房屋装修购销合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋装修购销合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修购销合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（装修方）
1.2 乙方（购销方）
1.3 术语定义
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目
2.2 装修风格
2.3 装修材料
2.4 装修标准
2.5 施工周期
第三章：房屋装修费用
3.1 装修费用预算
3.2 付款方式及时间
33 费用调整
3.4 尾款支付
第四章：房屋装修设计
4.1 设计方案提交
4.2 设计方案修改
4.3 设计费用
4.4 设计版权
第五章：房屋装修施工
5.1 施工队伍
5.2 施工进度
5.3 施工质量
5.4 施工安全
5.5 现场管理
第六章：房屋装修材料供应
6.1 材料供应责任
6.2 材料质量
6.3 材料送达时间
6.4 材料损耗
第七章：质量保证及售后服务
7.1 质量保证期限
7.2 售后服务内容
7.3 质量问题处理
7.4 保修责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 附则
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 装修材料清单
13.3 施工图纸
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方签字
14.4 乙方签字
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（装修方）：指_________（甲方全称），具有合法营业执照和资质的装修公司。
1.2 乙方（购销方）：指_________（乙方全称），具有合法身份的房屋所有人或授权代理人。
1.3 术语定义：
（1）装修工程：指根据本合同约定的设计方案对房屋进行的内部装饰、改造及配套工程。
（2）装修材料：指本合同约定的用于装修工程的各类材料，包括但不限于瓷砖、木材、油漆等。
（3）装修标准：指本合同约定的装修质量、工艺、环保等各项标准。
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及改造。
2.2 装修风格：按照双方约定的_________风格进行装修。
2.3 装修材料：乙方应按照甲方提供的材料清单提供符合约定的装修材料。
2.4 装修标准：按照双方约定的_________标准进行施工。
2.5 施工周期：整个装修工程预计_________个月完成。
第三章：房屋装修费用
3.1 装修费用预算：本合同约定的装修工程总预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 付款方式及时间：甲方按照工程进度分阶段支付装修费用，具体付款方式及时间如下：
（1）工程开工前，支付预算的30%；
（2）工程进度达到50%时支付预算的30%；
（3）工程进度达到80%时，支付预算的20%；
（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。
3.3 费用调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致费用变动，双方应协商确定调整后的费用。
3.4 尾款支付：甲方应在工程竣工验收合格后七个工作日内支付尾款。
第四章：房屋装修设计
4.1 设计方案提交：甲方应在合同签订后七个工作日内提供完整的设计方案。
4.2 设计方案修改：甲方有权要求乙方对设计方案进行修改，乙方应在收到修改要求后七个工作日内完成修改。
4.3 设计费用：设计费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.4 设计版权：设计成果的版权归甲方所有。
第五章：房屋装修施工
5.1 施工队伍：乙方应派遣具备相应资质的专业施工队伍进行施工。
5.2 施工进度：乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。
5.3 施工质量：乙方应保证装修工程的质量和安全，符合国家相关法律法规及行业标准。
5.4 施工安全：乙方应严格遵守施工安全操作规程，确保施工现场安全。
5.5 现场管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工秩序和环境卫生。
第六章：房屋装修材料供应
6.1 材料供应责任：乙方应对所提供的装修材料质量、数量和送达时间负责。
6.2 材料质量：乙方提供的装修材料应符合国家相关法律法规及行业标准。
6.3 材料送达时间：乙方应按照施工进度和甲方要求及时送达装修材料。
6.4 材料损耗：双方应共同协商确定材料损耗的合理比例。
第七章：质量保证及售后服务
7.1 质量保证期限：装修工程的质保期限为_________年。
7.2 售后服务内容：乙方应提供装修工程的售后服务，包括维修、更换等。
7.3 质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方在七个工作日内予以解决。
7.4 保修责任：在质保期限内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
8.2 合同解除条件：合同签订后，除非不可抗力因素，否则任何一方不得擅自解除合同。
8.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付装修费用，应支付乙方违约金，违约金为装修费用的5%。
9.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成装修工程，应支付甲方违约金，违约金为装修费用的5%。
9.3 违约赔偿金额：违约金计算不足的，违约方应按实际损失赔偿对方。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：本合同约定的装修工程全部完成，经甲方验收合格后终止。
11.3 合同解除条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.3 附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案：详见附件一。
13.2 装修材料清单：详见附件二。
13.3 施工图纸：详见附件三。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：本合同签订日期为2025年____月____日。
14.2 签署地点：本合同签订地点为_________。
14.3 甲方签字：
（甲方签字）
14.4 乙方签字：
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11 甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据个人需求对装修设计方案进行变更。甲方应提前七个工作日将变更需求通知乙方，乙方应在收到变更需求后十个工作日内根据甲方需求修改设计方案。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。
1.3 甲方验收权：甲方对乙方完成的装修工程进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到约定标准。
1.4 甲方索赔权：如乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因违约导致的损失。
1.5 甲方推荐权：甲方有权向乙方推荐装修材料供应商，并要求乙方使用甲方推荐的供应商提供的材料。如乙方未按甲方要求使用推荐材料，甲方有权要求乙方承担材料质量风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务：乙方应按照甲方提供的房屋面积、装修需求等详细信息，提供完整的装修报价。乙方报价应包含详细的装修项目、材料、工艺及费用。
2.2 乙方工期保证：乙方应保证在合同约定的施工周期内完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方质量保证：乙方应对装修工程的质量和安全负责，确保装修工程符合国家相关法律法规及行业标准。如因乙方施工原因导致质量问题乙方应承担修复及赔偿责任。
2.4 乙方材料供应义务：乙方应按照合同约定提供符合质量标准的装修材料，并保证材料供应的及时性。如因乙方原因导致材料供应延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。第三方中介应协助甲方对乙方施工过程进行监督，并协助甲方验收装修工程。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应包含在合同总费用中。
3.3 第三方中介独立性：第三方中介在履行合同过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三方中介应公正、客观地处理甲乙双方的争议。
3.4 第三方中介解除权：如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方有权解除与第三方中介的合同，并有权要求第三方中介承担违约责任。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工图纸
4. 工程进度报告
5. 装修报价单
6. 设计方案修改记录
7. 施工变更记录
8. 材料供应合同
9. 第三方中介服务合同
10. 验收报告
11. 违约金计算公式
12. 保修条款
13. 保密协议
14. 施工安全协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付装修费用，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定完成装修工程，认定为违约行为。
3. 乙方未按约定提供装修材料，认定为违约行为。
4. 乙方未按约定时间完成施工，认定为违约行为。
5. 乙方施工质量不符合约定标准，认定为违约行为。
6. 甲方未按约定提供施工场地，认定为违约行为。
7. 甲方未按约定履行监督职责，认定为违约行为。
8. 第三方中介未能履行协调职责，认定为违约行为。
9. 任何一方泄露对方商业秘密，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括及附件。
2. 装修方：指甲方或乙方，根据合同约定承担装修责任的一方。
3. 购销方：指甲方或乙方，根据合同约定承担材料供应及施工责任的一方。
4. 第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同约定，提供协调、监督等服务的自然人或单位。
5. 违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。
6. 保修：指乙方对装修工程提供的质量保证及售后服务。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付费用。
解决办法：甲方应及时支付合同约定的费用，否则乙方有权暂停施工。
2. 问题：乙方施工进度延误。
解决办法：乙方应加快施工进度，向甲方报告施工进展。
3. 问题：装修材料质量不符合要求。
解决办法：乙方应更换不符合要求的材料，并承担相应费用。
4. 问题：验收不合格。
解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到约定标准。
5. 问题：第三方中介未能履行协调职责。
解决办法：甲方有权解除与第三方中介的合同，并有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修。
2. 商业空间装修。
3. 二手房翻新装修。
4. 精装修项目的材料供应及施工。
5. 装修工程的质量和进度监督。
6. 装修材料的质量保证和供应。
7. 装修工程的售后服务及保修。
8. 涉及第三方中介的装修协调和管理。