房屋租赁合同书季度范本(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书季度范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书季度范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的配套设施与条件
2.3 房屋的使用性质与限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的续签条件与程序
4.3 租赁期限的提前终止与违约责任
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的确定与调整
5.2 租金的支付时间与方式
5.3 租金的逾期支付与滞纳金
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用义务与权利
6.2 出租人的维修责任与义务
6.3 房屋的装修与改造规定
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的善后处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约责任的赔偿方式与标准
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
9.3 争议解决过程中的费用承担
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买与责任
10.2 租赁期间的水电费等其他费用的承担
10.3 房屋交还时的验收与违约处理
第十一章：附件
11.1 房屋照片及钥匙交付记录
11.2 租赁合同的补充协议
11.3 其他与租赁有关的文件与资料
第十二章：签署与生效
12.1 合同的签署程序与时间
12.2 合同的生效条件与时间
12.3 合同的续签与终止证明
第十三章：法律适用与解释
13.1 合同适用的法律法规
13.2 合同条款的解释顺序
13.3 合同的法律法规冲突解决
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的解除与终止
14.3 合同的废止与替代
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致，明确各自的权利和义务。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______________平方米。
2.2 房屋的配套设施与条件：房屋周边有________________，房屋内部有________________等配套设施。
2.3 房屋的使用性质与限制：房屋的使用性质为________________，承租方不得将房屋用于非法用途，不得违反相关法律法规。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
出租方名称：________________
出租方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.2 承租人的基本信息：
承租方名称：________________
承租方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续签条件与程序：租赁期满前，双方协商一致可以续签，续签需提前一个月通知对方。
4.3 租赁期限的提前终止与违约责任：提前终止租赁合同的，需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的确定与调整：租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。租金每__年调整一次，具体调整数额双方协商确定。
5.2 租金的支付时间与方式：租金每__月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。支付方式为________________。
5.3 租金的逾期支付与滞纳金：租金逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用义务与权利：承租方应当按照合同约定使用房屋，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及设施的完好。
6.2 出租人的维修责任与义务：出租方负责对房屋及配套设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋的装修与改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造。如需要装修、改造，应提前一个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求进行。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋交还给出租方，并承担相关的善后处理责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租人的违约行为及责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约责任的赔偿方式与标准：违约方应按照合同约定或者按照相关法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院：本合同的争议由________________人民法院管辖。
9.3 争议解决过程中的费用承担：双方在争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买与责任：承租方应按照出租方的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方留存。
10.2 租赁期间的水电费等其他费用的承担：租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用由________________承担。
10.3 房屋交还时的验收与违约处理：合同到期或者提前解除合同时，承租方应将房屋交还给出租方，双方进行验收。如有损坏或者缺失，承租方应按照合同约定承担责任。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及钥匙交付记录：附件一为本合同涉及的房屋照片，附件二为钥匙交付记录。
11.2 租赁合同的补充协议：附件为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
11.3 其他与租赁有关的文件与资料：其他与租赁有关的文件和资料，双方应妥善保存。
第十二章：签署与生效
12.1 合同的签署程序与时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
12.2 合同的生效条件与时间：本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。
12.3 合同的续签与终止证明：合同续签或者终止时，双方应签署相应的证明文件。
第十三章：法律适用与解释
13.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律法规。
13.2 合同条款的解释顺序：本合同的条款按照顺序解释，如有歧义，优先按照前面的条款解释。
13.3 合同的法律法规冲突解决：如本合同的条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新：本合同如有需要修订或者更新，双方应签署书面修订协议。
14.2 合同的解除与终止：本合同的解除或者终止，应按照合同约定的条件和程序办理。
14.3 合同的废止与替代：本合同一旦有效签署，双方应严格遵守，未经双方同意，任何一方不得单方面废止或者替代本合同。
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定的商业活动，乙方应在租赁期间内按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋的使用目的。
1.2 甲方监督权：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方优先购买权：如房屋在租赁期间内出现买卖情况，乙方应通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方决定行使优先购买权的，应在与第三方达成购买协议前通知乙方。
1.4 甲方维修权：如房屋出现重大故障或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋，并进行必要的维修和整改。甲方应承担由此产生的维修费用。
1.5 甲方变更权：甲方有权在合同履行期间变更合同条款，但应提前一个月通知乙方。乙方对变更条款有异议的，有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租权：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并承担因此产生的违约责任。
2.2 乙方装修权：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。甲方应在收到申请后一个月内答复乙方。
2.3 乙方解除权：乙方在租赁期间内享有合同解除权。如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
2.4 乙方索赔权：如房屋在租赁期间内出现损坏或丢失，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方应在发现损坏或丢失后一个月内通知甲方。
2.5 乙方使用权：乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的合法权益。甲方不得干涉乙方的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
3.2 中介责任：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介保密义务：中介有义务对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 中介协助义务：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关事宜，并提供必要的咨询和服务。
3.5 中介违约处理：如中介违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交付记录
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他与租赁有关的文件与资料
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为及认定：
未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量标准
未按约定履行维修义务或拖延维修
提前终止合同未按照合同约定办理
其他违反合同约定的行为
2. 承租人的违约行为及认定：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋导致房屋损坏或损失
提前终止合同未按照合同约定办理
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介的违约行为及认定：
未按约定提供中介服务或服务质量不符合标准
泄露合同双方个人信息或交易信息
未能协助双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。
3. 租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际情况与照片不符：
解决办法：双方应及时沟通，出租方应确保房屋实际情况与照片相符。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：双方应明确租金支付时间与方式，如有纠纷，可协商解决或依法解决。
3. 房屋维修责任纠纷：
解决办法：双方应明确维修责任与义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。
4. 提前终止合同纠纷：
解决办法：双方应按照合同约定办理提前终止合同手续，如有纠纷，可协商解决或依法解决。
5. 中介服务不到位：
解决办法：双方应与中介协商解决，如协商无果，可依法向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 场景二：甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 场景三：甲乙双方签订合同，后因特殊情况需要第三方中介协助。
4. 场景四：甲乙双方签订长期租赁合同，期间可能涉及续签、维修、提前终止等情况。
5. 场景五：甲乙双方签订短期租赁合同，期间可能涉及租金支付、房屋使用限制等。