洗衣房房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

洗衣房房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

洗衣房房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 洗衣房
1.4 租赁房屋
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况
2.2 设施列表
2.3 附属设施
2.4 房屋维修责任
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
3.4 提前解除合同
第四章：洗衣房经营范围及条件
4.1 经营范围
4.2 经营条件
4.3 卫生及环保要求
4.4 营业执照及许可
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：租赁押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
第七章：保险及责任
7.1 保险责任
7.2 出租方保险
7.3 承租方保险
第八章：房屋维修及保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养费用
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 违约金
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
第十一章：其他条款
11.1 合同的成立与生效
11.2 合同的保管
11.3 合同的修改与补充
11.4 通知与送达
第十二章：合同附件
12.1 房屋平面图
12.2 设施清单
12.3 相关许可证件
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 洗衣房：指承租方在租赁房屋内经营洗烫业务的场所。
1.5 租赁期限：自（填写起始日期）至（填写终止日期）。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况：租赁物面积为（填写面积），房屋结构为（填写结构），房屋现状为（填写现状）。
2.2 设施列表：承租方租赁的设施包括但不限于（列举主要设施名称）。
2.3 附属设施：租赁物附属设施包括但不限于（列举附属设施名称）。
2.4 房屋维修责任：出租方负责租赁物的结构性维修和保养，承租方负责日常维护和合理使用。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：如第一条所述。
3.2 租金及支付方式：租金为（填写租金金额）元/月，每（填写支付周期，如“月”或“年支付一次，支付方式为（填写支付方式，如“银行转账”或“现金”等）。
3.3 租金调整条款：租金调整按（填写调整方式，如“市场行情”或“固定比例”等）进行。
3.4 提前解除合同：提前解除合同需提前（填写提前通知期限）通知对方，并支付违约金（填写违约金金额）。
第四章：洗衣房经营范围及条件
4.1 经营范围：承租方在租赁物内经营洗烫业务，不得经营其他业务。
4.2 经营条件：承租方必须符合相关卫生、环保及消防安全要求。
4.3 卫生及环保要求：承租方必须遵守国家和地方的卫生及环保规定。
4.4 营业执照及许可：承租方需在租赁物内办理相关营业执照和行业许可。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：出租方保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定交付租赁物。
5.2 承租方的权利与义务：承租方按照约定使用租赁物，并支付租金，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第六章：租赁押金及退还
6.1 押金金额：承租方需支付（填写押金金额）元作为租赁押金。
6.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照约定条件退还租赁物，出租方应在验收无误后退还押金。
第八章：房屋维修及保养
8.1 维修责任：出租方负责租赁物的结构性维修和保养，承租方负责日常维护和合理使用。
8.2 保养责任：承租方应定期进行设施保养，确保设施的正常运行。
8.3 维修保养费用：维修保养费用由（填写承担方）承担。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 违约金：违约方需支付对方（填写违约金金额）元作为违约金。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议。
10.2 调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。
10.3 仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.4 法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自（填写生效日期）起生效。
11.2 合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 合同的修改与补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.4 通知与送达：双方通讯地址以（填写地址）为准，通知与送达均以此地址为准。
第十二章：合同附件
12.1 房屋平面图：作为本合同附件，附后。
12.2 设施清单：作为本合同附件，附后。
12.3 相关许可证件：作为本合同附件，附后。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起成立，自（填写生效日期）起生效。
13.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归（填写解释权归属方）。
14.2 合同的适用法律：本合同受（填写适用法律所在国家或地区）法律管辖。
14.3 合同的签订日期及地点：本合同于（填写签订日期）在（填写签订地点）签订。
甲方（出租方）：
_______________
乙方（承租方）：
_______________
日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的设施和设备：甲方应保证租赁物内的设施和设备完好无损，能够正常使用。如设施和设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后（填写时间）内进行修复或更换。
2. 甲方对租赁物的维护和保养：甲方负责对租赁物进行定期的维护和保养，确保租赁物的结构和设备的安全运行。乙方可就租赁物的维护和保养向甲方提出建议和意见。
3. 甲方变更权：如因国家政策、城市规划等原因，甲方有权提前终止合同，但应提前（填写时间）通知乙方。甲方应支付乙方因此产生的合理损失。
4. 甲方对租赁物的使用权：甲方保留对租赁物的使用权，包括但不限于对租赁物进行出租、转让、抵押或设定其他权利。但甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
5. 甲方对乙方的监管权：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。乙方应配合甲方的监管工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围和条件：乙方应在租赁物内从事（填写经营范围），并符合相关法律法规和合同约定的经营条件。如乙方需改变经营范围，应提前（填写时间）通知甲方并取得甲方同意。
2. 乙方的使用和保管义务：乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施和设备。如乙方因保管不善导致设施和设备损坏，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方的维修和保养义务：乙方负责对租赁物内的设施和设备进行日常维修和保养。如设施和设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后（填写时间）内进行修复或更换。
4. 乙方的合同变更权：如乙方需延长租赁期限或变更租赁物用途，乙方应提前（填写时间）与甲方协商，并签订补充协议。
5. 乙方的提前解除权：乙方在租赁期限内享有提前解除合同的权利。如乙方行使该权利，应提前（填写时间）通知甲方，并支付违约金（填写违约金金额）。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的权益：中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息和资料。如甲方和乙方拒绝提供信息，中介有权要求违约方支付违约金。
3. 第三方中介的保密义务：中介应对双方提供的经营信息和资料保密，不得泄露给第三方。如中介泄露信息，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的调解权：中介在合同履行过程中，如发生争议，中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
5. 第三方中介的退出：中介在合同履行完毕后，有权退出合同。如甲方和乙方提前终止合同，中介的退出权不受影响。
本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行认真阅读和理解。如对本附件条款及说明有异议，双方应协商解决。如协商不成，双方可依法解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 设施清单
3. 相关许可证件
4. 甲方提供的设施和设备清单
5. 乙方经营范围和条件说明
6. 维修和保养记录
7. 租金支付记录
8. 保险单据
9. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或设施故障未及时修复
2. 甲方未按约定时间交付租赁物
3. 乙方未按约定使用租赁物或保管不善导致设施损坏
4. 乙方未按约定支付租金
5. 乙方未按约定经营范围开展业务
6. 提前解除合同未按约定通知或未支付违约金
7. 合同双方未按约定履行合同义务的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用、收益租赁物的期间。
5. 经营范围：指乙方在租赁物内开展业务的范围。
6. 保险：指为减轻或消除合同双方在合同履行过程中的风险，一方为另一方或租赁物投保的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 租金支付：按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。
3. 业务变更：如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方并取得同意。
4. 合同解除：如需解除合同，应提前通知对方并按照约定支付违约金。
5. 争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可选择调解或仲裁解决。
6. 法律法规变化：双方应遵守国家法律法规，如有变化，应及时调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方经营洗衣房
2. 乙方按照约定使用租赁物开展洗烫业务
3. 甲方提供设施和设备，并保证其正常运行
4. 乙方按期支付租金
5. 双方在合同履行过程中发生争议，需解决争议
6. 合同双方因违约行为需承担相应责任
7. 合同在租赁期限内正常履行完毕
8. 合同双方在合同终止后进行结算