2025版建筑装饰工程门窗施工合同书.docx

编号：__________

2025版建筑装饰工程门窗施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑装饰工程门窗施工合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 价格调整机制
3.4 工程变更价款计算
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 施工进度计划
4.4 延期竣工违约金计算
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量检验和验收
5.4 质量争议的处理
第六章：材料供应
6.1 材料种类和规格
6.2 材料供应周期
6.3 材料质量标准
6.4 材料验收程序
第七章：施工工艺和操作规范
7.1 施工工艺流程
7.2 操作规范和要求
7.3 施工安全措施
7.4 环境保护措施
第八章：工程变更
8.1 变更范围和内容
8.2 变更程序
8.3 变更价款结算
8.4 变更违约责任
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
9.2 承包方违约责任
9.3 不可抗力事件的处理
9.4 争议解决方式
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 解除和终止后的价款结算
10.4 解除和终止后的责任承担
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让的条件
11.2 合同分包的条件
11.3 转让和分包的责任承担
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密义务和期限
12.3 违反保密条款的后果
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律法规
13.2 争议解决方式
13.3 诉讼或仲裁地点和机构
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效和终止日期
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同解除或终止后的权益处理
14.4 合同签订人的权利和义务
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
发包方：_________（公司名称）
地址：_________（详细地址）
联系人：_________（姓名）
联系电话：_________（电话号码）
1.2 承包方信息
承包方：_________（公司名称）
地址：_________（详细地址）
联系人：_________（姓名）
联系电话：_________（电话号码）
1.3 合同签订地点和日期
签订地点：_________（签订地点）
签订日期：_________（签订日期）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
工程名称：_________（工程名称）
2.2 工程地点
工程地点：_________（工程地点）
2.3 工程规模
工程规模：_________（工程规模描述）
2.4 工程内容
工程内容：_________（工程内容描述）
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价：_合同总价）
3.2 付款方式
付款方式：_________（付款方式描述）
3.3 价格调整机制
价格调整机制：_________（价格调整机制描述）
3.4 工程变更价款计算
工程变更价款计算：_________（变更价款计算方式）
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
工程开工日期：_________（工程开工日期）
4.2 工程竣工日期
工程竣工日期：_________（工程竣工日期）
4.3 施工进度计划
施工进度计划：_________（施工进度计划描述）
4.4 延期竣工违约金计算
延期竣工违约金计算：_________（违约金计算方式）
第五章：工程质量
5.1 质量标准
质量标准：_________（质量标准描述）
5.2 质量保证措施
质量保证措施：_________（质量保证措施描述）
5.3 质量检验和验收
质量检验和验收：_________（检验和验收程序描述）
5.4 质量争议的处理
质量争议的处理：_________（争议处理方式）
第六章：材料供应
6.1 材料种类和规格
材料种类和规格：_________（材料种类和规格描述）
6.2 材料供应周期
材料供应周期：____材料供应周期描述）
6.3 材料质量标准
材料质量标准：_________（材料质量标准描述）
6.4 材料验收程序
材料验收程序：_________（验收程序描述）
第八章：工程变更
8.1 变更范围和内容
变更范围和内容：_________（变更范围和内容描述）
8.2 变更程序
变更程序：_________（变更程序描述）
8.3 变更价款结算
变更价款结算：_________（变更价款结算方式）
8.4 变更违约责任
变更违约责任：_________（变更违约责任描述）
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
发包方违约责任：_________（发包方违约责任描述）
9.2 承包方违约责任
承包方违约责任：_________（承包方违约责任描述）
9.3 不可抗力事件的处理
不可抗力事件的处理：_________（不可抗力事件处理方式）
9.4 争议解决方式
争议解决方式：_________（争议解决方式描述）
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
合同解除的条件：_________（合同解除条件描述）
10.2 合同终止的条件
合同终止的条件：_________（合同终止条件描述）
10.3 解除和终止后的价款结算
解除和终止后的价款结算：_________（价款结算方式）
10.4 解除和终止后的责任承担
解除和终止后的责任承担：_________（责任承担描述）
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让的条件
合同转让的条件：_________（转让条件描述）
11.2 合同分包的条件
合同分包的条件：_________（分包条件描述）
11.3 转让和分包的责任承担
转让和分包的责任承担：_________（责任承担描述）
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
保密信息范围：_________保密信息范围描述）
12.2 保密义务和期限
保密义务和期限：_________（保密义务和期限描述）
12.3 违反保密条款的后果
违反保密条款的后果：_________（违反后果描述）
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律法规
合同适用的法律法规：_________（法律法规名称）
13.2 争议解决方式
争议解决方式：_________（争议解决方式描述）
13.3 诉讼或仲裁地点和机构
诉讼或仲裁地点和机构：_________（地点和机构名称）
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效和终止日期
合同的生效和终止日期：_________（日期）
14.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充：_________（修改和补充程序描述）
14.3 合同解除或终止后的权益处理
合同解除或终止后的权益处理：_________（权益处理描述）
14.4 合同签订人的权利和义务
合同签订人的权利和义务：_________（权利和义务描述）
发包方（盖章）：
_________年_________月_________日
承包方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
条款：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同规定的标准。
说明：此条款旨在确保甲方对工程材料的质量和供应有更高的控制权，以满足其特定需求。
2. 甲方监督施工过程
条款：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度审核等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。
说明：此条款旨在确保甲方可对施工过程进行有效的控制和监督，以确保工程按期完成并满足质量要求。
3. 甲方变更工程内容
条款：甲方有权根据工程需要变更工程内容。乙方应根据甲方的要求进行相应的变更，并按约定办理变更手续。
说明：此条款旨在赋予甲方在工程进行中对工程内容的调整权，以适应项目进展和变化的需要。
4. 甲方提前终止合同
条款：在合同履行过程中，若甲方认为乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。甲方应支付乙方合理的赔偿金，作为乙方因合同提前终止而遭受的损失。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保其在合同履行过程中不受损失，并有权在必要时终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
条款：乙方应对工程的施工质量负全责。工程竣工后，若出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
说明：此条款旨在明确乙方在工程质量方面的责任，确保乙方施工的工程符合质量要求。
2. 乙方按时完成工程
条款：乙方应按合同约定的工期完成工程。若乙方延迟竣工，应按约定向甲方支付违约金。
说明：此条款旨在确保乙方按时完成工程，避免因工期延误而给甲方带来损失。
3. 乙方保护甲方知识产权
条款：乙方应对施工过程中涉及的甲方知识产权予以保护，不得擅自使用或泄露。若乙方违反此规定，应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在保护甲方的知识产权，防止乙方在施工过程中侵犯甲方的合法权益。
4. 乙方提供工程进度报告
条款：乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括但不限于工程完成情况、下一步计划等。甲方有权要求乙方及时调整施工计划，以保证工程顺利进行。
说明：此条款旨在确保甲方对工程进展有充分的了解，并有权对施工计划进行调整，以满足项目需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和权益
条款：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介有权收取中介费，并有权在合同履行过程中提出建议和调整建议。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的职责和权益，确保第三方中介在协调双方关系的同时，能够获得相应的报酬。
2. 第三方中介的违约责任
条款：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付相应的赔偿金。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的利益，确保第三方中介在合同履行过程中遵守约定，避免因第三方中介的违约而给甲方和乙方带来损失。
3. 第三方中介的保密义务
条款：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反此规定，应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止第三方中介在合同履行过程中泄露给无关方，造成损失。
4. 第三方中介的合同解除和终止
条款：在合同履行过程中，若甲方和乙方协商一致，可以解除或终止与第三方中介的合同。解除或终止合同后，第三方中介应按照约定办理相关手续，并支付相应的赔偿金。
说明：此条款旨在为甲方和乙方提供在合同履行过程中解除或终止与第三方中介合同的权利，以适应项目变化的需要。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料供应清单和质量标准
3. 施工进度计划和时间表
4. 工程质量检验和验收标准
5. 合同履行过程中产生的所有会议纪要和沟通记录
6. 合同变更和解除的书面协议
7. 违约行为认定和处理的书面文件
8. 法律适用和争议解决的书面文件
9. 第三方中介的服务协议和保密协议
二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成审批或验收
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定保护甲方知识产权
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调和监督职责
泄露甲方和乙方商业秘密
未按约定时间提供服务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的权利。
4. 合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同执行过程中产生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
solution: 双方协商调整工期，必要时签订延期协议。
2. 工程质量问题
solution: 及时进行质量整改，必要时更换施工队伍或材料。
3. 付款纠纷
solution: 按照合同约定办理付款手续，提供相应的付款凭证。
4. 知识产权侵权
solution: 立即停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护协议。
5. 合同变更
solution: 书面协商一致，签订变更协议，明确变更内容和价款。
五、所有应用场景：
1. 建筑装饰工程合同适用于新建、改建、扩建的建筑项目。
2. 门窗施工合同适用于住宅、商业、公共建筑的门窗安装工程。
3. 工程内容包括门窗的设计、供应、安装、调试及售后服务。
4. 合同适用于甲方为业主或代表业主的代理机构，乙方为具备相应资质的施工单位。
5. 第三方中介适用于甲方和乙方之间需要协调沟通的场合，如项目管理、质量监督等。