2025版房屋租赁合同书简单范本.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书简单范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书简单范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋结构及面积
2.4 附属设施及设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
5.4 物业管理费
5.5 水、电、燃气等费用承担
第六章：房屋使用及管理
6.1 承租人使用要求
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转租规定
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除后的财产处理
合同编号00001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，订立本合同。
1.2 合同主体认定
甲方（出租人）：___________________
乙方（承租人）：___________________
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意将甲方拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方共同维护租赁关系的合法权益，明确双方的权利和义务。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
房屋位于___________________，地址为___________________。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，乙方应认真核实。
2.3 房屋结构及面积
房屋结构为___________________，房屋建筑面积为___________________平方米。
2.4 附属设施及设备
附属设施包括___________________，设备包括___________________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月与甲方协商，并签订续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。
4.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）/支付
4.4 租金调整条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________________元整（小写）：元。
5.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方核实无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除事项
乙方逾期支付租金、水电费等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
5.4 物业管理费
物业管理费由乙方承担，费用为每月人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。
5.5 水、电、燃气等费用承担
水、电、燃气等费用由乙方承担。具体费用按实际使用情况结算。
第六章房屋使用及管理
6.1 承租人使用要求
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维修责任
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
6.3 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围内。
6.4 房屋转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为______人民法院。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
9.2 承租人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。
10.3 合同解除条件
任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。
11.2 房屋退还时间及条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本合同终止后____个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。
11.3 房屋损坏赔偿
乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同修改和补充
本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除后的财产处理
合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理相关财产事宜。
甲方（出租人）：___________________
乙方（承租人）：___________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租或产生纠纷，甲方应承担相应责任。
2. 甲方对房屋的管理和维护
甲方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此受到的损失。
3. 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权在租赁期限内提前终止租赁关系，但应提前一个月通知乙方。如甲方提前终止租赁关系，甲方应按照本合同约定支付违约金。
4. 甲方对租金的调整权
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整应遵循公平、合理的原则。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的额外规定
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此受到的损失。
2. 乙方的提前终止权
乙方有权在租赁期限内提前终止租赁关系，但应提前一个月通知甲方。如乙方提前终止租赁关系，乙方应按照本合同约定支付违约金。
3. 乙方的转租规定
乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
4. 乙方的租金支付义务
乙方应按照本合同约定的租金支付周期和方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定扣除相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付、押金退还等相关事宜。中介应保证信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
2. 中介费用的承担
甲乙双方应按照约定支付中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方可协商解决或向中介所在机构投诉。
3. 中介对租赁合同的调整权
中介在甲乙双方同意的情况下，有权根据实际情况调整租赁合同的条款，以适应市场变化和甲乙双方的需求。调整后的合同应经甲乙双方书面确认。
4. 中介的保密义务
中介应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋交接单
5. 房屋维修记录
6. 租金调整通知
7. 违约金计算公式
8. 中介服务协议
9. 房屋保险单复印件
10. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修责任
提前终止租赁合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
擅自改变房屋结构和使用用途
提前终止租赁合同未通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未如实提供房屋信息
未按约定协助办理租赁事宜
未保密甲乙双方个人信息
未按约定调整租赁合同条款
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人。
2. 承租人（乙方）：指租赁房屋的租户。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构或个人。
4. 租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。
5. 租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋使用费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。
7. 维修责任：指因使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏时，应承担的修复和赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决方案：明确租金支付周期和方式，如有纠纷，可参照合同约定的违约金计算公式进行处理。
3. 房屋损坏赔偿
解决方案：拍照记录房屋损坏情况，双方协商确定维修费用或违约金。
4. 中介服务不达标
解决方案：参照中介服务协议约定，向中介所在机构投诉或要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 企业出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给企业
4. 企业出租房屋给企业
5. 通过中介机构进行的房屋租赁
6. 长期租赁与短期租赁
7. 普通住宅与商业用途房屋租赁
8. 首次出租与多次出租的房屋租赁