全新商铺租赁合同书简单的(2025版).docx

编号：__________

全新商铺租赁合同书简单的(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新商铺租赁合同书简单的(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人使用范围
6.2 承租人管理责任
第七章：维修与保养
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
12.2 租赁保证金
12.3 合同转让
12.4 合同续约
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人名称：_________
出租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.2 承租人信息
承租人名称：_________
承租人地址：_________
联系人姓名：____
联系人电话：_________
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
商铺位于：_________
所在城市：_________
详细地址：_________
2.2 商铺面积
商铺总面积：_________平方米
2.3 商铺现状
商铺目前使用情况：_________
商铺内部设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁起始日期：_________
3.2 租赁结束日期
租赁终止日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：_________元
4.2 租金支付周期
租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
支付方式：_________（如银行转账、现金等）
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
租金调整条件：_________（如市场行情变化、通货膨胀等）
5.2 租金调整方式
租金调整方式：_________（如每年调整、每两年调整等）
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人使用范围
承租人使用范围：_________（如仅限商业用途、不得擅自改变用途等）
6.2 承租人管理责任
承租人管理责任：_________（如保持商铺卫生、不得损坏设施等）
第七章：维修与保养
7.1 出租人维修责任
出租人负责维修：_________（如屋顶、主体结构等）
7.2 承租人维修责任
承租人负责维修：_________（如内部装修、小型设备等）
第八章：保险
8.1 保险购买责任
承租人应购买：_________（如火灾保险、责任保险等）
8.2 保险理赔流程
理赔流程：_________（如发生保险事故时的报告、理赔申请等）
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更条件：______如双方协商一致、一方发生重大变更等）
9.2 合同解除条件
合同解除条件：_________（如一方违约、合同到期等）
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人违约责任：_________（如未按约定提供商铺、未履行维修责任等）
10.2 承租人违约责任
承租人违约责任：_________（如未按约定支付租金、未履行管理责任等）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式：_________（如协商解决、仲裁或诉讼等）
11.2 争议解决地点
争议解决地点：_________（如合同签订地一方所在地等）
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
租赁押金：_________元
12.2 租赁保证金
租赁保证金：_________元
12.3 合同转让
合同转让条件：_________（如经双方同意、遵守相关规定等）
12.4 合同续约
合同续约条件：_________（如双方协商一致、遵守相关规定等）
第十三章：附件
13.1 商铺照片
附件：商铺照片（附照片）
13.2 租赁押金收据
附件：租赁押金收据（附收据）
13.3 租金支付凭证
附件：租金支付凭证（附凭证）
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签署日期
合同签署日期：_________
14.2 合同生效日期
合同生效日期：_________
合同双方签字：
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
见证人（如有）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时增加的条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间内，如收到第三方对商铺的购买 offer，甲方应通知乙方，并给予乙方 __ 个工作日的时间行使优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按照本合同的租金及支付方式购买商铺若乙方放弃优先购买权，甲方有权与第三方签订购房合同。
附加条款二：商铺经营范围限制
甲方同意乙方在租赁期间内，将商铺用于经营 _（经营范围）。如乙方欲改变经营范围，需提前 __ 个工作日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。
附加条款三：装修限制
乙方在租赁期间内，对商铺进行装修，应遵守 _（相关法律法规或规范）。乙方装修方案应事先提交甲方审批，经甲方书面同意后方可进行装修。装修完成后，乙方应按照约定的使用及管理条款，负责商铺的日常维护和管理。
2、乙方为主导时增加的条款及说明：
附加条款四：租金支付提前通知
乙方应在每月的租金支付日前 __ 个工作日，将租金支付凭证提交给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照违约金条款追究乙方的责任。
附加条款五：延长租赁期限
在本合同到期前 __ 个月，乙方有权书面通知甲方，请求延长租赁期限。甲方在收到乙方延长租赁期限的书面通知后，应在 __ 个工作日内回复乙方。如甲方同意延长租赁期限，双方应就新的租赁期限及租金进行协商，并签订书面补充协议。
附加条款六：转租禁止
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的 __%。
3、有第三方中介时增加的条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
本合同的签订过程中，涉及到的中介服务费用为 __ 元，由 __（甲方或乙方）承担。中介服务费用包括但不限于中介公司的咨询费、评估费、推广费等。
附加条款八：中介的职责和义务
中介在本合同签订过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。中介应协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续，并负责协调双方在租赁期间内的关系。
附加条款九：中介的赔偿责任
如中介提供的信息不真实、不准确，导致甲方和乙方在租赁期间内产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介违反本合同的约定，造成甲方和乙方损失的，中介应按照损失金额的 __% 向甲方和乙方支付违约金。
附加条款十：中介的保密义务
中介在合同签订过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如中介违反保密义务，泄露甲方和乙方信息的，应承担相应的法律责任。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 租赁合同补充协议
5. 商铺经营范围审批表
6. 装修方案及审批表
7. 保险单据
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未履行维修责任
未按约定时间回复乙方关于租赁期限延长的请求
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未经甲方同意转租商铺
未遵守约定的使用及管理条款
3. 第三方中介违约行为：
提供不真实、不准确的信息
泄露甲方和乙方商业秘密、个人隐私
未遵守中介服务协议的约定
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。
3. 优先购买权：指在特定条件下，承租人有权在第三方购买商铺时，先行购买的权利。
4. 经营范围：指乙方在租赁期间内，商铺允许经营的业务范围。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商铺设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：参照合同第七章维修与保养条款，确定维修责任方，并由责任方负责维修。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：参照合同第四章租金及支付方式条款，按照约定的支付周期和方式及时支付租金。
3. 问题：乙方欲改变经营范围。
解决办法：参照合同第二章商铺基本信息及第六章商铺使用及管理条款，提前向甲方申请并取得书面同意。
五、所有应用场景：
1. 场景：全新商铺租赁
说明：适用于甲方将全新商铺出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用商铺的情况。
2. 场景：商铺租赁合同续约
说明：适用于合同到期前，乙方希望续约并根据合同条款协商新的租赁期限和租金。
3. 场景：商铺转租
说明：适用于乙方在经甲方同意的情况下，将商铺转租给第三方的情况。
4. 场景：第三方中介参与
说明：适用于甲方和乙方在第三方中介的协助下签订租赁合同的情况。