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编号：__________

2025房地产营销合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产营销合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同效力
第二章：房地产项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目位置
2.3 项目规模
2.4 项目特色
第三章：营销目标与策略
3.1 营销目标
3.2 营销策略
3.3 营销渠道
3.4 营销预算
第四章：营销活动安排
4.1 开盘活动
4.2 促销活动
4.3 展会活动
4.4 线上营销活动
第五章：广告宣传
5.1 广告内容
5.2 广告投放渠道
5.3 广告预算
5.4 广告效果评估
第六章：销售团队与管理
6.1 销售团队组建
6.2 销售人员培训
6.3 销售团队管理
6.4 销售业绩考核
第七章：价格与折扣
7.1 房价定价
7.2 折扣政策
7.3 价格调整
7.4 优惠政策
第八章：销售合同与手续
8.1 销售合同模板
8.2 合同签订流程
8.3 交易手续办理
8.4 售后服务
第九章：客户关系管理
9.1 客户信息管理
9.2 客户满意度调查
9.3 客户投诉处理
9.4 客户关怀活动
第十章：合作与协调
10.1 内部协调
10.2 与其他合作伙伴的协调
10.3 合作事项管理
10.4 合作风险防控
第十一章：合同的履行、变更与解除
11.1 合同履行期限
11.2 合同变更
11.3 合同解除
11.4 违约责任
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 诉讼管辖
12.4 法律适用
第十三章：合同的生效、终止与续签
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止
13.3 合同续签
13.4 合同档案管理
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改记录
14.3 合同签订日期
14.4 合同有效期
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（房地产开发商）与乙方（营销公司）签订本合同，旨在通过乙方的专业营销服务，实现甲方房地产项目的顺利销售和市场推广。
1.2 合同目的：本合同旨在明确双方在房地产营销过程中的权利、义务和责任，确保项目的成功销售和品牌形象的提升。
1.3 合同主体：甲方为房地产开发商，乙方为专业的营销公司。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行完毕。
第二章：房地产项目概述
2.1 项目名称：花园
2.2 项目位置：市区路
2.3 项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，户
2.4 项目特色：本项目的特色包括、、等，旨在为业主提供高品质的生活环境和便利的生活配套。
第三章：营销目标与策略
3.1 营销目标：甲方委托乙方的营销目标是在合同有效期内实现%的销售率。
3.2 营销策略：乙方将根据项目的特点和市场情况，制定适合的营销策略，包括广告宣传、活动策划、价格策略等。
3.3 营销渠道：乙方将通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行项目的宣传和推广。
3.4 营销预算：甲方向乙方支付的营销服务费用为万元，用于支付广告费、活动策划与执行、人员培训等费用。
第四章：营销活动安排
4.1 开盘活动：乙方将策划和组织开盘活动，邀请客户参观项目，并进行相应的促销活动。
4.2 促销活动：乙方将定期举办各种促销活动，以吸引潜在客户的关注和购买欲望。
4.3 展会活动：乙方将组织项目参加各类房地产展会，增加项目的曝光度和知名度。
4.4 线上营销活动：乙方将通过官方网站、公众号等线上平台，进行项目的宣传和推广。
第五章：广告宣传
5.1 广告内容：乙方将根据项目的特点和目标客户群体，制定广告内容，突出项目的优势和特点。
5.2 广告投放渠道：乙方将在电视台、报纸、网络等媒体上投放广告，增加项目的曝光度。
5.3 广告预算：广告费用为万元，用于支付广告的制作和投放费用。
5.4 广告效果评估：乙方将定期对广告效果进行评估，根据评估结果调整广告策略。
第六章：销售团队与管理
6.1 销售团队组建：乙方将组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。
6.2 销售人员培训：乙方将对销售人员进行专业的培训，提高其销售技巧和专业知识。
6.3 销售团队管理：乙方将对销售团队进行有效的管理，确保销售目标的实现。
6.4 销售业绩考核：乙方将定期对销售业绩进行考核，对达到业绩要求的销售人员进行相应的奖励。
第八章：销售合同与手续
8.1 销售合同模板：双方同意使用甲方提供的标准销售合同模板作为合同文本。

8.2 合同签订流程：客户选择房源后，乙方协助客户填写销售合同，并由甲方审核无误后双方签字盖章。
8.3 交易手续办理：乙方协助客户办理购房所需的各种手续，包括但不限于房款支付、产权转移等。
8.4 售后服务：甲方承诺在购房后提供相应的售后服务，包括但不限于物业入住、维修保养等。
第九章：客户关系管理
9.1 客户信息管理：乙方负责收集和整理客户信息，建立客户档案，并确保信息的安全和保密。
9.2 客户满意度调查：乙方定期进行客户满意度调查，了解客户的需求和意见，并及时改进服务。
9.3 客户投诉处理：乙方设立投诉渠道，对客户的投诉进行及时处理，并采取措施防止类似问题再次发生。

9.4 客户关怀活动：乙方定期组织客户关怀活动，增强客户对甲方的信任和满意度。
第十章：合作与协调
10.3 合作事项管理：乙方负责与合作方进行洽谈和协调，确保合作事项的顺利实施。
10.4 合作风险防控：乙方应识别和评估合作过程中的潜在风险，并采取相应的措施进行防控。
第十一章：合同的履行、变更与解除
11.1 合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。
11.2 合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。
11.4 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。
12.3 诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，应提交至甲方所在地的人民法院管辖。
12.4 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：合同的生效、终止与续签
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止：合同终止的条件如双方另有约定的，从其约定；无特别约定的，本合同有效期届满自行终止。
13.3 合同续签合同到期前，双方可协商续签。
13.4 合同档案管理：合同正本由甲方保存，副本由乙方保存。
第十四章：附则
14.1 合同附件：本合同附件包括合同清单、项目宣传资料等。
14.2 合同修改记录：本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
14.3 合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。
14.4 合同有效期：本合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年1月1日。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如甲方在合同有效期内欲购买本项目内的任何房源，乙方应保证甲方享有优先购买权。具体操作流程由双方另行协商确定。
1.2 甲方销售参与权：甲方有权参与营销活动的策划与决策，并对营销策略提出建议。乙方应给予充分重视，并根据甲方的建议调整营销方案。
1.3 甲方产品推荐权：甲方有权向乙方推荐本项目内的优质房源，乙方应优先推广。推荐房源的销售收益归甲方所有。
1.4 甲方销售价格调整权：在合同有效期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。乙方应遵照执行，并协助甲方进行价格调整的宣传工作。
1.5 甲方销售优惠政策：甲方有权制定针对特定客户群体的销售优惠政策，乙方应严格执行。如甲方提供的优惠政策导致乙方利益受损，双方应协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售业绩承诺：乙方承诺在合同有效期内实现甲方指定的销售目标。如未能达成目标，乙方应根据实际情况向甲方支付违约金。
2.2 乙方销售团队管理：乙方应确保销售团队的专业素质和服务水平，对销售人员进行定期培训和考核。如因销售人员原因导致客户投诉，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方广告宣传效果：乙方保证广告宣传活动的效果，如实际宣传效果低于预期，乙方应承担额外广告宣传费用，以达到甲方满意的宣传效果。
2.4 乙方客户满意度：乙方应确保客户满意度达到甲方指定的水平。如客户满意度调查结果低于约定水平，乙方应采取措施改进，并承担相应损失。
2.5 乙方合作协调：乙方应与甲方及其他合作伙伴保持良好沟通，协调各方利益，确保项目销售的顺利进行。如因乙方原因导致合作中断，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，确保中介的合法合规及专业性。如因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。如实际中介费用高于约定费用，超出部分由甲方和乙方协商承担。
3.3 第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息发布客户接待、看房安排等服务。如中介服务不到位，甲方和乙方均有权要求第三方中介改进。
3.4 第三方中介信息披露：第三方中介应如实向甲方和乙方披露房源信息及客户信息。如中介未履行信息披露义务，导致甲方和乙方利益受损，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
3.5 第三方中介合同终止：如甲方和乙方共同决定终止与第三方中介的合作，应提前书面通知第三方中介。第三方中介应在接到通知后停止相关服务，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目宣传资料
2. 销售合同模板
3. 广告投放计划
4. 营销活动策划方案
5. 销售团队人员名单及资质证明
6. 客户满意度调查问卷
7. 合作协议书
8. 第三方中介机构资质证明
9. 房源信息发布平台截图
10. 合同履行过程中的相关凭证和文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房源，或房源质量不符合合同规定。
2. 乙方未能按照约定时间完成销售目标，或销售过程中出现重大失误。
3. 第三方中介未能按照约定提供服务，或泄露房源及客户信息。
4. 甲方未履行合同约定的义务，如未按时支付广告费用、活动费用等。
5. 乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付中介费用、合作费用等。
6. 任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。
7. 任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。
2. 营销公司：指专业从事房地产营销策划、销售代理的公司。
3. 第三方中介：指在房地产交易过程中提供中介服务的机构，如房地产经纪公司、网络平台等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 优先购买权：指在同等条件下，享有优先购买商品或服务的权利。
6. 销售业绩：指在一定时期内，销售团队实现的销售收入。
7. 广告费用：指用于宣传和推广房地产项目的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，核实房源信息，确保广告和营销活动的准确性。
2. 销售目标未达成：分析市场情况和原因，调整销售策略，提高销售团队的业绩。
3. 客户投诉处理不当：建立完善的投诉处理机制，及时回应客户投诉，提高客户满意度。
4. 合作方不履行义务：与合作方沟通协调，明确双方权益，确保合作顺利推进。
5. 合同履行过程中出现纠纷：及时与对方沟通，协商解决，必要时可依法采取措施维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 甲方为新开发的房地产项目寻找营销合作伙伴。
2. 乙方为甲方提供专业的房地产营销服务，协助甲方销售房源。
3. 第三方中介参与房地产交易的房源发布、客户接待等环节。
4. 甲方与乙方就营销策略、广告投放、活动策划等进行协商和合作。
5. 甲方与第三方中介签订合作协议，共同推广房地产项目。
6. 乙方根据合同约定，向甲方支付中介费用、合作费用等。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，遇到问题协商解决，确保合同顺利履行。