房租保密协议书(2025版).docx

编号：__________

房租保密协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房租保密协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：房租保密协议的标的
2.1 房租信息
2.2 保密信息范围
2.3 保密期限
第三章：保密义务
3.1 保密义务的承担主体
3.2 保密义务的具体内容
3.3 保密义务的期限
第四章：保密信息的使用
4.1 信息的使用范围
4.2 信息的使用限制
4.3 信息的传递
第五章：保密措施
5.1 物理保密措施
5.2 技术保密措施
5.3 管理保密措施
第六章：保密协议的解除
6.1 解除条件
6.2 解除程序
6.3 解除后的保密义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任的具体形式
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
9.3 终止后的保密义务
第十章：权利与义务的转让
10.1 权利义务的转让条件
10.2 权利义务的转让程序
10.3 转让后的保密义务
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的续签
11.3 合同的解除与终止
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.2 补充条款
12.3 附件
第十三章：违约及争议解决
13.1 违约情形
13.2 违约责任
13.3 争议解决方式
第十四章：附件
14.1 保密协议附件
14.2 相关法律法规附件
14.3 其他重要文件附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 出租方指的是拥有并出租房产的个人或法人实体。
1.1.3 承租方指的是租用出租方房产的个人或法人实体。
1.1.4 保密信息是指在合同期限内由出租方提供给承租方的，未经公开的，与房租相关的任何信息。
1.2 适用范围
1.2.1 本保密协议适用于出租方与承租方之间因房租交易产生的所有保密信息的保护。
1.3 法律法规
1.3.1 本保密协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本保密协议自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房租保密协议的标的
2.1 房租信息
2.1.1 房租信息包括但不仅限于租金金额、支付方式、租期、押金金额、房屋使用条件等。
2.2 保密信息范围
2.2.1 保密信息范围包括但不限于出租方的财务状况、经营策略、客户列表、合同条款等。
2.3 保密期限
2.3.1 保密期限自保密信息披露之日起算，至合同终止或解除之日止。
第三章：保密义务
3.1 保密义务的承担主体
3.1.1 承租方应对保密信息承担保密义务。
3.2 保密义务的具体内容
3.2.1 承租方不得向任何第三方泄露或透露保密信息。
3.2.2 承租方不得使用保密信息从事与出租方业务相竞争的活动。
3.3 保密义务的期限
3.3.1 保密义务在合同终止或解除后继续有效，时长为____年。
第四章：保密信息的使用
4.1 信息的使用范围
4.1.1 承租方仅可在履行合同及与出租方进行业务往来的范围内使用保密信息。
4.2 信息的使用限制
4.2.1 承租方不得以任何方式复制、传播、公开披露或利用保密信息。
4.3 信息的传递
4.3.1 承租方应采取适当措施确保保密信息在传递过程中的安全性。
第五章：保密措施
5.1 物理保密措施
5.1.1 承租方应确保涉及保密信息的文件和资料存放在安全的环境中。
5.2 技术保密措施
5.2.1 承租方应采取必要的技术手段，如加密、身份验证等，以保护保密信息不被未授权访问。
5.3 管理保密措施
5.3.1 承租方应建立健全的保密管理制度，对知悉保密信息的人员进行保密教育和监管。
第六章：保密协议的解除
6.1 解除条件
6.1.1 在保密期限内，如双方协商一致，可以解除本保密协议。
6.2 解除程序
6.2.1 解除协议应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。
6.3 解除后的保密义务
6.3.1 即使保密协议解除，承租方依然需对在保密期限内的保密信息承担保密义务。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.1.1 违反保密义务的行为包括但不限于未经授权泄露保密信息、使用保密信息进行非法活动等。
7.2 违约责任的具体形式
7.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
7.3 违约赔偿
7.3.1 违约方应根据实际损失金额支付赔偿金，赔偿金最高不超过人民币____万元。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 管辖法院
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.1.1 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.2 合同终止
9.2.1 合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。
9.3 终止后的保密义务
9.3.1 合同终止后，承租方继续对在保密期限内的保密信息承担保密义务。
第十章：权利与义务的转让
10.1 权利义务的转让条件
10.1.1 除非双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
10.2 权利义务的转让程序
10.2.1 如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。
10.3 转让后的保密义务
10.3.1 转让后，新的承租方应承担本合同项下的保密义务。
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签
11.2.1 合同续签应提前____个月书面通知对方，并按照届时市场条件协商确定新的条款。
11.3 合同的解除与终止
11.3.1 合同的解除与终止按照合同约定的条款执行。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.1.1 双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。
12.2 补充条款
12.2.1 如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式附加本合同后生效。
12.3 附件
12.3.1 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：违约及争议解决
13.1 违约情形
13.1.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
13.2 违约责任
13.2.1 违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，并支付违约金。
13.3 争议解决方式
13.3.1 如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：附件
14.1 保密协议附件
14.1.1 保密协议附件包括保密信息的具体内容和保密措施的详细说明。
14.2 相关法律法规附件
14.2.1 相关法律法规附件包括适用本合同的法律、法规文本。
14.3 其他重要文件附件
14.3.1 其他重要文件附件包括影响本合同履行的重要文件和资料。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：__
签订日期：____年____月____日
签字：
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同履行期间对保密信息进行必要的更新和修改。
说明：甲方作为出租方，可能需要根据市场变化或自身业务需求对保密信息进行调整，因此有权在合同履行期间对保密信息进行更新和修改。
1.2 甲方有权要求乙方定期汇报保密信息的使用情况。
说明：甲方有权了解乙方向第三方披露或使用的保密信息的具体情况，以保证保密信息的保密性和安全性。
1.3 如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
说明：甲方作为出租方，为了保护自身的商业利益，设定了较高的违约金比例，以加大对乙方违反保密义务的惩罚力度。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应确保其员工和授权代表遵守本保密协议的约定，并对他们的违约行为承担责任。
说明：乙方作为承租方，应承担管理和监督其员工和授权代表的义务，确保他们遵守保密协议，防止保密信息的泄露。
2.2 乙方不得将保密信息用于与出租方业务无关的目的，不得将保密信息披露给无关第三方。
说明：乙方作为承租方，应严格限制保密信息的使用范围，确保保密信息不被用于与出租方业务无关的领域，防止泄露给无关第三方。
2.3 如乙方违反保密义务，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的30%。
说明：甲方作为出租方，为了保护自身的商业利益，设定较高的违约金比例，并赋予自己解除合同的权利，以加大对乙方违反保密义务的惩罚力度。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保其在处理保密信息时的安全性和保密性，不得泄露给任何无关方。
说明：第三方中介在处理保密信息时，应采取适当的安全措施，确保信息的保密性不被泄露给任何无关方，以保护出租方和承租方的商业利益。
3.2 第三方中介不得将保密信息用于与出租方和承租方业务无关的目的，不得将保密信息披露给无关第三方。
说明：第三方中介在处理保密信息时，应遵守保密协议的约定，不得将保密信息用于与出租方和承租方业务无关的领域，防止泄露给无关第三方。
3.3 如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
说明：为了保护出租方和承租方的商业利益，当第三方中介违反保密义务时，双方均有权要求第三方中介承担违约责任，并支付违约金，以加大对违约行为的惩罚力度。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保密协议附件
保密信息的具体内容
保密措施的详细说明
2. 相关法律法规附件
适用本合同的法律、法规文本
3. 其他重要文件附件
影响本合同履行的重要文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供保密信息
未履行保密措施
未经乙方同意擅自修改保密信息
2. 乙方违约行为
未遵守保密义务，泄露保密信息
未按约定使用保密信息
未履行对员工和授权代表的监督管理职责
3. 第三方中介违约行为
未确保保密信息的安全性和保密性
未按约定使用保密信息
未履行对保密信息的保护职责
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在合同期限内由出租方提供给承租方的，未经公开的，与房租相关的任何信息。
2. 保密义务：指合同双方对保密信息的保护责任，包括不得泄露、使用和传播保密信息。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保密信息泄露
及时采取补救措施，如更换保密密码、加强监控等。
追究泄露方的法律责任，要求支付违约金。
2. 违约责任的认定和赔偿
根据合同约定和法律规定，明确违约责任的认定标准。
协商解决或通过法律途径追究违约方的赔偿责任。
3. 合同履行过程中的变更
及时沟通，双方协商一致后签订书面变更协议。
依法办理合同变更手续，确保变更后的合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 出租方为主导的应用场景
出租方需要保护自身的商业秘密和竞争优势。
出租方需要对承租方的使用行为进行监督和限制。
2. 承租方为主导的应用场景
承租方需要遵守合同约定，合理使用保密信息。
承租方需要对员工和授权代表的行为进行管理和监督。
3. 第三方中介为主导的应用场景
第三方中介需要确保保密信息的安全和保密。
第三方中介需要按照合同约定处理保密信息，不得泄露给无关方。