2025商铺租赁合同书意向书范文.docx

编号：__________

2025商铺租赁合同书意向书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同书意向书范文
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
三、租赁双方基本信息
3.1 出租方信息
3.2 承租方信息
四、租赁期限及租金
4.1 租赁期限
4.2 租金标准
4.3 租金支付方式
五、租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
六、合同的履行
6.1 出租方的义务
6.2 承租方的义务
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
十、其他条款
10.1 合同的生效
10.2 合同的终止
10.3 保密条款
十一、附件
11.1 商铺照片
11.2 租赁合同模板
十二、签字盖章页
十三、备注
十四、合同修订历史记录
14.1 修订日期
14.2 修订内容
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：甲乙双方通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：商铺位于_________，具体地址为_________。
2.2 商铺面积：商铺的建筑面积为_________平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于_________状态，乙方在租赁前应充分了解商铺的现状。
三、租赁双方基本信息
3.1 出租方信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：________
3.2 承租方信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
四、租赁期限及租金
4.1 租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租金标准：商铺的租金为每平方米每月_________元，总计_________元/月。
4.3 租金支付方式：乙方每月的租金应于每月的_________日前支付给甲方。
五、租赁用途及经营范围

5.1 租赁用途：乙方租赁该商铺用于_________。
5.2 经营范围：乙方在租赁期间经营范围不得超出_________。
六、合同的履行
6.1 出租方的义务：
1）提供符合租赁用途的商铺；
2）保证商铺的基本设施正常运行；
3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。
6.2 承租方的义务：
1）按时支付租金；
2）合理使用租赁物，并妥善保管；
3）不得将租赁物转租给第三方；
4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：
1）租赁期满，双方不再续约；
2）甲乙任何一方提前解除合同的，应提前_________个月通知对方；
3）因不可抗力因素导致合同无法履行；
4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。
八、违约责任
8.1 出租方违约责任：
1）未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_________%；
2）未按约定保证商铺设施正常运行的，应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任：
1）未按时支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的________
2）未按约定使用租赁物或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为_________。
十、其他条款
10.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止：租赁期满，本合同自行终止。
10.3 保密条款：甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
十一、附件
11.1 商铺照片：附上商铺的实地照片，以证明商铺的现状。
十二、签字盖章页
（此处留给双方签字盖章）
十三、备注
（此处留给双方填写其他需要备注的事项）
十四、合同修订历史记录
14.1 修订日期：_________年_________月_________日
14.2 修订内容：_________（此处填写修订的具体内容）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
11.3 甲方特殊承诺：甲方承诺在租赁期间如商铺所在区域发生不利变化，导致商铺价值显著降低，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间的利益，确保乙方不会因外部因素导致损失。
12.4 甲方义务补充：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部解决费用并赔偿乙方因此造成的损失。
说明：本条款明确了甲方在商铺权属方面的责任，防止因产权纠纷影响乙方的正常经营。
13.5 甲方协助义务：甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，所需费用由乙方承担。
说明：本条款明确了甲方在协助乙方办理相关手续方面的责任，以便乙方能顺利进行经营活动。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
21.6 乙方经营限制：乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方从事违法活动损害甲方权益。
22.7 乙方维护责任：乙方应负责商铺内部的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
说明：本条款明确了乙方在商铺维护保养方面的责任，确保商铺设施的正常运行。
23.8 乙方提前解约限制：乙方如欲提前解除合同，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金的_________%。
说明：本条款限制了乙方提前解约的权利，以防止乙方随意解除合同给甲方造成损失。
三、第三方中介时增加的条款及说明
31.9 中介服务费用：中介为实现本租赁合同的目的提供的服务，甲方、乙方同意向中介支付服务费，服务费为租金的_________%。
说明：本条款明确了中介的服务费用，保证了中介的合法权益。
32.10 中介义务：中介应诚实、公正地提供服务，如实告知甲方、乙方商铺及相关市场的实际情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：本条款明确了中介在提供服务过程中的义务，防止中介误导甲方、乙方。
33.11 中介协助义务：中介应协助甲方、乙方办理合同签订等相关手续，确保合同的顺利进行。
说明：本条款明确了中介在协助甲方、乙方办理相关手续方面的责任，以便合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同模板
3. 甲方营业执照副本复印件
4. 乙方营业执照副本复印件
5. 甲方身份证明复印件
6. 乙方身份证明复印件
7. 商铺权属证明文件
8. 租赁押金收据
9. 租金支付记录
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未按约定保证商铺设施正常运行
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按约定使用租赁物或转租给第三方
3. 违约行为认定：
违约行为应以书面形式确认
违约金的计算标准为租金的百分比
违约行为导致的损失赔偿应根据实际情况确定
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范总称。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 租赁押金：指乙方为了保证履行租赁合同义务，预先支付给甲方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方或中介进行维修
维修费用由乙方承担
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付记录作为证据
通过协商或法律途径解决
3. 合同变更：
双方签订书面变更协议
明确变更内容并注明变更日期
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方
2. 乙方按约定使用商铺并支付租金
3. 第三方中介协助甲乙双方完成租赁交易
4. 合同违约行为发生，需进行违约认定及赔偿
5. 合同到期，双方选择续约或终止合同关系