2025版楼房房买卖合同书.docx

编号：__________

2025版楼房房买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版楼房房买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修期
5.3 质量问题处理
第六章：房屋产权及过户
6.1 房屋产权确认
6.2 过户手续办理
6.3 过户费用承担
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同的生效、附条件和附期限
10.1 合同生效条件
10.2 附条件
10.3 附期限
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修事宜
11.2 物业管理事宜
11.3 邻里关系处理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 付款凭证复印件
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 签署日期
13.2 生效日期
13.3 合同份数及保存方式
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的修订历史记录
14.3 合同签署地点
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：房地产开发有限公司
1.1.2 出卖人地址：市区路号
1.1.3 出卖人法定代表人：
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：
1.2.2 买受人地址：市区路号
1.2.3 买受人身份证号：
1.3 见证人信息
1.3.1 见证人名称：
1.3.2 见证人地址：市区路号
1.3.3 见证人职责：见证合同的签署过程，确认双方的真实意愿。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：市区路号
2.2 房屋面积：平方米
2.3 房屋结构：
2.4 房屋所有权证号：
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格：人民币元整（大写：元整）
3.2 支付方式：
3.2.1 买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款元整；
3.2.2 买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付剩余房款；
3.3 支付时间：
3.3.1 首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；
3.3.2 剩余房款支付时间：按照约定的时间和方式支付。
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间：本合同签订之日起日内
4.2 交付条件：
4.2.1 出卖人应向买受人交付符合合同约定的房屋；
4.2.2 出卖人应提供房屋所有权证、说明书等相关资料；
4.3 验收程序：
4.3.1 买受人应在交付时间内对房屋进行验收；
4.3.2 买受人应对房屋的质量和数量进行确认，并在验收单上签字。
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准：符合国家相关法律法规和行业标准；
5.2 质量保修期：自房屋交付之日起年；
5.3 质量问题处理：
5.3.1 出卖人应在收到买受人质量问题通知后的个工作日内，对问题进行核实并处理；
5.3.2 出卖人应承担因质量问题导致的修复费用和给买受人造成的损失。
第六章：房屋产权及过户
6.1 房屋产权确认：出卖人保证所售房屋具有完全产权，无任何抵押、查封等法律纠纷；
6.2 过户手续办理：
6.2.1 买受人应按照出卖人提供的资料和程序，办理过户手续；
6.2.2 出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的帮助和支持；
6.3 过户费用承担：过户过程中产生的费用由买受人承担。
第八章：争议解决
8.1.1 向合同签订地人民法院提起诉讼；
8.1.2 提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
8.2 仲裁机构：仲裁委员会
8.3 诉讼管辖法院：市区人民法院
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件：
9.1.1 合同变更需经双方协商一致；
9.1.2 合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以解除合同；
9.2.2 买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以解除合同；
9.2.3 双方协商一致，可以解除合同。
9.3 合同终止条件：
9.3.1 房屋过户手续办理完毕，合同自然终止；
9.3.2 双方约定其他终止条件。
第十章：合同的生效、附条件和附期限
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.1.2 出卖人提供齐全的房屋相关资料，买受人支付完毕房款。
10.2 附条件：
10.2.1 房屋质量符合约定标准；
10.2.2 双方履行完毕合同约定的义务。
10.3 附期限：
10.3.1 买受人自本合同签订之日起日内支付完毕房款；
10.3.2 出卖人自本合同签订之日起日内交付符合约定的房屋。
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修事宜：
11.1.1 买受人如需进行房屋装修，应提前通知出卖人；
11.1.2 出卖人应提供装修相关建议和帮助。
11.2 物业管理事宜：
11.2.1 买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序；
11.2.2 出卖人应协助买受人解决物业管理问题。
11.3 邻里关系处理：

11.3.2 双方应共同维护小区的和谐稳定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
12.1.1 出卖人应在本合同签订后日内提供房屋所有权证复印件；
12.1.2 买受人应在本合同签订后日内提供身份证复印件。
12.2 房屋平面图：
12.2.1 出卖人应提供房屋平面图，以便买受人了解房屋结构；
12.2.2 买受人应妥善保管房屋平面图。
12.3 付款凭证复印件：
12.3.1 出卖人应提供买受人支付房款的凭证复印件；
12.3.2 买受人应妥善保管付款凭证复印件。
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 签署日期：年月日
13.2 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效
13.3 合同份数及保存方式：
13.3.1 本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；
13.3.2 合同份数应妥善保存，以备不时之需。
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项：
14.1.1 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；
14.1.2 双方应诚实守信，不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
14.2 合同的修订历史记录：
14.2.1 本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认；
14.2.2 修订后的合同取代原合同，具有同等法律效力。
14.3 合同签署地点：市区路号
出卖人（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
买受人（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订后对房屋进行改造、维修、装修，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。
说明：甲方作为房屋的所有权人，拥有对房屋进行改造、维修、装修的权利。但在进行相关活动前，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。同时甲方在进行改造、维修、装修时，应确保不影响乙方正常使用房屋。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全稳定，如有损坏，甲方应及时修复。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务保证房屋及附属设施的安全稳定。若房屋及附属设施在合同期内出现损坏，甲方应及时修复，确保乙方能够正常使用。
3. 甲方应在合同到期前一个月内，协助乙方办理房屋过户手续。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务协助乙方办理房屋过户手续。甲方应在合同到期前一个月内，提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：乙方作为买受人，有义务按约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，作为对甲方损失的补偿。
2. 乙方有权对房屋进行验收，并在验收单上提出意见。
说明：乙方作为买受人，有权利对房屋进行验收。乙方应在交付时间内对房屋进行验收，并在验收单上提出意见。若乙方对房屋质量或数量有异议，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
3. 乙方应在合同到期后一个月内，办理房屋过户手续。
说明：乙方作为买受人，有义务在合同到期后一个月内，办理房屋过户手续。乙方应提供必要的文件和资料，配合甲方完成过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。
说明：第三方中介在房屋买卖过程中，有义务提供真实、准确、完整的房屋信息。若第三方中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介在办理房屋买卖过程中，接触到甲方、乙方的个人信息和交易信息。第三方中介有义务保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介泄露信息导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续。
说明：第三方中介在房屋买卖过程中，有义务协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续。包括但不限于协助办理房屋过户手续、提供法律法规咨询等。若第三方中介未按约定协助办理相关手续，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 付款凭证复印件
4. 房屋装修协议
5. 物业管理协议
6. 邻里关系处理协议
7. 房屋质量保修协议
8. 过户手续相关文件
9. 房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为双方违约。
4. 第三方中介提供虚假信息、泄露双方信息或未按约定协助办理相关手续，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 买受人：指购买房屋并支付房款的当事人。
3. 出卖人：指出售房屋并收取房款的当事人。
4. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的单位或个人。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应承担因延迟交付导致的违约金，并尽快交付房屋。
2. 房屋质量问题：甲方应按照合同约定进行修复或退还部分房款，乙方应提供具体问题描述。
3. 房款支付延迟：乙方应支付滞纳金，并尽快支付房款。
4. 过户手续办理困难：甲方、乙方应积极配合，提供所需文件和资料，第三方中介应协助解决。
5. 信息泄露：第三方中介应加强信息安全管理，如有泄露，应承担相应法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方、乙方通过第三方中介进行房屋买卖。
3. 房屋交付及验收不符合合同约定。
4. 房款支付延迟或不足。
5. 房屋过户手续办理。
6. 房屋质量问题处理。
7. 双方因履行合同义务发生争议。