建筑租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
1.5 合同修改与补充
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物描述
2.2 租赁范围界定
2.3 租赁物使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限调整
3.3 提前终止与续租
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物维护责任
5.2 保养程序与要求
5.3 维修费用承担
第六章：保险责任
6.1 保险购买责任
6.2 保险理赔程序
6.3 保险事故处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序与要求
10.3 转让后果
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
11.2 相关技术资料
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力条款
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止后的权利义务处理
13.3 合同的保管与复制
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章要求
14.2 签字盖章后的合同生效
14.3 合同副本份数与管理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同中的“租赁物”指的是出租方拥有所有权并同意出租给承租方使用的建筑整栋或部分。
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.5 合同修改与补充
本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物描述
租赁物位于_______，整栋或部分面积为_______平方米。
2.2 租赁范围界定
承租方租赁的租赁物范围包括：_______。
2.3 租赁物使用限制
承租方在使用租赁物时，不得改变其结构和用途，不得进行违法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
租赁开始时间为_______，结束时间为_______。
3.2 租赁期限调整
租赁期限如需调整，必须经双方协商一致并书面确认。
3.3 提前终止与续租
提前终止或续租的条件和程序，按照本合同约定的条款执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元。
4.2 租金支付周期
租金每_______支付一次，承租方应在每个支付周期到期前_______日内支付租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整的条件和程序，按照本合同约定的条款执行。
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物维护责任
出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，承租方负责租赁物内部的日常维护和保养。
5.2 保养程序与要求
承租方应按照出租方提供的保养程序和要求对租赁物进行保养。
5.3 维修费用承担
租赁物维修费用由承租方承担，除非是由于出租方的原因导致的问题。
第六章：保险责任
6.1 保险购买责任
承租方应购买火灾、爆炸等基本险种，并将出租方列为共同保险人。
6.2 保险理赔程序
发生保险事故后，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
6.3 保险事故处理
保险事故的处理应遵循保险合同的约定，出租方和承租方应互相配合。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件按照本合同约定的条款执行，或者经双方协商一致。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面形式通知对方，并在双方代表签字后生效。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁机构选择
如选择仲裁，双方应共同选定一个公正的仲裁机构进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，双方应约定一个具有管辖权的法院进行诉讼。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
合同转让应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 转让程序与要求
转让应遵循本合同的条款，并通知对方。
10.3 转让后果
转让后，新的承租方或出租方应承担转让前的合同权利和义务。
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
附件一：租赁物清单
11.2 相关技术资料
附件二：租赁物相关技术资料
11.3 其他重要文件
附件三：其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护
双方同意，本合同不涉及任何知识产权的转让。
12.3 不可抗力条款
不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商解决办法。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止后的权利义务处理
合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项。
13.3 合同的保管与复制
双方应妥善保管本合同，并不得复制或泄露合同内容。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章要求
本合同由双方代表签字并加盖公章后生效。
14.2 签字盖章后的合同生效
签字盖章后的合同对双方具有法律约束力。
14.3 合同副本份数与管理
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
_______________
_______________
乙方（承租方）：
_______________
_______________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。如乙方需变更使用用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可变更。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
3. 甲方优先购买权条款
如乙方有意向将租赁物转租或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
4. 甲方维修义务条款
5. 甲方保险购买义务条款
甲方应购买与租赁物价值相当的保险，并将乙方列为共同保险人，保险费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付义务条款
乙方应按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
2. 乙方合理使用条款
乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护和保养。如乙方因不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方转租限制条款
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方变更条款
乙方如需变更合同内容，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。如甲方不同意变更，乙方应继续履行原合同。
5. 乙方解除合同权利条款
在合同履行期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介在本合同中担任介绍人和协助履行合同的角色，并收取相应的服务费。乙方应按照约定向第三方中介支付服务费。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应对其在介绍和协助过程中造成的损失承担责任。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介保密义务条款
第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。
4. 第三方中介的解除权条款
合同一方如因第三方中介的原因需解除合同，可以向第三方中介提出解除合同的申请。如第三方中介同意解除，双方应按照约定办理相关手续。
5. 第三方中介的违约金条款
如第三方中介未能按照约定履行其义务，应向合同一方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物相关技术资料
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付租赁物
未能按照约定提供租赁物
未能履行维修义务
提前解除合同
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能合理使用租赁物
未经甲方同意转租或转让
未按照约定用途使用租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能介绍合适的租赁物
未能协助双方签订合同
泄露合同双方的商业秘密或个人信息
未按照约定履行协助义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有所有权并同意出租给乙方使用的建筑整栋或部分。
2. 租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：指甲方购买的与租赁物价值相当的保险，将乙方列为共同保险人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。
2. 租金支付纠纷
甲方应提供正规发票，乙方应按时支付租金。如有纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。
3. 租赁物损坏
乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。
4. 合同变更或解除
双方应协商一致，并书面确认。违约方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将建筑租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金。
2. 乙方在使用租赁物过程中，遵守合同约定，合理使用并维护租赁物。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并收取服务费。
4. 合同双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。