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编号：__________

2025商贸城内店面房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商贸城内店面房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同解除和终止条件
1.5 名词解释
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋现状确认
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条件
3.4 租赁期间特殊情况处理
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁房屋用途限制
5.2 经营范围规定
5.3 违反用途和经营范围的后果
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
6.3 租赁期间维修责任
6.4 房屋保险责任
第七章：租赁期间费用承担
7.1 水费
7.2 电费
7.3 燃气费
7.4 物业管理费
7.5 其他费用
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约处理流程
8.4 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：合同变更和转让
10.1 合同变更条件
10.2 合同转让程序
10.3 转让费用处理
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
11.3 解除和终止后的权利和义务处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及标准
12.2 租赁期间变更登记
12.3 房屋返还时的状态要求
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同签署地点和时间
14.2 合同签署人
14.3 合同生效条件
14.4 合同正本和副本份数及保管方
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为2025年____月____日。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 合同解除和终止条件
合同解除和终止的条件按照合同第十四章的约定执行。
1.5 名词解释
本合同中所涉及的术语和名词，如有未尽事宜，双方可协商补充，并在附件中予以明确。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置和面积
房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米。
2.2 房屋结构和设施
房屋结构为____，现有设施包括____等。
2.3 房屋使用性质
房屋使用性质为商业用途。
2.4 房屋现状确认
乙方对甲方提供的房屋现状表示认可，并同意按照现状进行租赁。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年____月____日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2029年____月____日。
3.3 租赁续约条件
租赁期满后，如乙方需续约，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。
3.4 租赁期间特殊情况处理
租赁期间如遇到特殊情况，双方可协商调整租赁期限。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期
租金按月支付。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整机制
租金调整按照双方约定的调整机制执行。
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁房屋用途限制
乙方只能将租赁房屋用于合同约定的用途。
5.2 经营范围规定
乙方的经营范围为____。
5.3 违反用途和经营范围的后果
乙方如违反用途和经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
出租人权利和义务如下：
1）提供符合约定的房屋；
2）保证房屋及设施的安全；
3）在租赁期间负责房屋及设施的维修；
4）按约定收取租金。
6.2 承租人的权利和义务
承租人权利和义务如下：
1）按约定支付租金；
2）合理使用房屋及设施；
3）不得擅自改变房屋结构和用途；
4）按约定用途使用房屋；
5）返还房屋时，应保持房屋及设施的原状。
6.3 租赁期间维修责任
租赁期间，因房屋及设施的正常磨损外的损坏，由乙方负责维修。
6.4 房屋保险责任
房屋保险由乙方负责购买并缴纳保险费。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
出租人如未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
8.2 承租人违约
承租人如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
8.3 违约处理流程
违约处理流程按照双方约定的流程执行。
8.4 违约金计算方式
违约金按照合同总金额的____%计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。

9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同变更和转让
10.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.2 合同转让程序
乙方如需转让合同权利和义务，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。
10.3 转让费用处理
转让费用按照双方约定的方式处理。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除条件
合同解除条件按照合同第三章的约定执行。
11.2 合同终止条件
合同终止条件按照合同第三章的约定执行。
11.3 解除和终止后的权利和义务处理
解除和终止后，乙方应按照合同约定将房屋返还给甲方，并办理相关手续。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及标准
房屋交付时间为2025年____月____日，交付标准按照附件中的房屋平面图和现状说明执行。
12.2 租赁期间变更登记
租赁期间如发生房屋权属变更，双方应办理相关变更登记手续。
12.3 房屋返还时的状态要求
乙方返还房屋时，应保证房屋及设施处于合同约定的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
附件一：房屋平面图
13.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
附件三：房屋钥匙交接记录
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同签署地点和时间
本合同于2025年____月____日在____地签署。
14.2 合同签署人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
14.3 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.4 合同正本和副本份数及保管方
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）签字：__________
日期：____年____月____日
乙方（承租人）签字：__________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方在进行房屋维修和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合消防安全要求，提供合格的消防设施。
说明：甲方应定期检查房屋的消防设施，确保其正常运行，并及时更换损坏的消防设备。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，除非出现紧急情况，否则不应进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
说明：乙方在使用房屋时，应遵守合同约定的用途，不得擅自进行改动，以免影响房屋的安全和使用寿命。
2.2 乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其安全运行。
2.3 乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得擅自将经营业务转让给他人。
说明：乙方应独立经营，不得将租赁房屋和经营业务转租或转让给第三方，以保证合同的履行和乙方的经营权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、客观地提供房屋租赁信息，不得误导甲方和乙方。
说明：第三方中介在提供租赁信息时，应确保其真实性和准确性，不得夸大或隐瞒房屋的实际情况，以免误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的纠纷，提供必要的协助。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决可能出现的纠纷，提供合理的建议和解决方案。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费用，不得收取额外的费用。
说明：第三方中介在提供服务时，应遵守合同约定的费用标准，不得擅自增加费用，以免损害甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋维修保养记录
6. 消防安全设施检查报告
7. 经营业务许可证明
8. 转租或转让批准书
9. 中介服务费用收据
10. 中介服务协议
二违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，视为乙方违约。
3. 甲方未确保房屋及设施安全，导致乙方损失，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用房屋及设施，导致甲方损失，视为乙方违约。
5. 第三方中介未公正客观提供租赁信息，误导甲方或乙方，视为第三方中介违约。
6. 第三方中介未协调解决纠纷，提供必要协助，视为第三方中介违约。
7. 第三方中介未按约定收取中介费用，额外收取费用，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本租赁合同书及其附件，是甲乙双方的权利义务约定。
2. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。
5. 违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。
6. 租赁押金：指承租人为保证租赁合同履行，向出租人支付的押金。
7. 维修责任：指租赁期间，租赁房屋及设施的正常维护和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并提前通知对方。
2. 房屋损坏维修：及时联系维修人员进行修复，并协商维修费用承担。
3. 租金支付问题：双方协商调整租金支付周期或金额。
4. 经营范围变更：提前书面通知对方，并办理相关变更手续。
5. 转租或转让问题：书面征求对方同意，并办理相关批准手续。
6. 中介服务问题：与中介协商解决，或依据中介服务协议条款处理。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁房屋，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁。
3. 甲乙双方租赁房屋用于商业经营。
4. 甲乙双方租赁房屋用于居住。
5. 甲乙双方租赁房屋期间发生转租或转让情况。
6. 甲乙双方在租赁期间遇到房屋维修保养问题。
7. 甲乙双方在租赁期间遇到租金支付问题。