2025个人车位出租合同书协议书书.docx

编号：__________

2025个人车位出租合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人车位出租合同书协议书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 车位
1.4 合同期限
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务
2.2 承租方的权利和义务
2.3 租赁费用
2.4 租赁方式
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 支付周期
4.3 支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：使用及管理
5.1 车位使用范围
5.2 车位使用时间
5.3 车位维修与保养
5.4 违规行为处理
第六章：保险及责任
6.1 保险责任
6.2 出租方的责任
6.3 承租方的责任
6.4 第三方责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
8.3 法律适用
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为
9.2 承租方违约行为
9.3 违约责任处理
第十章：特殊情况处理
10.1 不可抗力
10.2 政府政策变化
10.3 其他特殊情况
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 车位分配原则
11.2 车位调整机制
11.3 合同续签条件
第十二章：附件
12.1 车位位置示意图
12.2 租赁费用明细表
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的生效、修改与废止
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改条件
13.3 合同废止条件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律、法规规定的其他条款
14.3 双方约定的其他条款
合同编号：2025001
第一章：合同主体及定义
1.3 车位：指位于甲方物业管理范围内的地下停车场内的车位，车牌号：××××××。
1.4 合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
第二章：租赁条件及要求
2.1 甲方权利和义务：
1）提供符合约定条件的车位供乙方使用；
2）保证车位的正常使用和维修；
3）对乙方使用车位进行必要的管理。
2.2 乙方权利和义务：
1）按约定时间使用车位，并支付租金；
2）遵守停车场内的各项管理规定；
3）负责车位的维修和保养，但不得影响其他车位的使用。
2.3 租赁费用：每月人民币××元整，按季度支付。
2.4 租赁方式：乙方采取先到先得的方式租赁车位。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日。
3.2 租赁结束日期：2025年12月31日。
3.3 续租条款：如乙方需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币××元整。
4.2 支付周期：每季度支付一次，每季度租金人民币××元整。
4.3 支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后调整租金，但应提前一个月通知乙方。
第五章：使用及管理
51 车位使用范围：乙方仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转借或用于盈利性经营。
5.2 车位使用时间：每日7:00至22:00。
5.3 车位维修与保养：甲方负责车位的维修与保养，但乙方需承担因自身使用不当造成的损坏修复费用。
5.4 违规行为处理：乙方如有违规行为，甲方有权按停车场管理规定予以处理，并有权终止合同。
第六章：保险及责任
6.1 保险责任：乙方应自行购买车位保险，保障车辆及车内物品的安全。
6.2 出租方的责任：甲方对乙方车辆的损失或损坏不承担责任，但甲方应尽到合理的管理义务。
6.3 承租方的责任：乙方应对自己的车辆及行为负责，不得因车辆或行为给甲方或第三方造成损失。
6.4 第三方责任：如因第三方原因造成乙方车辆损失或损坏，甲方不承担责任。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：
1）合同到期，双方未续签；
2）乙方提前解除合同，提前解除应提前一个月通知甲方；
3）甲方解除合同，甲方应提前一个月通知乙方。
7.3 合同终止后的处理：乙方应在合同终止后一周内将车位交还甲方，并结清所有费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意采用协商方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为：
1）未按约定提供车位；
2）未按约定维修车位；
3）未履行合同约定的其他义务。
9.2 承租方违约行为：
1）未按约定时间支付租金；
2）转租、转借车位给他人；
3）未遵守停车场管理规定；
4）未履行合同约定的其他义务。
9.3 违约责任处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章特殊情况处理
10.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
10.2 政府政策变化：如因政府政策变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
10.3 其他特殊情况：如合同履行过程中出现其他特殊情况，双方应协商解决。
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 车位分配原则：按照先到先得的原则分配车位。
11.2 车位调整机制：如车位需求发生变化，甲方有权进行车位调整，但应提前通知乙方。
11.3 合同续签条件：乙方如需续签，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。
第十二章：附件
12.1 车位位置示意图：详见附件1。
12.2 租赁费用明细表：详见附件2。
12.3 其他相关文件：详见附件3。
第十三章：合同的生效、修改与废止
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改条件：合同双方同意并签订书面修改协议。
13.3 合同废止条件：
1）合同到期，双方未续签；
2）双方协商一致解除合同；
3）法律规定或双方约定的其他废止条件。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 法律、法规规定的其他条款：本合同应遵守相关法律法规的规定。
14.3 双方约定的其他条款：双方如有其他约定，应以书面形式附加本合同。
合同编号：2025001
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：2025年1月1日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对车位进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。
1.2 甲方应保证车位的通风、照明等基础设施正常运行，确保乙方车辆的安全和舒适。
1.3 甲方有权在合同期限内调整租金，但应提前一个月通知乙方，并提供合理的租金调整依据。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方提供的车位使用规则使用车位，不得擅自改变车位的用途。
2.2 乙方应负责车位的清洁和维护，保持车位的使用状况良好，不影响其他车位的使用。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的车位改进建议，甲方应给予考虑并在条件允许的情况下予以实施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的车位信息，并协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定说明
1.1 甲方进行维修、保养和改造时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的安排。
1.2 甲方保证车位的通风、照明等基础设施正常运行，以满足乙方的基本使用需求。
1.3 甲方调整租金时，应提供合理的租金调整依据，如市场行情变化、成本增加等。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定说明
2.1 乙方按照甲方提供的车位使用规则使用车位，不得擅自改变车位的用途，以维护车位的正常使用秩序。
2.2 乙方负责车位的清洁和维护，保持车位的使用状况良好，以提供舒适的使用环境。
2.3 乙方提出车位改进建议时，甲方应给予考虑并在条件允许的情况下予以实施，以提升车位的使用体验。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定说明
3.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介提供真实、准确的车位信息，并协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，以保障合同的有效性。
3.3 第三方中介收取合理的佣金，佣金的金额和支付方式应在合同中明确，以避免后续纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位位置示意图
2. 租赁费用明细表
3. 车位使用规则
4. 维修、保养记录
5. 租金调整依据
6. 保险单据
7. 车位改进建议书
8. 佣金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定时间提供车位
未按约定维修车位
未履行合同约定的其他义务
2. 承租方违约行为：
未按约定时间支付租金
转租、转借车位给他人
未遵守停车场管理规定
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假车位信息
未协助甲方和乙方完成合同签订
未按约定收取佣金
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 合同解除：合同双方或一方依法或依约终止合同关系的行为。
4. 车位保险：为保障车辆及车内物品安全而购买的保险。
5. 佣金：中介方为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位使用规则不明确
解决办法：双方协商确定具体的使用规则，并以书面形式附在合同中。
2. 租金调整引发争议
解决办法：参照市场行情和成本变化，双方协商确定合理的租金调整幅度。
3. 车位维修、保养责任不清
解决办法：明确双方在维修、保养方面的责任和义务，约定具体的维修、保养周期。
4. 第三方中介服务不规范
五、所有应用场景：
1. 个人车位出租
2. 商业停车场管理
3. 车位租赁代理服务
4. 车位买卖交易
5. 车位使用权的转让
6. 停车场内的车位分配与管理
7. 车位维修、保养与改造
8. 车位租金的收取与调整
9. 车位保险的购买与理赔
10. 车位租赁合同的纠纷处理