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编号：__________

2025个人房屋出租协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋出租协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方简介
1.2 承租方简介
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 房屋保险责任
8.2 承租方保险购买
8.3 保险费用支付
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还条件
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：签署页
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方简介
1.1.1 出租方名称
1.1.2 出租方联系人及联系方式
1.2 承租方简介
1.2.1 承租方名称
1.2.2 承租方联系人及联系方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 具体地址
2.1.2 所在小区/建筑物
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积
2.2.2 使用面积
2.3 房屋结构
2.3.1 户型
2.3.2 房间数量
2.3.3 浴室数量
2.3.4 厨房设施
2.4 房屋设施
2.4.1 家电列表
2.4.2 家具列表
2.4.3 其他设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体日期
3.1.2 开始日期相关说明
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体日期
3.2.2 结束日期相关说明
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限
3.3.2 续约条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金金额
4.1.2 押金支付金额
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期说明
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式说明
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 账户名称
4.4.2 账户号码
4.4.3 开户银行
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额说明
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件说明
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式说明

第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 使用规定说明
6.2 房屋维护责任
6.2.1 维护责任说明
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.1.1 出租方维修责任说明
7.2 承租方维修责任
7.2.1 承租方维修责任说明
7.3 维修费用承担
7.3.1 维修费用承担说明
第八章：保险
8.1 房屋保险责任
8.1.1 保险责任说明
8.2 承租方保险购买
8.2.1 保险购买要求
8.3 保险费用支付
8.3.1 费用支付说明
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约责任说明
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约责任说明
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式说明
10.2 争议解决机构
10.2.1 机构名称及地址
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 变更条件说明
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件说明
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 交付时间说明
12.2 房屋退还条件
12.2.1 退还条件说明
12.3 房屋损坏赔偿
12.3.1 赔偿说明
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 照片内容描述
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 补充协议内容描述
第十四章：签署页
14.1 出租方签字
14.1.1 签字方姓名
14.1.2 签字日期
14.2 承租方签字
14.2.1 签字方姓名
14.2.2 签字日期
14.3 见证人签字
14.3.1 见证人姓名
14.3.2 签字日期
签名：______________________ 日期：____年__月__日
（出租方签字）
签名：______________________ 日期：____年__月__日
（承租方签字）
签名：______________________ 日期：____年__月__日
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电的维修更换。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性，如有安全隐患，应立即通知乙方并采取措施予以消除。
1.3 甲方应在合同开始前提供房屋的清洁和维护，确保房屋符合租赁条件。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款

2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得进行违法活动，不得损害房屋及设施。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有违约，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方在合同期内应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁和安全。
2.4 乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应取得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲乙双方提供优质的服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题和争议。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取额外费用。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关人员。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋保险单
4. 乙方的身份证明文件
5. 甲方的身份证明文件
6. 第三方中介的身份证明文件及资质证明
7. 房屋设施清单
8. 维修记录表
9. 租金支付证明文件
10. 押金支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未维护房屋及设施的安全性
干涉乙方正常居住和生活
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏
未维护房屋的清洁和安全
未经甲方同意擅自转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
未公正、诚实、守信地履行中介职责
未协调好甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题和争议
收取额外中介费用
泄露甲乙双方的个人信息和合同内容
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人，有权将房屋出租给他方使用。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 第三方中介：指在出租方和承租方之间提供租赁服务的中介机构。
4. 租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。
5. 租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
6. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。
7. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，导致无法正常使用。
解决办法：甲方应及时联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。如果是因为乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。如果乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋。
3. 问题：第三方中介未履行中介职责，导致租赁关系出现问题。
解决办法：甲方和乙方可以协商一致解除与该中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。如中介拒绝退还，可向相关机构投诉或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租给他人居住。
2. 出租方为房屋所有者或有权出租人。
3. 承租方为租用房屋的个人或家庭。
4. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供中介服务。
5. 租赁合同中包含租金、押金、租赁期限等条款。
6. 租赁合同双方约定房屋使用及维护、维修与保养、保险、违约责任等条款。