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编号：__________

2025版经营门面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版经营门面租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁目的和性质
1.3 租赁物的描述
1.4 租赁期限
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的验收标准
2.3 租赁物的交付和接收手续
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付的起始日期和截止日期
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任主体
5.2 维修和保养的标准及期限
5.3 维修和保养的费用承担
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的条件
第十章：其他约定
10.1 租赁物的附属设施和设备
10.2 租金的调整机制
10.3 合同的转让和继承
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
第十二章：合同的附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁物的相关凭证和文件
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义和范围
13.2 保密信息的保护期限
13.3 保密信息的泄露后果
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的保管和复印件
14.3 合同的生效日期和签署地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
租赁物：位于__________的门面房一间。
1.2 租赁目的和性质
租赁目的：乙方向甲方租赁门面房，用于__________（经营范围）。
租赁性质：本租赁合同为经营性租赁。
1.3 租赁物的描述
租赁物位于__________，门面面积为__________平方米，内部结构__________。
1.4 租赁期限
租赁期限自__________年__________月__________日起至____年__________月__________日止。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
甲方应于租赁期限开始之日起__________日内，将租赁物交付给乙方。
2.2 租赁物的验收标准
乙方应按照租赁物的实际状况进行验收，如发现不符合约定的情况，应在交付后__________日内向甲方提出，并提供相关证据。
2.3 租赁物的交付和接收手续
交付手续：甲方将租赁物交付给乙方，乙方进行验收后，双方签字确认。
接收手续：乙方接收租赁物，并在接收确认书上签字。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月人民币__________元整。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
3.4 租金支付的起始日期和截止日期
租金支付起始日期为租赁期限开始之日起下一个月__________日，截止日期为租赁期限结束之日起下一个月__________日。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
乙方仅限于租赁物内进行__________（经营范围）活动。
4.2 租赁物的维护责任
乙方负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 租赁物的保险
乙方应购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任主体
维修和保养的责任主体为乙方。
5.2 维修和保养的标准及期限
乙方应按照租赁物的使用说明进行维修和保养，保证租赁物的正常使用。
5.3 维修和保养的费用承担
维修和保养的费用由乙方承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除不影响乙方已支付的租金和其他费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和法院
争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
租赁期限届满，本合同终止。
9.3 合同解除的条件
合同解除的条件同第六章的约定。
第十章：其他约定
10.1 租赁物的附属设施和设备
租赁物附属设施和设备包括但不限于：__________（具体设施和设备清单）。
10.2 租金的调整机制
租金调整机制如下：__________（租金调整的具体条件和方式）。
103 合同的转让和继承
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方；甲方同意的，需签订书面转让协议。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。
11.2 法律法规的冲突解决
如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。
第十二章：合同的附件
12.1 租赁物清单
（附件一：租赁物清单）
12.2 租赁物的相关凭证和文件
（附件二：租赁物的相关凭证和文件）
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密及其他不愿公开的信息。
13.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后__________年。
13.3 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的保管和复印件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的生效日期和签署地点
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署地点为__________。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签字：__________
签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在租赁期限内，对租赁物享有优先购买权。如果乙方有意向将租赁物出售给第三方，必须先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。如果甲方行使优先购买权，乙方应协助办理相关转让手续。
2. 甲方对租赁物的改造权
甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的改造和维修，以提高租赁物的使用价值。乙方应予以配合，并承担因改造和维修所产生的费用。
3. 甲方对租赁物的处置权
在租赁期限内，如租赁物出现毁损、灭失等不可抗力情况，甲方有权对租赁物进行处置。处置所得款项优先用于赔偿乙方因租赁物毁损、灭失所遭受的损失，剩余部分归甲方所有。
4. 甲方对租赁物的监管权
甲方有权对租赁物进行定期检查和监管，确保乙方按照合同约定使用租赁物。乙方应予以配合，并不得妨碍甲方的监管行为。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围限制
乙方在租赁物内进行的经营活动必须符合合同约定的经营范围。如乙方拟变更经营范围，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。
2. 乙方的租赁用途限制
乙方只能将租赁物用于合同约定的用途不得擅自改变租赁物的用途。如乙方需改变租赁物的用途，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
3. 乙方的租赁期限延长权
在租赁期限届满前，乙方如有延长租赁期限的需求，需提前向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，有权决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。
4. 乙方的合同解除权
乙方在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同，乙方有权提前解除合同。但乙方需提前书面通知甲方，并承担因解除合同所产生的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方完成租赁物的交付、租金支付等事项。中介应保证合同内容的真实性、合法性，并协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介的费用
第三方中介在合同签订过程中提供的服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介在合同签订和履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
4. 第三方中介的违约责任
第三方中介在合同签订和履行过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。如中介的违约行为导致甲乙双方损失的，中介应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物的相关凭证和文件
3. 租金支付证明
4. 租赁物验收报告
5. 租赁物维修和保养记录
6. 经营许可证复印件
7. 保险单复印件
8. 第三方中介服务协议
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。
2. 乙方未能按时支付租金，或使用租赁物不符合合同约定。
3. 甲方未能履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。
4. 乙方未能保持租赁物符合约定的卫生和安全标准。
5. 甲方未能遵守保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密。
6. 乙方未能按照约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物用途。
7. 第三方中介未能履行协助合同履行义务，或提供虚假信息。
三、法律名词及解释：
1. 经营许可证：指乙方进行经营的合法凭证，需按照相关法律法规规定办理。
2. 保密义务：指合同各方在合同履行过程中对对方商业秘密和技术秘密的保密义务。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约责任：指合同各方不履行合同义务或履行义务不符合约定的法律后果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时发现损坏，乙方应要求甲方修复或更换，并根据实际情况暂停支付租金。
2. 租金支付发生争议，乙方应保留支付凭证，如有必要可寻求法律途径解决。
3. 租赁物维修和保养责任不明确，乙方应与甲方协商确定责任分配，并书面约定。
4. 乙方变更经营范围或用途，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。
5. 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决办法，必要时可协商解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订门面租赁合同。
2. 甲方将门面租赁给乙方，乙方用于开设店铺。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供相关服务。
4. 乙方按照合同约定使用租赁物，进行经营活动。
5. 甲方按照合同约定提供租赁物，并履行维修和保养义务。
6. 双方在合同履行过程中，遇到问题协商解决，确保合同顺利执行。