地下停车位买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

地下停车位买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下停车位买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：停车位信息
3.1 停车位位置与数量
3.2 停车位性质与用途
3.3 停车位权属证明
第四章：买卖条款
4.1 买卖价格与支付方式
4.2 交付与验收
4.3 产权转移登记
4.4 售后服务
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 物业服务与管理
10.2 停车位使用与管理规定
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 停车位所有权证明
11.2 买卖双方的身份证明
11.3 其他重要文件
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
12.3 签字与盖章
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的最终解释权归属
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
合同编号：2025TD001
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所用词语的含义如下：
"停车位"是指位于_______的地下停车位，车牌号_______，面积_______平方米；
"甲方"是指拥有停车位的个人或单位；
"乙方"是指购买停车位的个人或单位；
"合同价款"是指乙方应支付给甲方的停车位购买价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：买卖双方信息
2.1 出卖人信息：
甲方名称：____________________
注册地址：____________________
营业执照号：________________
联系人姓名：_______
联系电话：__________________
2.2 买受人信息：
乙方名称：____________________
注册地址：____________________
营业执照号：________________
联系人姓名：________________
联系电话：__________________
第三章：停车位信息
3.1 停车位位置与数量：本合同所涉及的停车位位于_______，车牌号_______，面积_______平方米，共计_______个停车位。
3.2 停车位性质与用途：停车位为_______（住宅/商业）用途，乙方购买后仅限于本人及家庭成员使用。
3.3 停车位权属证明：甲方应向乙方提供停车位的权属证明，包括但不限于产权证、使用权证等。
第四章：买卖条款
4.1 买卖价格与支付方式：本合同停车位的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。
4.2 交付与验收：甲方应在合同生效后_______日内将停车位交付给乙方，乙方应对停车位进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。
4.3 产权转移登记：甲方应协助乙方办理停车位的产权转移登记手续，费用由乙方承担。
4.4 售后服务：甲方应对乙方提供必要的售后服务，包括但不限于停车位的维修、保养等。
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务：
甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款；
甲方有义务按照本合同约定交付停车位，并保证停车位的权属清晰、无争议；
甲方有义务协助乙方办理产权转移登记手续。
5.2 买受人权利与义务：
乙方有权按照本合同约定购买停车位；
乙方有义务按照约定支付合同价款；
乙方有义务对停车位进行合理使用，并遵守相关的使用管理规定。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付停车位，或未能协助乙方办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。
7.2 买受人违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付合同价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为_______市/区人民法院。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行之后终止。
9.3 合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。
第十章：其他约定
10.1 物业服务与管理：乙方购买停车位后，应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。
10.2 停车位使用与管理规定：乙方应按照停车场管理规定合理使用停车位，不得擅自转租、转借或用于商业用途。
10.3 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
第十一章：附件
11.1 停车位所有权证明：附件一（停车位所有权证明）。
11.2 买卖双方的身份证明：附件二（甲方身份证明）和附件三（乙方身份证明）。
11.3 其他重要文件：附件四（如有）。
第十二章：签署
12.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
12.2 签署地点：_______。
12.3 签字与盖章：
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容以最新签署的书面文件为准。
13.3 合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归甲方所有。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本：本合同的副本（如有）用于备查。
合同编号：2025TD001
请双方在此处签字或盖章，以证明本合同的有效性：
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的停车位权属清晰，无任何法律纠纷，且具备转让条件。
说明：此条款旨在确保甲方在出售停车位时，拥有合法的权属证明，且停车位未被任何法律诉讼或纠纷所涉及。
1.2 甲方义务：甲方应负责办理停车位的产权转移登记手续，并承担相关费用。
说明：根据中国法律规定，产权转移登记手续较为复杂，甲方作为出卖人，有义务协助乙方完成相关手续，以保证乙方能够合法拥有停车位的产权。
1.3 甲方责任：如因甲方原因导致停车位所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
说明：甲方作为停车位的所有权人，应对因自身原因导致的所有权转移过程中出现的问题负责。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，否则甲方有权拒绝交付停车位。
说明：乙方作为买受人，有义务按照约定的时间和方式支付合同价款，以履行合同约定的付款义务。
2.2 乙方使用义务：乙方购买停车位后，应合理使用停车位，并遵守相关的使用管理规定，不得擅自转租、转借或用于商业用途。
说明：本条款旨在确保乙方在购买停车位后，能够合法、合理地使用停车位，并遵守相关规定，不得违反合同约定。
2.3 乙方责任：如因乙方原因导致停车位所有权转移发生法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
说明：乙方作为买受人，应对因自身原因导致的所有权转移过程中出现的问题负责。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用：中介方应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，双方另有约定的除外。
说明：中介方在提供服务的同时，有权收取合理的服务费用，以弥补其提供服务所花费的时间和精力。
3.2 中介义务：中介方应诚实、公正地提供服务，如实告知双方合同相关的信息，并协助双方完成合同的签订。
说明：中介方作为第三方，有义务诚实、公正地提供服务，确保双方能够在平等、自愿的基础上完成合同的签订。
3.3 中介责任：如因中介方原因导致合同签订过程中出现法律纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
说明：中介方作为合同签订的协助方，应对因自身原因导致的问题负责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位所有权证明
2. 买卖双方的身份证明
3. 产权转移登记相关文件
4. 物业服务与管理规定
5. 停车位使用与管理规定
6. 其他重要文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定交付停车位，或未能协助乙方办理产权转移登记手续。
2. 乙方未能按照约定支付合同价款。
3. 甲方未能履行合同约定的售后服务义务。
4. 乙方未能遵守相关的使用管理规定，如擅自转租、转借或用于商业用途。
5. 中介方未能诚实、公正地提供服务，或未能协助双方完成合同的签订。
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的停车位买卖交易的价格，以人民币表示。
2. 产权转移登记：指将停车位的所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
3. 售后服务：指甲方在停车位交付后，对乙方提供的一切非经营性的服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位交付延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，或支付违约金。
2. 产权转移登记问题：甲方应协助乙方解决登记过程中的问题，必要时寻求专业律师帮助。
3. 售后服务纠纷：甲方应提供必要的售后服务，如无法解决，可协商补充协议或寻求专业机构调解。
4. 使用管理规定违反：乙方应遵守相关规定，如违反导致损失，需自行承担责任。
5. 中介服务问题：如中介方未能履行义务，甲方和乙方可协商解决，或根据合同条款追究中介方的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购买地下停车位自用。
2. 企业购买停车位用于员工停车。
3. 第三方中介参与促成停车位买卖。
4. 停车位所有权转移涉及产权登记。
5. 物业公司管理停车位使用与维护。