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编号：__________

2025短租房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025短租房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的签订地点和时间
1.3 租赁合同的效力
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的户型
2.4 房屋的装修情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续租
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的支付时间
5.3 押金的退还
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋的使用范围
6.2 房屋的维修责任
6.3 房屋的改造
第七章：房屋的交付和归还
7.1 房屋的交付时间
7.2 房屋的交付条件
7.3 房屋的归还时间
7.4 房屋的归还条件
第八章：甲方（出租人）的权利和义务
8.1 甲方提供的设施和物品
8.2 甲方的维修责任
8.3 甲方对房屋的保险
第九章：乙方（承租人的权利和义务
9.1 乙方的租金支付义务
9.2 乙方的房屋使用义务
9.3 乙方的押金退还义务
第十章：违约责任
10.1 甲方违约的情形及责任
10.2 乙方违约的情形及责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决地点和时间
第十二章：其他约定
12.1 房屋的转让
12.2 房屋的转租
12.3 房屋的抵押
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同的生效、变更和解除
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的变更
14.3 合同的解除
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。
1.2 租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.3 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____号。
2.2 房屋的面积：____平方米。
2.3 房屋的户型：____室____厅____卫。
2.4 房屋的装修情况：____（简要描述房屋装修情况）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期限的续租：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。
3.3 租赁期限的提前终止：如双方协商一致，可以提前终止租赁合同，但需提前一个月通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币____元整。
4.2 租金的支付时间：租金每月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
4.4 租金的调整：租金调整应由双方协商确定，如市场行情发生变化，可适时调整租金。
第五章：押金

5.1 押金的金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。
5.2 押金的支付时间：押金在合同签订时支付。
5.3 押金的退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋的使用范围：乙方应对房屋进行合理使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
6.2 房屋的维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
6.3 房屋的改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造。

第七章：房屋的交付和归还
7.1 房屋的交付时间：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
7.2 房屋的交付条件：乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，且房屋应保持租赁期间的原状。
7.3 房屋的归还时间：租赁期满后，乙方应在合同终止之日起____个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。
7.4 房屋的归还条件：乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八章：甲方（出租人）的权利和义务
8.1 甲方提供的设施和物品：甲方应保证租赁房屋的基本设施和物品完好，包括家具、家电等。
8.2 甲方的维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由甲方负责维修。
8.3 甲方对房屋的保险：甲方应购买并维护房屋保险，保障房屋及乙方人身安全。
第九章：乙方（承租人）的权利和义务
9.1 乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定及时支付租金。
9.2 乙方的房屋使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
9.3 乙方的押金退还义务：租赁期满后，如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约的情形及责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。
10.2 乙方违约的情形及责任：乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.2 争议的解决地点和时间：双方同意选择在合同签订地的人民法院诉讼解决争议。
第十二章：其他约定
12.1 房屋的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。
12.2 房屋的转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。
12.3 房屋的抵押：甲方不得将租赁房屋进行抵押。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件一（房屋照片）。
13.2 租赁押金收据：附件二（租赁押金收据）。
13.3 租金支付凭证：附件三（租金支付凭证）。
第十四章合同的生效、变更和解除
14.1 合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的设施和物品：甲方应保证租赁房屋的基本设施和物品完好，包括家具、家电等。如家具、家电等物品存在质量问题，甲方应在租赁期内负责维修或更换。
1.2 甲方的维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方可在维修后向乙方收取合理的维修费用。
1.3 甲方对房屋的保险：甲方应购买并维护房屋保险，保障房屋及乙方人身安全。如发生意外事故导致房屋及乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。
2.2 乙方的房屋使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
2.3 乙方的押金退还义务：租赁期满后，如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。如乙方未按照合同约定交还房屋及附属设施，甲方有权扣除部分押金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介负责促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方承担。如甲方未支付服务费用，乙方有权拒绝履行合同义务。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担相应的违约责任。如因第三方中介的失误导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交接记录
5. 房屋设施清单
6. 物业管理和维修服务协议
7. 房屋保险单副本
8. 租赁合同续签协议
9. 房屋转租同意书
10. 房屋抵押同意书
11. 租赁合同解除协议
12. 违约金计算公式说明
13. 法律法规及相关物业管理规定摘要
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁房屋
未提供合同约定的设施和物品
未履行维修责任导致房屋损坏
未按时退还乙方押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
提前终止租赁合同未通知甲方
未按约定交还房屋及附属设施
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同约定为准
违约行为的认定应由双方协商或依法确定
违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用
3. 押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用
4. 维修责任：指房屋及附属设施的正常维护和修理责任
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
6. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及物业管理规定
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用
解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方提醒乙方支付租金，必要时依法收取滞纳金
3. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并承担违约责任
4. 问题：合同解除争议
解决办法：双方协商或依法向人民法院提起诉讼解决
五、所有应用场景：
1. 场景：短期租赁房屋
说明：适用于短期租赁需求的个人或企业用户
2. 场景：中介参与租赁交易
说明：中介作为第三方参与，协助双方签订合同并履行义务
3. 场景：房屋转租
说明：乙方在经甲方同意后，将房屋转租给第三方
4. 场景：房屋维修和保养
说明：甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋符合租赁条件
5. 场景：租金支付和滞纳金
说明：乙方未按时支付租金时，甲方有权收取滞纳金
6. 场景：合同终止和解除
说明：双方因故提前终止合同，需协商或依法解除合同关系