酒店房租赁合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

酒店房租赁合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店房租赁合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和法规
1.4 合同的生效和终止
第二章：酒店房间描述
2.1 房间类型和数量
2.2 房间设施和配置
2.3 房间使用规则
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 续租条款
3.3 提前退租和滞纳金
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 支付方式
4.4 逾期支付的滞纳金
第五章：服务费用
5.1 服务费用包括内容
5.2 服务费用的支付时间
5.3 额外服务费用的计算和支付
第六章：酒店管理与服务
6.1 酒店管理与服务的范围
6.2 酒店提供的服务内容
6.3 酒店对租赁期间的安全保障
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 租赁双方的权利
7.2 租赁双方的义务
7.3 违约责任
第八章：保险
8.1 租赁双方的保险责任
8.2 租赁双方应购买的保险类型
8.3 保险费用支付
第九章维修和保养
9.1 酒店对租赁期间的维修和保养责任
9.2 租赁期间的维修和保养流程
9.3 维修和保养的费用承担
第十章：变更和解除合同
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 解除合同的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 诉讼管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 通知和送达
12.2 保密条款
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的身份证明
13.2 签署时间和地点
13.3 签署后的合同副本
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的终止和废止
14.3 合同的解释权归属
合同编号：2025HRL001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
甲乙双方应遵守合同约定的条款，享受各自的权利，履行相应的义务。
1.3 适用法律和法规
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：酒店房间描述
2.1 房间类型和数量
乙方提供给甲方的酒店房间为标准间，共一间。
2.2 房间设施和配置
房间内设施包括：床铺、桌椅、电视、空调、热水器、卫生洁具等。
2.3 房间使用规则
甲方租赁的房间仅限用于居住，不得用于非法用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间为2025年1月1日，结束时间为2025年12月31日。
3.2 续租条款
如需续租，甲乙双方应于租赁期满前三个月协商一致，并签订书面续租协议。
3.3 提前退租和滞纳金
甲方提前退租的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
每月租金为人民币2000元。
4.2 租金支付时间
甲方应每月10日前支付当月租金。
4.3 支付方式
租金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
4.4 逾期支付的滞纳金
甲方逾期支付租金的，应支付逾期部分每日5%的滞纳金。
第五章：服务费用
5.1 服务费用包括内容
服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。
5.2 服务费用的支付时间
服务费用与租金同期支付。
5.3 额外服务费用的计算和支付
如甲方使用酒店额外服务，费用按实际发生金额支付。
第六章：酒店管理与服务
6.1 酒店管理与服务的范围
酒店管理与服务范围包括客房清洁、安保、公共区域维护等。
6.2 酒店提供的服务内容
酒店提供的服务内容包括早餐、健身房、游泳池等。
6.3 酒店对租赁期间的安全保障
酒店应确保租赁期间的安全，如有安全事故，酒店应承担相应责任。
第八章：保险
8.1 租赁双方的保险责任
租赁双方应按照法律规定购买相应的保险，并互相提供保险单复印件。
8.2 租赁双方应购买的保险类型
租赁双方应购买包括但不限于火灾、盗窃等意外损害保险。
8.3 保险费用支付
保险费用由甲方承担。
第九章：维修和保养
9.1 酒店对租赁期间的维修和保养责任
酒店应对租赁期间的房间及公共区域进行必要的维修和保养。
9.2 租赁期间的维修和保养流程
如需维修和保养，甲方应通知酒店，酒店应在合理时间内进行处理。
9.3 维修和保养的费用承担
维修和保养费用由酒店承担，除非是由于甲方使用不当造成的。
第十章：变更和解除合同
10.1 合同变更的条件和程序
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 解除合同的违约责任
解除合同的违约方应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 通知和送达
任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。
12.2 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 合同的附件
本合同附件包括房间平面图、保险单复印件等。
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的身份证明
签署人应提供有效的身份证明文件。
13.2 签署时间和地点
本合同于2025年1月1日在甲方所在地签署。
13.3 签署后的合同副本
签署后的合同副本由甲乙双方各执一份。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的终止和废止
本合同在租赁期满后自然终止。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（租赁方）：
乙方（酒店方）：
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专属使用权
甲方在租赁期间对租赁房间享有独占的使用权，未经甲方同意，乙方不得将房间出租给其他任何第三方。
2. 提前退租
如甲方因特殊情况需提前退租，应提前至少三个月通知乙方，并支付提前退租违约金，违约金为剩余租赁期内租金的20%。
3. 转租条款
甲方未经乙方书面同意，不得将租赁房间转租给任何第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的50%。
4. 宠物饲养
甲方不得在租赁房间内饲养宠物。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方立即移除宠物，并支付违约金，违约金为人民币500元。
5. 装修改造
甲方不得对租赁房间进行任何形式的装修或改造。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币1000元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务承诺
乙方承诺在租赁期间提供清洁、安保、维修等基本服务，并确保租赁房间符合约定的居住条件。
2. 乙方维修责任
如租赁房间出现设施故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后24小时内予以修复或更换。
3. 乙方调整租金
乙方不得在租赁期间单方面调整租金。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方返还多收的租金，并支付违约金，违约金为多收租金的10%。
4. 乙方隐私保护
乙方应尊重甲方的隐私，不得擅自进入甲方租赁房间，除非在紧急情况下为进行维修或保养。
5. 乙方业务合作
乙方不得在租赁期间将甲方个人信息透露给任何第三方，除非法律有明确规定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同时一次性支付中介费用。
2. 中介责任
中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方完成合同签订。如中介违反本条规定，甲方有权要求中介退还中介费用，并支付违约金，违约金为中介费用的20%。
3. 中介保密义务
中介不得泄露甲乙双方的任何个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。如中介违反本条规定，甲方有权要求中介支付违约金，违约金为人民币1000元。
4. 中介服务期限
中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如中介在服务期限内未能完成合同签订，甲方有权要求中介退还中介费用。
5. 中介协助履行
中介应协助甲乙双方履行合同义务，如中介未能协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，甲方有权要求中介支付违约金，违约金为人民币500元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房间平面图
2. 保险单复印件
3. 租赁物品清单
4. 物业管理制度
5. 房屋维修记录
6. 甲方身份证明
7. 乙方营业执照副本
8. 第三方中介资质证明
9. 合同签订授权书
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提前退租
未经乙方同意转租
在租赁房间内饲养宠物
对租赁房间进行装修改造
2. 乙方违约行为
未提供约定的服务
未按时修复或更换损坏设施
单方面调整租金
未尊重甲方隐私
泄露甲方个人信息
3. 第三方中介违约行为
未确保甲乙双方信息真实准确
未协助双方完成合同签订
泄露甲乙双方个人信息
未协助解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 提前退租：指承租方在合同约定的租赁期限届满前终止合同的行为。
5. 转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。
6. 宠物：指甲方在租赁房间内饲养的动物。
7. 装修改造：指对租赁房间进行改动、装饰或增加设施的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提前退租
解决办法：参照合同约定的提前退租条款，甲方支付提前退租违约金。
2. 问题：乙方未提供约定的服务
解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未能提供，甲方有权要求乙方履行合同或支付违约金。
3. 问题：第三方中介泄露甲乙双方个人信息
解决办法：参照合同约定的中介保密义务，中介应立即停止泄露行为，并支付违约金。
4. 问题：租赁房间设施损坏
解决办法：乙方应在接到甲方通知后24小时内修复或更换，如未修复或更换，甲方有权要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 酒店房间租赁
2. 长期租赁合同
3. 转租行为管理
4. 宠物饲养规定
5. 房屋维修责任
6. 租金调整机制
7. 第三方中介服务
8. 个人信息保护
9. 合同违约处理
10. 提前退租规定