2025建设工程施工全包合同书正规范本.docx

编号：__________

2025建设工程施工全包合同书正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工全包合同书正规范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订与生效
3.2 合同的履行与监督
3.3 合同的变更与解除
3.4 合同的争议解决
第四章：施工范围及内容
4.1 施工范围
4.2 施工内容
4.3 施工标准及要求
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期要求
5.3 工程延期及违约责任
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
6.2 工程验收程序
6.3 工程质量问题的处理
第七章：工程款项及支付
7.1 工程款项的计算及支付方式
7.2 工程进度款的支付
7.3 竣工结算及支付
7.4 工程款支付的违约责任
第八章：施工材料及设备
8.1 施工材料的供应及要求
8.2 施工设备的配置及使用
8.3 材料及设备的质量保证
第九章：施工安全与环保
9.1 施工安全管理
9.2 施工安全防护措施
9.3 施工现场环保要求
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约责任
10.2 赔偿金额的计算及支付
10.3 违约责任的免除
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
11.3 争议解决的时间限制
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 解除和终止后的权益处理
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸及技术说明书
14.3 合同价款明细表
14.4 施工保证金协议
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：_________（全称），地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
乙方：_________（全称），地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
1.2 合同相关术语定义
工程：指由甲方委托乙方建设的工程项目，具体内容见附件一。
施工：指乙方根据合同约定进行的工程建设活动。
工期：指合同约定的工程竣工交付时间。
质量：指符合国家相关标准和规范的工程质量要求。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称为：_________。
工程性质为：_________。
工程规模：_________。
2.2 工程地点
工程位于：_________。
2.3 工程规模
工程设计图纸及技术说明书详见附件二。
2.4 工程预算
工程预算总金额为：_________元（大写：_________元整）。
第三章：合同条款
3.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并于_________日内生效。
3.2 合同的履行与监督
乙方应按照合同约定的内容和标准完成施工。
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。
3.3 合同的变更与解除
合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。
3.4 合同的争议解决
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章：施工范围及内容
4.1 施工范围
乙方施工范围包括但不限于：_________。
4.2 施工内容
乙方施工内容包括但不限于：_________。
4.3 施工标准及要求
乙方应按照附件二中的设计图纸和技术说明书进行施工，并符合国家相关标准和规范。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。
5.2 工期要求
乙方应保证工程在约定的工期内完成。
5.3 工程延期及违约责任
如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
乙方的施工质量应符合国家相关标准和规范。
6.2 工程验收程序
工程验收分为初步验收和最终验收，具体程序见附件三。
6.3 工程质量问题的处理
如乙方施工过程中出现质量问题，应负责及时整改并承担相应责任。
第八章：施工材料及设备
8.1 施工材料的供应及要求
甲方应按照附件四的要求供应施工材料，并保证材料质量。
8.2 施工设备的配置及使用
乙方应根据施工需要配置和使用施工设备，并保证设备安全运行。
8.3 材料及设备的质量保证
乙方应对施工所使用的材料和设备质量负责，确保工程质量。
第九章：施工安全与环保
9.1 施工安全管理
乙方应制定并执行施工安全管理措施，确保施工安全。
9.2 施工安全防护措施
乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。
9.3 施工现场环保要求
乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约责任
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 赔偿金额的计算及支付
违约赔偿金额根据损失程度和乙方违约程度计算，由乙方支付。
10.3 违约责任的免除
不可抗力事件导致乙方不能履行合同的，按合同约定处理。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
仲裁或诉讼地点为_________，适用法律为_________。
11.3 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
合同解除的条件见合同约定。
12.2 合同终止的条件
合同终止的条件见合同约定。
12.3 解除和终止后的权益处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关权益。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 广告与宣传
未经对方同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传。
13.3 不可抗力
不可抗力事件导致乙方不能履行合同的，按合同约定处理。
13.4 附则
本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
附件五：工程设计文件
14.2 施工图纸及技术说明书
附件六：施工图纸及技术说明书
14.3 合同价款明细表
附件七：合同价款明细表
14.4 施工保证金协议
附件八：施工保证金协议
14.5 其他相关文件
附件九：其他相关文件
甲方签字：_________
甲方盖章：_________
乙方签字：_________
乙方盖章：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量。如乙方未按照甲方指定供应商采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。
3. 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对施工内容、工程规模、工程进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并保证工程的质量和安全。
4. 甲方提前交付权
甲方有权要求乙方提前交付工程。如乙方同意提前交付，双方应商定提前交付的时间和方式，并签订书面协议。提前交付不影响乙方承担工程质量和安全责任。
5. 甲方延期交付权
如因甲方原因导致工程无法按约定时间交付，甲方有权要求延期。乙方应根据甲方的要求，合理调整施工计划，并保证工程的质量和安全。
6. 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收。乙方应按照合同约定的验收程序，配合甲方进行工程验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的整改费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，并保证材料质量。如甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方应进行解释和沟通，必要时进行调整。
2. 乙方施工管理权
乙方应全面负责施工过程中的管理工作，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。甲方有权对乙方的管理工作进行监督和指导。
3. 乙方质量保证权
乙方应对施工质量负责，保证工程符合合同约定的质量标准。如工程质量不符合标准，乙方应承担相应的整改责任和费用。
4. 乙方安全责任
乙方应全面负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。
5. 乙方交付权
乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付工程。如乙方未能按照约定交付工程，应承担相应的违约责任。
6. 乙方维修责任
工程交付后，如出现质量问题，乙方应承担维修责任。乙方应在甲方通知后的合理时间内，按照甲方的要求进行维修，并承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
当合同双方同意引入第三方中介进行协调和管理时，双方应共同选定中介机构。中介机构应具备相应的资质和能力，并按照双方的要求进行工作。
2. 第三方中介的职责
中介机构应负责协调和管理合同双方的施工过程，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。中介机构应公正、中立地处理合同双方的争议和问题。
3. 第三方中介的费用
中介机构的费用由双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。中介机构应提供正规的发票和报销单据。
4. 第三方中介的违约责任
中介机构如未能按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。合同双方有权根据中介机构的违约程度，要求中介机构承担违约赔偿责任。
5. 第三方中介的解除权
合同双方均有权解除与中介机构的合作关系。如双方同意解除中介合同，应提前书面通知中介机构，并按照合同约定处理相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及技术说明书
3. 合同价款明细表
4. 施工保证金协议
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照甲方指定供应商采购材料
2. 乙方未按照设计图纸和技术说明书进行施工
3. 乙方未在约定时间内完成工程
4. 乙方施工质量不符合合同约定标准
5. 乙方未能保证施工安全
6. 乙方未按照合同约定支付价款或保证金
7. 乙方未按照约定时间交付工程
8. 乙方未按照约定方式进行维修
9. 中介机构未能按照合同约定履行职责
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 工期：合同约定的工程完成交付的时间。
5. 质量：符合国家相关标准和规范的工程质量要求。
6. 保证金：为确保合同履行，一方按约定向对方支付的一定金额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应问题：提前与供应商沟通，确保材料供应及时；备用供应商方案，以防主要供应商违约。
3. 质量问题：加强质量监管，定期进行质量检查；发现问题及时整改，严格把控工程质量。
4. 安全事故：加强安全培训，提高施工人员安全意识；定期进行安全检查，落实安全措施。
5. 合同争议：友好协商解决，必要时可寻求专业调解或仲裁机构协助处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同。
2. 适用于施工方为乙方，甲方为工程项目业主的场景。
3. 适用于需要第三方中介进行协调和管理的场景。
4. 适用于工程项目中涉及材料采购、设备租赁、工程款支付等环节的场景。
5. 适用于工程项目中需要保证施工质量、安全、进度等要求的场景。