2025版委托代建合同书.docx

编号：__________

2025版委托代建合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版委托代建合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的签订与生效
第二章：委托方权益与义务
2.1 委托方的权利
2.2 委托方的义务
第三章：代建方权益与义务
3.1 代建方的权利
3.2 代建方的义务
第四章：代建项目范围与内容
4.1 项目概述
42 代建范围
4.3 代建内容
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
5.2 支付方式与时间
第六章：合同履行与时间安排
6.1 合同履行方式
6.2 工作时间与进度安排
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿方式与金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点与程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止的条件
10.2 合同失效的条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密责任的履行
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承的条件与程序
12.2 合同转让的条件与程序
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的完整性与修改权
14.3 合同的签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，否则其定义与解释如下：
委托方：指合同甲方，负责提供项目资金、项目需求及相关支持。
代建方：指合同乙方，负责项目的实施、管理及交付。
项目：指由甲方委托乙方建设的具体工程或服务。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：委托方权益与义务
2.1 委托方的权利：
有权要求乙方按照约定完成项目。
有权对乙方的履约情况进行监督和检查。
有权要求乙方提供项目进度报告和质量保证。
2.2 委托方的义务：
提供项目实施所需的资金和必要条件。
按照合同约定向乙方支付代建费用。
协助乙方处理项目实施过程中与第三方的事宜。
第三章：代建方权益与义务
3.1 代建方的权利：
有权根据合同约定和要求开展项目。
有权要求甲方支付合同约定的代建费用。
有权对项目资料和成果进行使用和保护。
3.2 代建方的义务：
按照合同约定完成项目，并确保项目质量。
提供项目进度和质量的定期报告。
承担项目实施过程中产生的各项费用，除非另有约定。
第四章：代建项目范围与内容
4.1 项目概述：项目是一座/座（或相应的描述），位于（地点），建设内容包括但不限于：（具体建设内容列表）。
4.2 代建范围：乙方负责项目的全部或部分设计与施工工作，包括但不限于：（具体工作内容列表）。
4.3 代建内容：乙方应按合同约定完成项目的如下工作：（具体工作内容列表）。
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格：本合同的代建费用为人民币（大写金额）（小写金额），币种为人民币，支付方式为（支付方式描述，如分期支付、一次性支付等）。
5.2 支付方式与时间：甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方支付代建费用。具体支付时间和方式如下：（详细描述）。
第六章：合同履行与时间安排
6.1 合同履行方式：乙方应按照合同约定和甲方的要求，采用（履行方式，如分阶段履行、一次性履行等）方式履行合同。
6.2 工作时间与进度安排：乙方应按照合同约定的时间表完成项目，具体的工作进度和时间安排如下：（详细描述）。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，甲乙双方可协商一致进行变更。变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。
7.2 合同解除的条件与程序：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求做好项目的善后工作，并按照合同约定承担相应的责任。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。
8.2 违约责任：违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金如有）。
8.3 赔偿方式与金额：赔偿金额应根据实际损失计算，双方可约定违约金的具体金额或计算方式。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点与程序：争议解决地点为（地点），按照（仲裁委员会/法院）的程序进行。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况下，合同终止。
10.2 合同失效的条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告终止。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的任何信息。
11.2 保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承的条件与程序：合同有效期内，如一方发生继承或合并等情形，合同由继承人或合并后的主体继续履行。
12.2 合同转让的条件与程序：一方如需转让合同权利义务，应取得另一方的书面同意，并办理相应的合同变更手续。
第十三章：附件
13.1 合同附件列表：附件1：项目需求说明书；附件2：设计方案；附件3：施工图纸等。
13.2 附件内容说明：各附件详细描述了项目的具体需求、设计方案和施工图纸等内容。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
14.2 合同的完整性与修改权：本合同一经签署，即构成双方完整的协议，取代之前所有的谈判和书面或口头协议。
14.3 合同的签署日期与地点：本合同于（日期）在（地点）签署。
甲方（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
乙方（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
签订日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利：甲方有权在合同履行过程中，根据项目实际情况，要求乙方进行必要的调整和变更。乙方应积极响应甲方的要求，并按照甲方的指示进行调整和变更。
2. 甲方额外义务：甲方应确保提供的项目需求和资金的合法性和有效性，不得违反相关法律法规。同时，甲方应协助乙方处理项目实施过程中与第三方的事宜，包括但不限于政府部门的相关手续和协调工作。
3. 甲方监督权：甲方有权对乙方的履约情况进行监督和检查，以确保项目按照约定的质量和进度完成。甲方有权要求乙方提供项目进度报告和质量保证，并对乙方的工作进行评价和反馈。
4. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，如有特殊情况需要变更合同的，可以书面形式通知乙方。乙方应在收到变更通知后，按照甲方的要求进行相应的调整和变更。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保障：乙方应保证其提供的技术方案和施工工艺的先进性和可行性，确保项目质量和进度达到甲方的要求。乙方应对其所提供技术的专利权和知识产权负责，并承担因技术问题导致的损失。
2. 乙方质量控制：乙方应按照约定的质量标准进行项目施工，并对施工过程中的质量问题负责。乙方应定期对项目进行自检和验收，并向甲方提供质量报告。
3. 乙方进度管理：乙方应制定详细的项目施工计划，并按照计划进行施工。乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时调整施工计划以保证项目按时完成。
4. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得向第三方披露。乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密和技术秘密，并承担因泄露保密信息导致的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应在合同中列明，并由甲乙双方按照约定的比例承担。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方提供的保密信息予以保密，不得向无关第三方披露。第三方中介应采取适当措施保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密，并承担因泄露保密信息导致的损失。
4. 第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行其职责，或存在违反合同行为，甲乙双方有权终止中介服务，并要求第三方中介承担相应的责任。第三方中介退出合同后，应将合同约定的所有文件和资料交给甲乙双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目需求说明书
2. 设计方案
3. 施工图纸
4. 项目预算报告
5. 施工计划与进度表
6. 质量标准与验收规范
7. 保密协议
8. 技术参数说明书
9. 材料供应合同
10. 劳务分包合同
11. 设备租赁合同
12. 保险单据
13. 工程变更记录
14. 付款凭证与进度款支付记录
15. 违约金计算公式与支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付代建费用
提供的设计方案或施工图纸不符合约定标准
未按约定提供项目实施所需的资金或条件
未经乙方同意，擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成项目或未达到质量标准
未按约定提供技术支持或服务
未按约定保护甲方提供的保密信息
未经甲方同意，擅自变更合同内容
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金支付、损失赔偿等
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的任何信息
3. 违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金
4. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿
5. 代建费用：指乙方为完成项目所收取的报酬，包括设计费、施工费、管理费等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延误：
原因：设计变更、材料供应问题、施工条件不符等
解决方案：调整施工计划、增派施工人员、提前采购材料等
2. 质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等
解决方案：质量整改、更换不合格材料、设计修改等
3. 合同变更：
原因：项目需求变更、法律法规变化等
解决方案：签订书面变更协议，明确变更内容、范围和责任
4. 保密信息泄露：
原因：内部管理不善、第三方泄露等
解决方案：加强内部管理、签订保密协议、追究泄露方责任
五、所有应用场景：
1. 适用于委托方为政府机构、企事业单位，乙方为具有相应资质的代建单位的情况
2. 适用于委托方有特定项目需求，乙方具备相应设计、施工能力的场景
3. 适用于项目周期较长、涉及多个阶段、需要严格控制成本和质量的情况
4. 适用于乙方为项目管理公司，提供全面项目管理服务，包括设计、施工、监理等
5. 适用于项目涉及高风险、高技术含量、需要专业团队和先进技术支持的场景