2025房屋抵押借款条约合同书.docx

编号：__________

2025房屋抵押借款条约合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋抵押借款条约合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点与日期
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人信用评估
3.3 借款人还款能力证明
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
4.2 贷款用途
4.3 贷款期限
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款计划
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物基本信息
6.2 抵押物所有权证明
6.3 抵押物价值评估
第七章：抵押权的设立与行使
7.1 抵押权设立的时间与方式
7.2 抵押权的行使条件
7.3 抵押权的解除条件
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 贷款人违约情形
9.3 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件与程序
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 合同的继承与转让
12.3 第三方受益人
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 借款人身份证明复印件
13.3 贷款合同专用章
第十四章：附则
14.1 合同未尽事宜
14.2 合同的修订版本
14.3 合同签订日期及签字盖章页
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同签订地点与日期
本合同于2025年1月1日在________（地点）签订。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于________省________市________区________街道________号，房屋所有权证号为________，房屋面积为________平方米。
2.2 房屋所有权证明
乙方应向甲方提供房屋所有权证的原件及复印件。
2.3 房屋现状描述
房屋现状为________（用途），房屋结构为________，房屋设施设备为________。
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
借款人姓名：________，性别：________，身份证号：________。
3.2 借款人信用评估
乙方应向甲方提供其信用评估报告。
3.3 借款人还款能力证明
乙方应向甲方提供其还款能力的证明文件，包括但不限于收入证明、财产证明等。
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
甲方同意向乙方提供最高不超过人民币________万元的贷款。
4.2 贷款用途
乙方向甲方承诺，贷款仅用于________（用途），不得用于其他非法或不正当用途。
4.3 贷款期限
贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
本合同贷款年利率为________%。
5.2 还款方式
乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。
5.3 还款计划
具体还款计划见附件《还款计划表》。
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物基本信息
乙方向甲方提供的抵押物为________（物品名称），数量为________。
6.2 抵押物所有权证明
乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件。
6.3 抵押物价值评估
抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止的条件与程序
有下列情形之一的，本合同终止：
（1）乙方提前还清全部贷款本息的；
（2）贷款期限届满的；
（3）法律、法规规定的其他情形。
8.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理抵押物解除抵押手续，并将房屋所有权证等相关证件交还甲方。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款计划还款的，构成违约。
9.2 贷款人违约情形
甲方未按约定时间、金额向乙方发放贷款，或未按约定履行合同义务的，构成违约。
9.3 违约责任的承担方式
违约方应承担对方因此所遭受的一切损失和费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
双方也可以选择向________仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改程序
本合同的修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同解除条件与程序
有下列情形之一的，双方可以解除本合同：
（1）双方协商一致的；
（2）合同约定的解除条件的。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 合同的继承与转让
本合同的权利义务，随房屋所有权的转移而转移。
12.3 第三方受益人
本合同的履行，不妨碍第三方依照法律规定享有权益。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 借款人身份证明复印件
13.3 贷款合同专用章
第十四章：附则
14.1 合同未尽事宜
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
14.2 合同的修订版本
本合同的修订版本，以双方签署的版本为准。
14.3 合同签订日期及签字盖章页
甲方（贷款人）：________
乙方（借款人）：________
签订日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
1.1 甲方有权对乙方的房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况与乙方提供的信息是否一致。
1.2 甲方应按照约定的时间和金额向乙方发放贷款，如因甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应确保贷款资金的合法合规使用，对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。
2. 甲方对乙方的额外要求
2.1 乙方在贷款期间，应确保房屋的保险有效，并将甲方作为第一受益人。
2.2 乙方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保，未经甲方同意，不得以任何方式处分抵押物。
3. 甲方对合同解除和终止的额外规定
3.1 在合同履行期间，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。
3.2 如房屋价值发生重大贬值，甲方有权要求乙方提供额外担保，或提前偿还部分贷款本金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的额外规定
1.1 乙方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。
1.2 乙方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款，如乙方违约，甲方有权按照合同约定收取滞纳金和违约金。
1.3 乙方在贷款期间，应确保房屋的合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方对甲方的额外要求
2.1 甲方应按照约定的时间和金额向乙方发放贷款，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.2 甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得擅自变更贷款用途。
3. 乙方对合同解除和终止的额外规定
3.1 在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3.2 如房屋价值发生重大贬值，乙方有权要求甲方提供额外担保，或提前偿还部分贷款本金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括贷款申请、抵押登记等。
1.2 第三方中介应确保合同的合法合规，提供专业的法律咨询和服务。
1.3 第三方中介应保密合同双方的信息，不得向无关第三方泄露。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的服务费用应在贷款发放后，从贷款本金中一次性扣除。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 如第三方中介泄露合同双方信息，造成损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 贷款合同专用章
4. 房屋现状评估报告
5. 贷款申请表格
6. 抵押登记证明
7. 还款计划表
8. 信用评估报告
9. 贷款合同的修订版本
10. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间和金额向乙方发放贷款。
2. 乙方未能按约定的还款方式和还款计划还款。
3. 乙方擅自改变房屋结构和用途。
4. 甲方擅自变更贷款用途。
5. 第三方中介未能按约定履行其职责。
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。
2. 滞纳金：违约方未按约定履行合同义务，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。
3. 违约金：违约方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 如果甲方未能按约定时间和金额向乙方发放贷款，乙方可以要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求甲方支付滞纳金或违约金。
2. 如果乙方未能按约定的还款方式和还款计划还款，甲方可以要求乙方按照合同约定履行还款义务，并按照合同约定收取滞纳金和违约金。
3. 如果乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。
4. 如果甲方擅自变更贷款用途，乙方可以要求甲方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。
5. 如果第三方中介未能按约定履行其职责，甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，并按照合同约定要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方与乙方之间的房屋抵押贷款交易。
2. 第三方中介参与协助的贷款交易。
3. 合同履行过程中的违约行为处理。
4. 合同终止后的债务清算。
5. 合同双方的权益保护。