2025版医院店铺招租合同书范本.docx

编号：__________

2025版医院店铺招租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版医院店铺招租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 法律法规
第二章：租赁标的及租赁条件
2.1 租赁标的
2.2 租赁面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
2.5 租赁条件
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁用途及经营管理
4.1 租赁用途
4.2 经营管理
4.3 变更用途
4.4 经营风险
第五章：维修与保养
5.1 维修责任
5.2 维修费用
5.3 保养责任
5.4 保养费用
第六章：保险及安全
6.1 保险责任
6.2 保险费用
6.3 安全管理
6.4 应急预案
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 终止条件
7.4 变更、解除与终止的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约金的计算及支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 生效条件
10.2 生效时间
10.3 变更程序
10.4 解除程序
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.2 租金减免
11.3 合同转让
11.4 附件
第十二章：租金调整机制
12.1 调整条件
12.2 调整程序
12.3 调整周期
12.4 调整幅度
第十三章：解除合同后的处理
13.1 解除合同后的租赁物处理
13.2 解除合同后的费用结算
13.3 解除合同后的赔偿责任
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的补充

14.3 合同的解除
14.4 合同的解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租方）：_________医院
乙方（承租方）：_________公司
1.2 合同目的
甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜达成一致，并签订本合同。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.4 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：租赁标的及租赁条件
2.1 租赁标的
店铺位于_________医院内，具体位置详见附件一。
2.2 租赁面积
店铺面积为____平方米。
2.3 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁费用
租金为每月人民币____元，按月支付。
2.5 租赁条件
乙方须符合甲方对店铺使用的相关要求，并遵守医院的各项规章制度。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币____元。
3.2 租金支付期限
乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
3.4 租金调整机制
如遇市场物价上涨等因素，甲方可根据实际情况调整租金，具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。
第四章：租赁用途及经营管理
4.1 租赁用途
乙方将店铺用于____（具体经营项目），并遵守国家相关法律法规。
4.2 经营管理
乙方应自行负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常运营。
4.3 变更用途
乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
4.4 经营风险
乙方应自行承担经营过程中的风险，甲方不承担任何经营风险。
第五章：维修与保养
5.1 维修责任
甲方负责店铺的建筑及设施的维修保养。
5.2 维修费用
因维修产生的费用由甲方承担。
5.3 保养责任
乙方负责店铺内部的日常保养和清洁。
5.4 保养费用
乙方承担店铺内部的日常保养和清洁费用。
第六章：保险及安全
6.1 保险责任
乙方应按期为店铺及相关设施办理保险，并提交保险单据给甲方备案。
6.2 保险费用
保险费用由乙方承担。
6.3 安全管理
乙方应确保店铺内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
6.4 应急预案
乙方应制定店铺的应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，防止损失扩大。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 变更条件
甲乙双方同意，且不影响合同的履行。
7.2 解除条件
在租赁期限内，乙方提前一个月通知甲方解除合同。
7.3 终止条件
租赁期满，双方未达成续约协议。
7.4 变更、解除与终止的程序
甲乙双方应书面确认变更、解除或终止合同的事宜，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
包括但不限于乙方未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。
8.2 违约责任
乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
8.3 违约金的计算及支付方式
违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 千分之五。乙方应在违约行为发生后的五个工作日内支付违约金给甲方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖
如双方未约定仲裁，则由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
10.3 变更程序
甲乙双方书面同意并签字盖章后生效。
10.4 解除程序
甲乙双方书面同意并签字盖章后解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方无欠租、损坏等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金给乙方。
11.2 租金减免
如因医院原因导致店铺无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。
11.3 合同转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.4 附件
本合同附件包括：店铺位置示意图、租赁押金收据、保险单据等。
第十二章：租金调整机制
12.1 调整条件
如遇市场物价上涨等因素，甲方可以根据实际情况调整租金。
12.2 调整程序
甲方应提前一个月书面通知乙方关于租金调整的事宜。
12.3 调整周期
租金调整周期为一年。
12.4 调整幅度
租金调整幅度不得超过百分之二十。
第十三章：解除合同后的处理
13.1 解除合同后的租赁物处理
乙方应按照甲方的要求将店铺恢复原状，并将店铺内的物品搬离。
13.2 解除合同后的费用结算
乙方应支付甲方因解除合同而产生的相关费用。
13.3 解除合同后的赔偿责任
乙方应赔偿因解除合同而给甲方造成的损失。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方书面同意并签字盖章。
14.2 合同的补充
本合同的补充协议应由甲乙双方书面签订。
14.3 合同的解除
合同的解除应遵循本合同第七章的约定。
14.4 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定店铺使用范围
甲方有权指定店铺的使用范围，乙方应严格按照甲方的要求使用店铺，不得擅自改变店铺的使用目的。
1.2 甲方对店铺的改造权
甲方有权对店铺进行改造、维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.3 甲方对店铺的经营权
甲方有权对店铺进行经营活动的策划和管理，乙方应协助甲方进行相关活动的实施。
1.4 甲方对店铺的安全管理
甲方有权对店铺进行安全管理，制定相关安全规定，乙方应严格遵守，确保店铺的安全。
1.5 甲方对店铺的卫生管理
甲方有权对店铺进行卫生管理，制定相关卫生规定，乙方应严格遵守，确保店铺的卫生。
1.6 甲方对店铺的环保要求
甲方有权对店铺的环保要求进行规定，乙方应严格遵守，确保店铺的环保符合相关要求。
1.7 甲方对店铺的租赁期限调整
甲方有权根据实际情况对租赁期限进行调整，但应提前一个月通知乙方。
1.8 甲方对店铺的租金调整
甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围限制
乙方应在甲方指定的经营范围内进行经营活动，不得超出范围。
2.2 乙方的经营行为规范
乙方应遵守甲方的经营行为规范，不得有违规行为。
2.3 乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。
2.4 乙方的店铺使用义务
乙方应合理使用店铺，不得破坏店铺设施，确保店铺的正常使用。
2.5 乙方的店铺维修义务
乙方应负责店铺的日常维修和保养，保证店铺的安全和卫生。
2.6 乙方的经营风险自担
乙方应自行承担经营过程中的风险，甲方不承担任何经营风险。
2.7 乙方的信息披露义务
乙方应向甲方披露店铺的经营状况和相关信息。
2.8 乙方的合同解除权
乙方在租赁期限内享有合同解除权，但应提前一个月通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责

第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行和监督。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。
3.3 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲乙双方披露合同的履行情况和相关信息。
3.4 第三方中介的违约责任
第三方中介应承担因违约而产生的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。
3.5 第三方中介的解除合同权
第三方中介在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知甲乙双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺位置示意图
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 租金支付记录
5. 租赁合同补充协议
6. 店铺设施清单
7. 店铺使用规范
8. 安全管理制度
9. 卫生管理制度
10. 环保审批文件
11. 经营许可证
12. 店铺改造维修记录
13. 租金减免申请
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 乙方未按约定使用租赁物
3. 乙方破坏店铺设施
4. 乙方超出经营范围
5. 乙方未遵守甲方制定的规章制度
6. 乙方未按约定进行店铺维修保养
7. 乙方未承担经营风险
8. 乙方未披露店铺经营状况
9. 乙方提前解除合同未通知甲方
10. 乙方未支付第三方中介费用
三、法律名词及解释：
1 租赁合同：指甲方出租店铺，乙方承租店铺并支付租金的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的店铺使用费。
3. 租赁期限：乙方租赁店铺的时间长度。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁押金：乙方支付给甲方的担保金，用于保证乙方履行合同义务。
6. 经营范围：乙方在店铺内允许进行的经济活动范围。
7. 第三方中介：协助甲乙双方签订合同并监督合同履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定使用租赁物。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方改正。
3. 问题：乙方超出经营范围。
解决办法：甲方应要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并可能要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方提前解除合同未通知甲方。
解决办法：甲方应与乙方协商解除合同事宜，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：乙方未支付第三方中介费用。
解决办法：甲方应及时告知乙方支付中介费用，如乙方不支付，甲方可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 医院内部店铺租赁
2. 医院与商家之间的合作经营
3. 商家在医院内部开展经济活动
4. 第三方中介参与医院店铺租赁合同的签订和履行