二手房屋买卖合同书协议书书电子范文(2025版).docx

编号：__________

二手房屋买卖合同书协议书书电子范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房屋买卖合同书协议书书电子范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋权利及瑕疵
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题处理
6.3 保修期限
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约金计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同期限
10.3 合同续签
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 补充条款
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片
14.2 相关地图及示意图
14.3 其他相关资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：__________
1.1.2 买受人：______
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：__________
1.2.2 房屋土地使用权证号：__________
1.2.3 房屋地址：__________
1.2.4 房屋面积：__________平方米
1.3 合同签订依据
1.3.1 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方自愿签订本合同。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
21.1 房屋结构：__________
2.1.2 房屋户型：__________
2.1.3 房屋楼层：__________
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋用途：__________
2.2.2 房屋装修情况：__________
2.2.3 家具、家电等附着物清单：附后
2.3 房屋权利及瑕疵
2.3.1 出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
2.3.2 房屋如有瑕疵，买受人享有知情权，出卖人应如实告知。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 出卖人应协助买受人办理过户手续。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人按约定支付房屋价款。
3.2.2 买受人应自合同生效之日起，承担房屋维护、管理等费用。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋总价款为人民币：__________元整（大写：__________元整）。
4.1.2 房屋价款支付方式：__________
4.2 支付方式
4.2.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款：__________元整。
4.2.2 买受人应按约定时间支付剩余房款。
4.3 支付时间
4.3.1 首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。
4.3.2 剩余房款支付时间：__________
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为：__________
5.2 交付条件
　　5.2.1.1 房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。
　　5.2.1.2 房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。
　　5.2.1.3 房屋现状与本合同描述一致。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
5.4 过户费用
5.4.1 过户费用按相关部门规定承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋结构安全，无重大质量问题。
6.2 质量问题处理
6.2.1 房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决。
6.2.2 如协商不成，可按合同约定处理。
6.3 保修期限
6.3.1 房屋保修期限为：__________年。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意，如发生合同争议，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.1.1 合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。
9.1.2 合同变更不得影响合同的履行和双方权益。
9.2 合同解除
9.2.1 双方同意，合同解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。
9.2.2 合同解除后，双方应按合同约定处理后续事宜。
9.3 合同终止
9.3.1 合同终止条件如下：
　　9.3.1.1 房屋过户至买受人名下。
　　9.3.1.2 双方履行完合同约定的其他终止条件。
第十章：合同的附则
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同期限
10.2.1 本合同有效期为：__________年。
10.3 合同续签
10.3.1 合同到期前，双方可协商续签。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 双方同意，本合同以外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。
12.1.2 双方同意，本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字：
[ ]
13.2 买受人签字：
[ ]
13.3 见证人签字：
[ ]
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片
14.2 相关地图及示意图
14.3 其他相关资料
出卖人（盖章）：
__________
买受人（盖章）：
__________
见证人（盖章）：
__________
合同编号：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋在交付时，符合本合同约定的质量标准，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属存在问题，甲方应承担相应法律责任。
1.3 甲方协助
甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件，确保过户过程顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付
乙方应按约定时间支付首付款和剩余房款。如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。
2.2 乙方维护
乙方自合同生效之日起，承担房屋维护、管理等费用。如因乙方原因导致房屋损害，乙方应承担修复责任。
2.3 乙方使用
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或装修，应取得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务
第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息收集、推广、带看、协商等。
3.2 中介费用
中介费用由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可按行业标准支付。
3.3 中介责任
中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
3.4 中介协助
中介应协助双方办理合同签订、过户等手续，提供必要的信息和建议，确保交易顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片
4. 相关地图及示意图
5. 家具、家电等附着物清单
6. 房屋质量保修证书
7. 房屋验收报告
8. 双方身份证明复印件
9. 见证人身份证明复印件
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同描述不符。
2. 甲方未按约定承担房屋质量保证责任。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4. 乙方未按约定时间支付房款。
5. 乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损害。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 二手房屋：指已经交易过一次的房屋。
2. 所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。
4. 过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 合同解除：双方同意终止合同关系。
7. 争议解决：解决合同执行过程中发生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：房屋质量问题。
解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付赔偿金。
3. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。
4. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，加快办理速度。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房屋买卖。
2. 公司之间的二手房屋买卖。
3. 个人与公司之间的二手房屋买卖。
4. 二手房屋买卖涉及贷款或融资。
5. 二手房屋买卖涉及中介服务。
6. 二手房屋买卖双方为外国人士。
7. 二手房屋买卖涉及赠与或遗产继承。