方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效时间
第十四章：其他
14.1 合同解释权
14.2 合同的复制和保管
14.3 合同的公示
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：
1.1.2 卖方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋坐落：
12.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同签订依据
1.3.1 房屋所有权证：
1.3.2 卖方所有权证明：
1.4 合同效力
1.4.1 合同自双方签字盖章之日起生效：
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.1.1 卖方同意将上述房屋的所有权转移给买方：
2.1.2 买方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。
2.2 房屋买卖价格
2.2.1 房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.3 房屋交付时间及方式
2.3.1 房屋交付时间为本合同签订后____日内：
2.3.2 房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。
2.4 房屋过户手续
2.4.1 卖方应协助买方办理房屋过户手续：
2.4.2 过户手续费用由买方承担。
2.5 房屋质量保证
2.5.1 卖方保证上述房屋不存在重大质量问题：
2.5.2 卖方对房屋质量问题的承诺期限为过户完成后____年。
第三章：付款及支付方式
3.1 一次性付款
3.1.1 买方应于本合同签订之日起____日内，一次性向卖方支付房屋成交价格。
3.2 付款时间及方式
3.2.1 买方应通过银行转账等方式支付：
3.2.2 买方支付完成后，卖方出具收款收据。
3.3 付款义务的履行
3.3.1 买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金：
3.3.2 卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。
3.4 违约金及赔偿
3.4.1 违约金计算方式为：
3.4.2 违约金不足以弥补损失的，有权要求赔偿。
第四章：房屋使用及维修
4.1 房屋使用
4.1.1 买方自交付之日起享有房屋使用权：
4.1.2 买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
4.2 房屋维修
4.2.1 卖方应在房屋交付后承担正常使用范围内的维修责任：
4.2.2 重大维修费用由买方承担。
4.3 装修及改造
4.3.1 买方进行装修或改造的，应事先征得卖方同意：
4.3.2 装修或改造不得影响房屋结构安全。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更
5.1.1 合同变更应书面协议：
5.1.2 合同变更内容与本合同具有同等法律效力。
5.2 合同解除
5.2.1 合同解除应书面协议：
5.2.2 解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
5.3 解除合同后的责任处理
5.3.1 因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金：
5.3.2 因买方原因导致合同解除的，买方无权要求退还房款，并应支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应友好协商解决合同争议：
8.1.2 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁
8.2.1 双方同意仲裁委员会进行仲裁：
8.2.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
8.3 诉讼
8.3.1 任何一方均可向人民法院提起诉讼：
8.3.2 诉讼费用按照法律规定承担。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费

9.1.1 双方应按照国家相关政策支付房屋交易税费：
9.1.2 税费支付责任由双方协商确定。
9.2 房屋保险
9.2.1 买方应自行办理房屋保险：
9.2.2 保险费用由买方承担。
9.3 户口迁移
9.3.1 卖方应协助买方办理户口迁移手续：
9.3.2 户口迁移费用由买方承担。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.1.1 房屋所有权证影印件：
10.1.2 房屋所有权证原件存放在：
10.2 买卖双方身份证明
10.2.1 买方身份证明影印件：
10.2.2 卖方身份证明影印件：
10.3 其他相关文件
10.3.1 其他文件名称：
10.3.2 其他文件存放在：
第十一章：补充条款
11.1 补充条款的签订
11.1.1 补充条款应书面协议：
11.1.2 补充条款与本合同具有同等法律效力。
11.2 补充条款的生效
11.2.1 补充条款自双方签字盖章之日起生效：
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.1.1 买方签字：
12.1.2 买方联系电话：
12.2 卖方签字
12.2.1 卖方签字：
12.2.2 卖方联系电话：
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效时间
13.1.1 合同生效日期：
第十四章：其他
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归：
14.1.2 解释权一方对合同的解释应符合法律规定和合同本意。
14.2 合同的复制和保管
14.2.1 双方应各自保留本合同的副本：
14.2.2 合同原件由：保管。
14.3 合同的公示
14.3.1 双方同意将合同公示于：
14.3.2 公示的目的在于保证合同的透明度和公正性。
合同方签字：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前至少____天通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。
1.3 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：
1.4 甲方如未能按照约定履行合同义务，应承担因此给乙方造成的直接损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房款。
2.2 乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：
2.3 乙方如未能按照约定履行合同义务，应承担因此给甲方造成的直接损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。
3.2 第三方中介如未能按照约定履行合同义务，应承担因此给甲方或乙方造成的直接损失。
3.3 第三方中介应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3.4 第三方中介应保证房屋交易过程的合规性，如因合规性问题导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 甲方应在交付房屋时提供完整的物业资料和设施。
4.2 乙方应在收到房屋后____天内进行验收，并将验收结果通知甲方。
4.3 如果乙方在验收后发现房屋存在质量问题，应在____天内向甲方提出，并提供相关证据。
4.4 甲方应在收到乙方提出的问题后____天内解决，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。
附加条款五：房屋维修及保养
5.1 甲方应保证房屋在交付时符合正常的居住条件。
5.2 乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护保养。
5.3 如果房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。
5.4 如果房屋需要进行大规模维修或改造，乙方应事先征得甲方同意。
附加条款六：合同变更和解除

6.1 任何一方如需要变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2 合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
6.3 如果合同变更或解除导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款七：争议解决
7.1 双方应友好协商解决合同争议，如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 双方同意仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
附加条款八：其他约定
8.1 双方同意将合同公示于物业管理处，以保证合同的透明度和公正性。
8.2 双方应各自保留本合同的副本，并按照法律规定进行保管。
8.3 本合同的解释权归甲方，甲方对合同的解释应符合法律规定和合同本意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证影印件
2. 买卖双方身份证明影印件
3. 房屋交易税费支付凭证
4. 房屋保险单据
5. 户口迁移相关文件
6. 房屋装修及改造方案
7. 房屋维修记录
8. 合同补充协议
9. 房屋过户手续相关文件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。
2. 甲方未能保证房屋质量符合约定，构成违约。
3. 乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。
4. 乙方未能合理使用房屋，导致房屋损坏，构成违约。
5. 第三方中介提供虚假信息导致合同无效，构成违约。
6. 第三方中介未能按时办理过户手续，构成违约。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 身份证明：指用以证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。
3. 违约金：指当一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。
5. 保险单据：指保险公司出具的保险合同凭证。
6. 户口迁移：指个人因购房等原因将户口从原籍地迁移至购房地。
7. 装修及改造方案：指对房屋进行装修或改造的详细计划和设计。
8. 维修记录：指记录房屋维修情况的文件，包括维修项目、时间和费用等信息。
9. 补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。
10. 过户手续相关文件：指办理房屋过户手续所需的各类文件和证明材料。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应承担修复房屋的责任，并支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接损失。
4. 问题：房屋使用过程中出现损坏。
解决办法：乙方应合理使用房屋，并负责维修损坏部分，维修费用由乙方承担。
5. 问题：第三方中介未能按时办理过户手续。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的直接损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：适用于个人之间的房屋买卖，双方应具备完全民事行为能力。
2. 场景：房屋买卖双方为企业。
说明：适用于企业之间的房屋买卖，企业应具备法人资格。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：中介作为第三方参与房屋买卖，应具备相关资质和信誉。
4. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：买方如需贷款购买房屋，应与银行签订贷款合同，并按照约定还款。
5. 场景：房屋买卖涉及户口迁移。
说明：买方购买房屋后，如需将户口迁移至购房地，应办理相关手续。
6. 场景：房屋买卖涉及装修改造。
说明：买方在购房后进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并征得卖方同意。
7. 场景：房屋买卖合同解除或变更。
说明：合同解除或变更应书面协议，并经双方协商一致。
附件及其他补充说明