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编号：__________

2025经营用房租租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025经营用房租租赁合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋现状与设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除条款
第六章：使用与管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与保养
6.3 房屋变更用途
6.4 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：合同解除与违约
8.1 合同解除条件
8.2 违约责任
8.3 违约金计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间与条件
10.2 房屋退还条件与标准
10.3 租赁期间变更事项
10.4 合同的变更与终止
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附件说明
13.1 附件内容说明
13.2 附件保存方式
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效前提条件
14.3 合同生效证明文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：____________
2.1.2 房屋产权证号：____________
2.1.3 房屋面积：_
2.2 房屋位置与交通
2.2.1 交通情况：____________
2.2.2 周边设施：____________
2.3 房屋面积与结构
2.3.1 结构类型：____________
2.3.2 房屋楼层：____________
2.4 房屋现状与设施
2.4.1 装修情况：____________
2.4.2 家具家电：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：____________
3.1.2 租赁起始时间：____
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________
3.2.2 租赁结束时间：____________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：____________
3.3.2 续约条件：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：____________
4.1.2 租金总计：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________
4.2.2 支付日期：_______
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________
4.3.2 支付账户信息：____________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：____________
4.4.2 调整方式：____________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________
5.1.2 押金退还比例：____________
5.2 押金退还条件与时间
5.2.1 退还条件：____________
5.2.2 退还时间：____________
5.3 押金扣除条款
5.3.1 扣除条件：____________
5.3.2 扣除方式：____________
第六章：使用与管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用范围：____________
6.1.2 禁止行为：____________
6.2 房屋维护与保养
6.2.1 维护保养责任：____________
6.2.2 检查周期：____________
6.3 房屋变更用途
6.3.1 变更程序：____________
6.3.2 变更费用：____________
6.4 房屋保险
6.4.1 保险责任：____________
6.4.2 保险购买：____________
第八章：合同解除与违约
8.1 合同解除条件
8.1.1 出租人解除合同条件：____________
8.1.2 承租人解除合同条件：____________
8.2 违约责任
8.2.1 出租人违约责任：____________
8.2.2 承租人违约责任：____________
8.3 违约金计算
8.3.1 违约金计算方式：____________
8.3.2 违约金支付期限：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________
9.1.2 仲裁机构名称：____________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁地点：____________
9.2.2 仲裁语言：____________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：____________
9.3.2 法律适用解释：____________
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间与条件
10.1.1 交付时间：____________
10.1.2 交付条件：__
10.2 房屋退还条件与标准
10.2.1 退还条件：____________
10.2.2 退还标准：____________
10.3 租赁期间变更事项
10.3.1 变更通知：____________
10.3.2 变更处理方式：____________
10.4 合同的变更与终止
10.4.1 变更条件：____________
10.4.2 终止条件：____________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片数量与规格：____________
11.1.2 照片保存方式：____________
11.2 租赁押金收据
11.2.1 收据编号：____________
11.2.2 收据保存方式：____________
11.3 房屋钥匙交付记录
11.3.1 钥匙交付时间：____________
11.3.2 钥匙接收人：____________
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 签字日期：____________
12.1.2 签字人姓名：____________
12.2 承租人签字
12.2.1 签字日期：__________
12.2.2 签字人姓名：____________
第十三章：附件说明
13.1 附件内容说明
13.1.1 附件内容：____________
13.1.2 附件效力：____________
13.2 附件保存方式
13.2.1 保存方式：____________
13.2.2 保存地点：____________
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.1.1 生效日期：____________
14.1.2 生效条件：____________
14.2 合同生效前提条件
14.2.1 前提条件：____________
14.2.2 证明文件：____________
14.3 合同生效证明文件
14.3.1 证明文件名称：____________
14.3.2 证明文件提交时间：____________
（合同双方在此签字）
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否出售该租赁房屋。如甲方决定出售房屋，需提前三个月通知乙方，并在通知后继续履行租赁合同直至合同到期。
1.2 甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3 甲方不得干预乙方正常使用房屋，包括但不限于不得干扰乙方的正常生活和工作秩序，不得擅自进入房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。
2.2 乙方应按照合同约定合理使用房屋，并按照甲方提供的设施清单使用房屋内的设备设施。如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如由第三方中介主导本合同，中介应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.2 中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。如因中介未能妥善处理纠纷导致甲方或乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.3 中介在合同签订后收取中介费，中介费的金额和支付方式由双方协商确定。如甲方或乙方拒绝支付中介费，中介有权终止合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 设施清单
5. 房屋现状报告
6. 租赁合同副本
7. 违约金计算公式说明
8. 房屋维修记录
9. 房屋保险单据
10. 授权书（如有代理人）
11. 合同修正案（如有）
12. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 提前终止合同
1.2 未保证房屋符合租赁用途
1.3 干预乙方正常使用房屋
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定使用房屋设备设施
2.2 未经甲方同意转租房屋
2.3 未按约定提前终止合同
3. 中介违约行为
3.1 提供虚假信息
3.2 未能妥善处理纠纷
3.3 未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。
7. 合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因导致合同关系结束。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法双方协商确定维修责任及费用。
2. 房屋转租问题
解决办法：双方签订转租协议，明确转租条件和责任。
3. 租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金计算方式。
4. 房屋维修责任争议
解决办法：参照合同约定的维修责任条款进行处理。
5. 合同续约问题
解决办法：双方提前协商并签订续约协议。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋，乙方租赁房屋。
2. 场景二：中介作为第三方参与房屋租赁交易。
3. 场景三：房屋租赁期间，乙方因工作需要转租给第三方。
4. 场景四：合同期限内，甲方决定出售租赁房屋。
5. 场景五：房屋租赁期间，设施损坏需要维修。
6. 场景六：租金支付过程中出现延迟。
7. 场景七：合同到期前，双方协商续约。