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编号：__________

2025建筑分项承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑分项承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 合同价格
3.4 付款方式及时间
3.5 施工期限
3.6 质量标准
3.7 违约责任
3.8 争议解决
第四章：工程设计
4.1 设计文件
4.2 设计变更
4.3 设计审批
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计
5.2 施工进度计划
5.3 施工现场管理
5.4 安全生产管理
5.5 环境保护管理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
6.4 设备质量要求
第七章：施工工艺及要求
7.1 施工工艺
7.2 施工要求
7.3 施工技术措施
第八章：工程验收
8.1 验收标准
8.2 验收程序
8.3 验收资料
8.4 验收时间

第九章：工程保修
9.1 保修范围
9.2 保修期限
9.3 保修责任
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的效力、履行与解除
11.1 合同的效力
11.2 合同的履行
11.3 合同的解除
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 争议解决机构
13.3 争议解决费用
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 合同的签订、修改和解除
14.5 合同的附件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 发包方：
甲方：（发包方全称）
地址：
联系人：
联系电话：
1.2 承包方：
乙方：（承包方全称）
地址：
联系人：
联系电话：
1.3 合同签订地点和时间：
签订地点：（签订地点）
签订时间：（签订时间）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
（工程名称）
2.2 工程地点：
（工程地点）
2.3 工程规模：
（工程规模）
2.4 工程内容：
（工程内容）
2.5 工程预算：
（工程预算）
第三章：合同条款
3.1 承包范围：
（承包范围）
3.2 承包方式：
（承包方式）
3.3 合同价格：
（合同价格）
3.4 付款方式及时间：
（付款方式及时间）
3.5 施工期限：
（施工期限）
3.6 质量标准：
（质量标准）
3.7 违约责任：
（违约责任）
3.8 争议解决：
（争议解决）
第四章：工程设计
4.1 设计文件：
（设计文件）
4.2 设计变更：
（设计变更）
4.3 设计审批：
（设计审批）
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计：
（施工组织设计）
5.2 施工进度计划：
（施工进度计划）
5.3 施工现场管理：
（施工现场管理）
5.4 安全生产管理：
（安全生产管理）
5.5 环境保护管理：
（环境保护管理）
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：
（材料供应）
6.2 设备供应：
（设备供应）
6.3 材料质量要求：
（材料质量要求）
6.4 设备质量要求：
（设备质量要求）
第七章：施工工艺及要求
7.1 施工工艺：
（施工工艺）
7.2 施工要求：
（施工要求）
7.3 施工技术措施：
（施工技术措施）
第八章：工程验收
8.1 验收标准：
（验收标准）
8.2 验收程序：
（验收程序）
8.3 验收资料：
（验收资料）
8.4 验收时间：
（验收时间）
第九章：工程保修
9.1 保修范围：
（保修范围）

9.2 保修期限：
（保修期限）
9.3 保修责任：
（保修责任）
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更：
（合同变更）
10.2 合同解除：
（合同解除）
10.3 合同终止：
（合同终止）
第十一章：合同的效力、履行与解除
11.1 合同的效力：
（合同的效力）
11.2 合同的履行：
（合同的履行）
11.3 合同的解除：
（合同的解除）
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：
（违约行为）
12.2 违约责任：
（违约责任）
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：
（争议解决方式）
13.2 争议解决机构：
争议解决机构）
13.3 争议解决费用：
（争议解决费用）
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：
（保密条款）
14.2 知识产权保护：
（知识产权保护）
14.3 不可抗力：
（不可抗力）
14.4 合同的签订、修改和解除：
（合同的签订、修改和解除）
14.5 合同的附件：
（合同的附件）
合同编号：2025001
甲方：（发包方全称）
乙方：（承包方全称）
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应接受甲方的指定供应商，并按照甲方提供的供应商名单进行采购。若乙方需更改供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检验报告等相关资料。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变工程总体规模、设计和功能的前提下，有权根据实际情况对工程的部分内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
1.4 甲方提前竣工要求：甲方有权要求乙方提前完成工程。若甲方要求提前竣工，乙方应尽快评估提前竣工的可行性，并向甲方提出书面报告及相应的实施方案。甲方应支付乙方因提前竣工而产生的额外费用。
1.5 甲方延期竣工容忍：如遇不可抗力或其他特殊情况，导致乙方无法按合同约定的工期完成工程，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应考虑乙方的实际情况，给予合理的延期容忍。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应对工程的质量和安全负全责。工程质量必须符合国家相关标准和合同约定的要求。乙方应承担因质量问题导致的返工、维修、更换等费用。
2.2 乙方进度保障：乙方应确保工程按照合同约定的工期顺利进行。若乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
2.3 乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，协助甲方解决施工过程中的技术问题。乙方应根据甲方需求，提供必要的设计变更、施工方案调整等服务。
2.4 乙方保密义务：乙方应对与工程相关的甲方商业秘密和知识产权予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方的商业秘密和知识产权。
2.5 乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为工程购买并维持相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。保险费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助和服务。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第三方中介的决策应基于合同约定和客观实际情况，公正地为甲乙双方提供服务。
3.4 第三方中介的更换：若甲乙双方对第三方中介的服务不满意，任何一方均有权提出更换中介的要求。更换中介的过程应遵循合同约定的程序进行。
3.5 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介的过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术文件
2. 施工方案和施工进度计划
3. 材料和设备供应合同
4. 保险单据
5. 工程质量检验报告
6. 工程进度报告
7. 变更通知
8. 验收报告
9. 保修条款
10. 保密协议
11. 知识产权保护协议
12. 第三方中介服务合同
13. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件和所需资料
3. 甲方单方面解除或变更合同
4. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求
5. 乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商
6. 乙方未按约定购买并维持相应保险
7. 乙方泄露甲方商业秘密或知识产权
8. 第三方中介未按约定提供服务或发生过错导致损失
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程一切险：一种保险，用于赔偿因建筑工程造成的损失，包括火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力的原因。
2. 第三方责任险：一种保险，用于赔偿因施工过程中造成的第三方人员伤亡或财产损失。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的赔偿金。
5. 保修期限：工程交付使用后，承包方对工程质量提供的保修时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定备选方案，调整施工计划，增派施工人员或加班加点完成工程。
2. 设计变更：及时与甲方沟通，协商确定变更内容和影响，根据实际情况调整施工方案。
3. 材料供应问题：与供应商提前沟通，确保材料质量和供应时间，备选供应商以应对突发情况。
4. 质量问题：严格按照国家标准和合同要求进行施工，定期进行质量检查和验收，及时整改问题。
5. 安全事故：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，配备充足的安全设施和防护用品。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑分项承包合同，如房屋建筑工程、市政工程、道路桥梁工程等。
2. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
3. 适用于涉及多个专业分包的工程项目，如土建、安装、装饰等。
4. 适用于需要第三方中介协调管理的合同，如项目管理、质量监督等。
5. 适用于双方或多方为主导的合同，明确各方的权利义务和责任。