2025版房地产买卖居间合同书简洁范本.docx

编号：__________

2025版房地产买卖居间合同书简洁范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产买卖居间合同书简洁范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 居间人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 共有情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：成交价格及支付方式
4.1 成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 居间人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用标准
10.2 居间服务费用的支付时间
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费
11.3 水、电、煤气等费用
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署、生效和解除
13.1 合同签署时间
13.2 合同生效条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名（或名称）：_________
1.1.2 身份证号（或营业执照号）：_________
1.1.3 联系方式：_________
1.1.4 address：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名（或名称）：_________
1.2.2 身份证号（或营业执照号）：_________
1.2.3 联系方式：_________
1.2.4 address：_________
1.3 居间人信息
1.3.1 名称：_________
1.3.2 营业执照号：_________
1.3.3 联系人：_________
13.4 联系方式：_________
1.3.5 address：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋坐落：_________
2.3 房屋结构及面积：_________
2.3.1 结构：_________
2.3.2 面积：_________
2.4 房屋用途：_________
2.5 共有情况：_________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人应保证其对房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.1.2 出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
3.1.3 出卖人应在合同约定的时间内完成过户手续。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人应按合同约定支付购房款。
3.2.2 买受人应协助出卖人完成过户手续。
3.2.3 买受人应对房屋的实际情况进行充分了解，并承担相应的风险。
第四章：成交价格及支付方式
4.1 成交价格：_________
4.2 支付方式：_________
4.2.1 买受人应于_________前支付购房款_________%。
4.2.2 剩余款项应于过户完成后支付。
4.3 支付时间：
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：_________
5.2 交付条件：_________
5.2.1 房屋所有权转移登记手续完成。
5.2.2 买受人支付购房款。
5.3 过户手续：_________
5.3.1 双方应共同向房产交易所提交过户申请。
5.3.2 出卖人应提供必要的证件和材料。
5.3.3 买受人应支付过户费用。
5.4 过户时间：_________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金_________元。
6.1.2 出卖人提供虚假信息的，应支付违约金_________元。
6.2 买受人违约责任
6.2.1 未能按照合同约定支付购房款的，应支付违约金_________元。
6.2.2 买受人放弃购买的，应支付违约金_________元。
6.3 居间人违约责任
6.3.1 未能按照合同约定完成居间服务的，应支付违约金_________元。
6.3.2 居间人提供虚假信息的，应支付违约金_________元。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。
8.2 合同解除条件
8.2.1 一方提出解除合同，经双方协商一致后，可以解除合同。
8.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可提出解除合同。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.1.1 房屋过户完成后，合同自动终止。
9.1.2 双方提前协商一致终止合同。
9.2 合同终止后的处理
9.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
9.2.2 合同终止后，居间人应及时退还已收取的居间服务费用。
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用标准
10.1.1 居间服务费用为房屋成交价格的_________%。
10.1.2 居间服务费用应支付给居间人。
10.2 居间服务费用的支付时间
10.2.1 居间服务费用在房屋过户手续完成后支付。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易税费按相关法律法规规定由双方承担。
11.1.2 具体税费金额以实际产生为准。
11.2 物业管理费
11.2.1 物业管理费由买受人承担。
11.2.2 物业管理费的支付方式及标准按照物业管理公司规定执行。
11.3 水、电、煤气等费用
11.3.1 房屋过户前的水、电、煤气等费用由出卖人承担。
11.3.2 房屋过户后的水、电、煤气等费用由买受人承担。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 出卖人应提供房屋所有权证复印件。
12.1.2 买受人应核对房屋所有权证复印件的真实性。
12.2 买卖双方身份证复印件
12.2.1 出卖人和买受人应提供身份证复印件。
12.2.2 居间人应核对身份证复印件的真实性。
12.3 其他重要文件
12.3.1 双方认为需要提供的其他重要文件。
第十三章：合同的签署、生效和解除
13.1 合同签署时间
13.11 合同签署时间为_________年_________月_________日。
13.2 合同生效条件
13.2.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同解除条件
13.3.1 合同解除的条件按照第八章的规定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的废止
14.3.1 合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。
出卖人（签字）：_________ 买受人（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
居间人（签字）：_________ 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同约定的交付时间之前，将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋所有权转移过程中不存在任何法律障碍。
1.2 甲方义务
甲方应确保房屋的实际情况与合同约定的房屋结构及面积一致，如实际情况与约定不符，甲方应按合同约定承担相应责任。
1.3 甲方违约金
如甲方未能按照合同约定交付房屋或未能保证房屋所有权转移过程中的顺利进行，甲方应支付违约金_________元。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付购房款
乙方应按照合同约定的支付时间及方式支付购房款，如乙方未能按时支付购房款，乙方应支付违约金_________元。
2.2 乙方义务
乙方应协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，并按照合同约定承担过户费用。
2.3 乙方违约金
如乙方未能按照合同约定支付购房款或未能协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，乙方应支付违约金_________元。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介服务
第三方中介应按照合同约定提供居间服务，包括协助双方完成房屋交易及相关手续。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用应按照合同约定的标准收取，如第三方中介未能按照合同约定提供服务，第三方中介应退还已收取的费用。
3.3 第三方中介违约金
如第三方中介未能按照合同约定提供居间服务或未能协助双方完成房屋交易及相关手续，第三方中介应支付违约金_________元。
附加条款的说明：
1. 本合同附加条款一是针对甲方为主导时的情况，明确了甲方的承诺及违约责任。
2. 本合同附加条款二是针对乙方为主导时的情况，明确了乙方的支付义务及违约责任。
3. 本合同附加条款三是针对第三方中介为主导时的情况，明确了第三方中介的服务义务及违约责任。
5. 如附加条款与合同发生冲突，以附加条款为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 居间服务费用收据
4. 房屋过户手续费用收据
5. 水、电、煤气等费用账单复印件
6. 物业管理费收费标准及账单复印件
7. 房屋交易税费相关文件复印件
8. 房屋结构及面积测量报告
9. 房屋现状照片或视频资料
10 其他双方认为需要提供的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋所有权转移过程中出现法律障碍。
2. 甲方提供的房屋实际情况与合同约定的房屋结构及面积不符。
3. 乙方未能按照合同约定支付购房款。
4. 乙方未能协助甲方完成房屋所有权转移登记手续。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供居间服务，或未能协助双方完成房屋交易及相关手续。
6. 违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 居间服务：指第三方中介在房屋买卖过程中提供的促成交易的服务。
3. 购房款：买受人支付给出卖人的房屋交易金额。
4. 房屋所有权转移登记：将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。
5. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。
2. 房屋实际状况与约定不符：双方协商确定解决方案，如退房、换房或赔偿。
3. 购房款支付问题：双方协商确定支付计划及违约金赔偿。
4. 过户手续办理问题：双方协助解决，必要时寻求专业机构帮助。
5. 遇到不可抗力导致合同无法履行：根据法律法规和合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 国内投资者购买海外房产。
5. 房产投资或出租用途的买卖。
6. 遗产继承或赠与涉及的房屋买卖。
7. 其他双方认为适用的情况。