场地租赁合同书协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

场地租赁合同书协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁合同书协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：开场声明
1.1 合同主体介绍
1.2 合同目的和性质
第二章：场地描述
2.1 场地位置和范围
2.2 场地现状和设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式和时间
第五章：使用范围
5.1 租赁用途
5.2 禁止用途
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护义务
第七章：保险责任
7.1 承租人的保险责任
7.2 保险费用承担
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 法律途径
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure（不可抗力）
13.2 法律适用
13.3 合同附件
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 日期标记
合同编号_________
第一章：开场声明
1.1 合同主体介绍
甲方：_________（出租人名称）
乙方：_________（承租人名称）
1.2 合同目的和性质
本合同旨在明确甲乙双方在租赁期内的权利和义务，确保场地合理、安全、有效地使用。
第二章：场地描述
2.1 场地位置和范围
场地位于_________，具体范围为_________。
2.2 场地现状和设施
场地现状为_________，现有设施包括
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
租金金额为每月_________元。
4.2 租金支付方式和时间
租金每_________支付一次，支付方式为_________。
第五章：使用范围
5.1 租赁用途
乙方须将场地用于_________。
5.2 禁止用途
乙方不得将场地用于_________。
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
出租人负责维修场地的_________。
6.2 承租人的维护义务
乙方应负责维护场地的_________。
第七章：保险责任
7.1 承租人的保险责任
乙方应购买_________保险，保障场地的_________。
7.2 保险费用承担
保险费用由乙方承担，具体金额为_________元。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
出租人未能履行合同约定的_________，应承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为
乙方违反合同约定的_________，应承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 法律途径
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2 合同终止条件
合同在租赁期满或其他_________情况下终止。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。
11.2 转让程序
转让应遵循_________程序，并办理相关手续。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方应对合同履行过程中的_________信息予以保密。
12.2 保密期限
保密期限为_________，自合同终止之日起计算。
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure（不可抗力）
双方因不可抗力导致合同履行困难的，可协商解决。
13.2 法律适用
本合同适用_________法律。
13.3 合同附件
合同附件包括_________，均为合同不可分割的一部分。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
（出租人签名）
14.2 承租人签字
（承租人签名）
14.3 日期标记
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有对场地的优先购买权。如有第三方提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买该场地。
附加条款二：场地改造
甲方同意乙方在租赁期间对场地进行必要的改造和装修，但需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。改造和装修不得改变场地的结构和用途。
附加条款三：品牌宣传
甲方同意乙方在租赁期间在场地内进行品牌宣传和推广活动，但需遵守相关法律法规，不得影响场地的正常使用和其他租户的利益。
附加条款四：租金调整
租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方，并遵循公平合理的原则。
附加条款五：提前终止合同
甲方在租赁期间有权提前终止合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：租赁用途限制
乙方同意将场地用于合法经营活动并遵守相关法律法规，不得从事违法、违规或影响甲方声誉的活动。
附加条款二：租金支付保障
乙方同意提供_________作为租金支付的担保，以确保甲方租金的按时支付。
附加条款三：续租优先权
租赁期满后，乙方享有优先续租的权利，甲方不得拒绝乙方的续租请求。
附加条款四：租赁期间维护
乙方负责租赁期间场地的日常维护和管理工作，确保场地设施的正常运行和使用者安全。
附加条款五：转租限制
乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确有转租需求，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
中介费用由_________承担，具体金额为_________元。
附加条款二：中介服务范围
中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁咨询、协调谈判等服务。
附加条款三：中介责任
中介方应对甲乙双方提供的信息保密，并确保信息的真实性和准确性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
附加条款四：中介佣金支付
甲方应在租赁期满后支付中介佣金，具体金额为_________元。
附加条款五：中介解除合同
如甲乙双方协商一致解除合同，中介方有权要求支付相应的佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 租赁用途证明文件
3. 租金支付证明文件
4. 维修和保养记录
5 保险单据
6. 合同续租申请
7. 转租同意书
8. 中介服务协议
9. 佣金支付证明文件
10. 第三方评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定提供场地，或场地不符合约定条件。
2. 乙方未能按照约定支付租金，或未能履行维修和保养义务。
3. 乙方未经甲方同意转租场地给第三方。
4. 乙方使用场地从事违法、违规或影响甲方声誉的活动。
5. 中介未能按照约定提供服务，或提供虚假信息导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有场地并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁场地并使用场地的的一方。
3. 租赁期：指合同约定的乙方使用场地的期限。
4. 租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方可以书面通知乙方并要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照合同约定扣除违约金。
2. 问题：乙方未经同意转租场地。
解决办法：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：场地使用过程中出现设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
4. 问题：合同续租申请被甲方拒绝。
解决办法：乙方可以与甲方协商解决，或根据合同约定寻找新的场地。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方。
2. 乙方需要场地进行经营活动，甲方提供场地并获得租金收入。
3. 合同涉及场地改造、装修和品牌宣传等事项。
4. 合同期限内，乙方需按照约定支付租金并合理使用场地。
5. 合同到期后，乙方享有优先续租权，甲方有权决定是否续租。
6. 合同履行过程中，可能涉及第三方中介提供租赁咨询服务。