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编号：__________

2025版前期物业委托合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版前期物业委托合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：合同标的
2.1 物业项目概述
2.2 物业服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：物业服务费用
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整机制
第五章：物业服务标准
5.1 服务质量要求
5.2 服务流程
5.3 服务质量保障
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 合同履行过程中的变更
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修订
12.3 合同的解释
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊要求
13.2 乙方服务承诺
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：____________
甲方地址：____________
甲方联系人：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：____________
乙方地址：_________
乙方联系人：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
第二章：合同标的
2.1 物业项目概述：
物业项目名称：____________
物业项目地址：____________
物业项目性质：____________（如住宅、商业、办公楼等）
2.2 物业服务内容：
物业服务范围：____________
物业服务内容详细描述：____________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：____年__月__日
3.2 合同结束日期：____年__月__日
第四章：物业服务费用
4.1 服务费用标准：
物业服务费用的计算方式：____________
物业服务费用的收费标准：____________（如人民币）
4.2 费用支付方式：
甲方支付物业服务费用的期限和方式：____________
4.3 费用调整机制：
物业服务费用的调整条件和程序：____________
第五章：物业服务标准
5.1 服务质量要求：
物业服务的质量标准和目标：____________
5.2 服务流程：
物业服务的流程和步骤：____________
5.3 服务质量保障：
乙方保障服务质量的措施和手段：____________
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务：
甲方应履行的事项和义务：____________
6.2 乙方义务：
乙方应履行的事项和义务：____________
6.3 合同履行过程中的变更：
合同履行过程中变更的程序和条件：____________
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件：
合同解除的条件和程序：____________
7.2 合同终止的条件：
合同终止的条件和程序：____________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方违反合同的后果和责任：____________
8.2 乙方违约责任：
乙方违反合同的后果和责任：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
合同争议解决的途径和方法：____________
9.2 争议解决时效：
合同争议解决的时效要求：____________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：
合同生效的条件和程序：____________
10.2 合同修改：
合同修改的程序和条件：____________
10.3 合同解除：
合同解除的条件和程序：____________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
合同双方的保密信息：____________
11.2 保密期限：
保密信息的保护期限：____________
11.3 违约保密条款：
违反保密条款的后果和责任：____________
第十二章：附则
12.1 合同的附件：
合同附件的名称和数量：____________
12.2 合同的修订：
合同修订的程序和条件：____________
12.3 合同的解释：
合同解释的归属：____________
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊要求：
甲方对物业服务的特殊要求：____________
13.2 乙方服务承诺：
乙方的服务承诺和保证：____________
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：
合同签署的日期：____________
14.2 签署地点
合同签署的地点：____________
14.3 签署人：
合同签署人的姓名和职务：____________
甲方（委托方）：
_________________________
授权代表签名：____________
日期：____________
乙方（受托方）：
_________________________
授权代表签名：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定物业服务内容：
甲方有权根据自身需求，要求乙方提供特定的物业服务内容。具体服务内容可在合同附件中详细列出。
1.2 甲方对物业服务的特殊要求：
甲方对物业服务可能有特殊的品质要求或流程要求，乙方应根据甲方的要求，在合同附件中明确特殊要求的内容和标准。
1.3 甲方对物业服务的监督权：
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。甲方可以通过定期检查、满意度调查等方式对乙方进行监督。
1.4 甲方对物业服务的调整权：
甲方有权根据自身需求的变化，对物业服务内容进行调整。具体调整方式和程序可在合同附件中详细列出。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的服务承诺和保证：
乙方应对提供的物业服务质量和效果作出承诺，并保证按照合同约定履行各项义务。具体承诺和保证内容可在合同附件中详细列出。
2.2 乙方的服务期限承诺：
乙方应承诺在合同有效期内提供持续、稳定的物业服务，并保证服务质量和效果不受影响。
2.3 乙方的保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。具体保密内容和期限可在合同附件中详细列出。
2.4 乙方的违约责任：
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿方式可在合同附件中详细列出。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责：
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利执行。具体职责和作用可在合同附件中详细列出。
3.2 第三方中介的费用和支付方式：
第三方中介的收费标准和支付方式应在合同附件中明确。甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的违约责任：
第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿方式可在合同附件中详细列出。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。具体保密内容和期限可在合同附件中详细列出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业项目详细描述
2. 物业服务内容详细描述
3. 服务质量要求和标准
4. 服务费用详细计算方式和收费标准
5. 保密信息列表
6. 特殊要求和服务流程说明
7. 合同修订历史记录
8. 第三方中介的服务协议和收费标准
9. 甲方和乙方的营业执照复印件
10. 授权代表身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定的行为：
未按约定时间支付物业服务费用
未提供必要的物业运营条件
未履行监督义务，导致服务质量严重下降
2. 乙方违反合同约定的行为：
未按约定提供物业服务
服务质量未达到约定的标准
未履行保密义务，泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违反合同约定的行为：
未能协调解决甲方和乙方的争议
未按约定提供服务，导致合同执行受阻
泄露甲方和乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并承诺按照约定提供服务的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担的不泄露给第三方的义务。
4. 第三方中介：指在物业服务合同履行过程中，协助甲方和乙方沟通、协调、监督合同执行的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务质量争议：
解决办法：通过定期检查、满意度调查等方式进行监督，发现问题及时沟通，必要时可请第三方中介协助调解。
2. 费用支付争议：
解决办法：明确费用支付方式和时间，严格按照合同约定执行，如有争议可通过友好协商解决。
3. 服务内容变更：
解决办法：提前沟通并签订补充协议，明确变更内容和服务标准。
4. 保密信息泄露：
解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业、办公楼等物业项目的物业服务合同。
2. 适用于甲方对物业服务有特殊要求，乙方能够提供定制化服务的情况。
3. 适用于甲方对物业服务质量和效果有较高要求，乙方能够承诺并提供相应服务的情况。
4. 适用于合同双方均愿意接受第三方中介协助，以提高合同执行效率和效果的情况。