2025居住用房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025居住用房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025居住用房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 房屋位置与面积
1.5 房屋用途
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限变更
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修及改造规定
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修申请及处理流程
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.2 第三方责任保险
7.3 保险费用承担
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任及权益处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 房屋转租规定
11.4 房屋转让规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效条件满足方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 联系人姓名：
1.1.4 联系人电话：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称（或姓名）：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 联系人姓名：
1.2.4 联系人电话：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋坐落：
1.3.2 房屋结构及类型：
1.3.3 房屋产权证明文件编号：
1.4 房屋位置与面积
1.4.1 房屋具体位置：
1.4.2 房屋建筑面积：
1.4.3 房屋使用面积：
1.5 房屋用途
1.5.1 承租人租赁房屋的目的：
1.52 出租人同意承租人上述用途的确认：
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁起始日期：
2.1.2 租赁起始日期对应的公历日期：
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期：
2.2.2 租赁结束日期对应的公历日期：
2.3 租赁期限变更
2.3.1 租赁期限变更的条件：
2.3.2 租赁期限变更的程序：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：
3.1.2 租金计算方式：
3.1.3 租金支付周期：
3.2 租金支付方式
3.2.1 支付方式一：
3.2.2 支付方式二：
3.2.3 支付方式三：
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件：
3.3.2 租金调整的程序：
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金总额：
4.1.2 押金缴纳日期：
4.2 押金退还条件
4.2.1 押金退还的条件：
4.2.2 押金退还的程序：
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还方式一：
4.3.2 押金退还方式二：
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 房屋内部设施使用规定：
5.1.2 房屋公共区域使用规定：
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人负责维护的设施及内容：
5.2.2 承租人负责维护的设施及内容：
5.3 装修及改造规定
5.3.1 装修及改造的申请程序：
5.3.2 装修及改造的限制条件：
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责维修的设施及内容：
6.1.2 出租人维修的响应时间：
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责维修的设施及内容：
6.2.2 承租人维修的响应时间：
6.3 维修申请及处理流程
6.3.1 维修申请的方式：
6.3.2 维修处理的流程：
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.1.1 保险的投保人：
7.1.2 保险的被保险人：
7.1.3 保险的受益人：
7.2 第三方责任保险
7.2.1 第三方责任保险的投保人：
7.2.2 第三方责任保险的被保险人：
7.2.3 第三方责任保险的受益人：
7.3 保险费用承担
7.3.1 房屋保险费用承担方式：
7.3.2 第三方责任保险费用承担方式：
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：
8.1.2 合同变更的程序：
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.2 合同解除的程序：
8.3 合同解除后的责任及权益处理
8.3.1 合同解除后的权益处理：
8.3.2 合同解除后的责任处理：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约的情形：
9.1.2 出租人违约的后果：
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约的情形：
9.2.2 承租人违约的后果：
9.3 违约金计算方式
9.3.1 违约金的计算基础：
9.3.2 违约金的计算方法：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径：
10.1.2 争议解决的地点：
10.2 仲裁机构
10.2.1 选定的仲裁机构：
10.2.2 仲裁机构的地点：
10.3 法律适用
10.3.1 合同适用的法律：
10.3.2 法律适用的解释：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 房屋交付的时间：
11.1.2 房屋交付的条件：
11.2 房屋返还时间及条件
11.2.1 房屋返还的时间：
11.2.2 房屋返还的条件：
11.3 房屋转租规定
11.3.1 房屋转租的条件：
11.3.2 房屋转租的程序：
11.4 房屋转让规定
11.4.1 房屋转让的条件：
11.4.2 房屋转让的程序：
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋外观照片：
12.1.2 房屋内部照片：
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据的编号：
12.2.2 押金收据的金额：
12.3 房屋钥匙交付记录
12.3.1 钥匙交付的日期：
12.3.2 钥匙交付的数量：
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
13.2 承租人签字：
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.1.1 合同生效的日期：
14.1.2 合同生效的条件：
14.2 合同生效条件满足方式
14.2.1 条件满足的方式：
14.2.2 条件满足的证明：
甲方（出租人）：
_______________
乙方（承租人）：
_______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
甲方享有在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权。若乙方有意向将房屋出售给第三方，需提前通知甲方，并在甲方决定是否购买的期限内等待甲方的答复。如果甲方决定行使优先购买权，乙方应协助甲方完成购房手续。
2. 甲方房屋使用限制条款
甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋的权利，但甲方有权要求乙方不得将房屋用于违法活动或违反合同约定的用途。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。
3. 甲方房屋维修责任条款
甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。若因房屋结构、设备老化或其他原因导致房屋及附属设施出现安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，确保乙方的人身和财产安全。
4. 甲方提供配套设施条款
甲方应保证租赁房屋周边的配套设施正常使用，如供水、供电、排水、供暖等。若因甲方原因导致配套设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×滞纳金利率。
2. 乙方房屋爱护条款
乙方应合理使用租赁房屋，并爱护房屋及附属设施。如乙方故意损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方提前解除合同条款
乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后15日内答复乙方。如甲方同意提前解除合同，双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。
4. 乙方转租条款
乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租行为的合法性，并承担因转租产生的所有责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁房屋的介绍、合同签订、租金收付等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性。如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的责任。中介不得干预甲方和乙方履行合同义务，如中介违反本条款，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
3. 第三方中介收费条款
第三方中介的收费标准双方约定为：__________元/月。中介费用应在合同签订后支付，支付方式为：__________。如甲方和乙方提前解除合同，中介费用不予退还。
4. 第三方中介协助解除合同条款
如甲方和乙方提前解除合同，第三方中介应协助双方完成合同解除手续，包括但不限于租金退还、押金退还等。如中介未按约定协助甲方和乙方解除合同，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 租赁押金收据
押金收据的编号
押金收据的金额
3. 房屋钥匙交付记录
钥匙交付的日期
钥匙交付的数量
4. 第三方中介服务协议
中介费用支付证明
中介服务内容详细说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供房屋
未按照约定维护房屋及设施
未履行合同提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未按照约定使用房屋
未履行合同提前解除合同
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未按照约定协助解除合同
未按照约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁合同的定义
租赁合同的法律效力
2. 违约行为
违约行为的定义
违约行为的分类
3. 违约责任
违约责任的定义
违约责任的承担方式
4. 优先购买权
优先购买权的定义
优先购买权的行使条件
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
协商确定延迟交付的期限
甲方支付违约金
2. 房屋设施损坏
乙方承担维修责任
甲方协助乙方联系维修服务
3. 租金支付纠纷
协商确定租金支付方式
甲方提供收据，乙方按时支付
4. 提前解除合同
协商确定解除合同的条件和后果
按照合同约定支付违约金
五、所有应用场景：
1. 租赁房屋的场景
住宅租赁
商业租赁
2. 合同变更的场景
租赁期限变更
租金金额变更
3. 合同解除的场景
双方协商解除
单方面违约解除
4. 中介服务的场景
中介介绍租赁房屋
中介协助签订合同
5. 违约处理的场景
甲方违约处理
乙方违约处理
第三方中介违约处理