简易房屋买卖合同书书(2025版).docx

编号：__________

简易房屋买卖合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易房屋买卖合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋土地使用权情况
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及期限
3.3 房屋交易税费
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户手续及期限
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋保修范围及期限
第六章：房屋使用权及产权转移
6.1 房屋使用权转移
6.2 房屋产权转移
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 合同履行期限
7.2 违约责任及赔偿
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决地点及适用法律
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件及后果
第十章：合同的效力及附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同无效条件
10.3 合同的附件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.3 付款凭证复印件
12.4 房屋过户凭证复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同签订日期
14.1 合同签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：_________
1.1.2 出卖人地址：_________
1.1.3 出卖人联系方式：________
1.1.4 出卖人法定代表人：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：_________
1.2.2 买受人地址：_________
1.2.3 买受人联系方式：_________
1.2.4 买受人法定代表人：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋坐落地址：_________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：_________
2.3.2 房屋面积：_________
2.4 房屋土地使用权情况
2.4.1 土地使用权证号：_________
2.4.2 土地使用权取得方式：_________
2.4.3 土地使用权剩余期限：_________
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格：_________
3.2 付款方式及期限
3.2.1 付款方式：_________
3.2.2 付款期限：_________
3.3 房屋交易税费
3.3.1 税费承担方式：_________
3.3.2 税费金额：_________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：_________
4.2 房屋交付条件：____
4.3 房屋过户手续及期限
4.3.1 过户手续：_________
4.3.2 过户期限：_________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证：_________
5.2 房屋保修范围及期限
5.2.1 保修范围：_________
5.2.2 保修期限：_________
第六章：房屋使用权及产权转移
6.1 房屋使用权转移：_________
6.2 房屋产权转移：_________
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 合同履行期限：_________
7.2 违约责任及赔偿：_________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径：_________
8.2 争议解决地点及适用法律：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件及后果：_________
第十章：合同的效力及附则
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同无效条件：_________
10.3 合同的附件：_________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用：_________
11.2 双方约定的其他事项：_________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.3 付款凭证复印件
12.4 房屋过户凭证复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：_________
13.2 买受人签字：_________
第十四章：合同签订日期
14.1 合同签订日期：_________
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
（签字日期）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所售房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此所遭受的一切损失。
2. 甲方义务条款
甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理延误会，甲方应承担相应责任。
3. 甲方违约金条款
如甲方未按合同约定履行义务，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金条款
乙方应在合同签订后三个工作日内支付定金，定金金额为房屋成交价格的10%。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方履行合同义务条款
乙方应按照合同约定时间支付购房款项，并按约定时间接收房屋。如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方违约金条款
如乙方未按合同约定履行义务，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
双方同意，本次房屋交易的中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后三个工作日内支付中介服务费用。如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 第三方中介责任条款
中介应对本次房屋交易的真实性、合法性负责。如因中介原因导致交易失败，中介应承担全部责任，并支付甲方因此所遭受的一切损失。
3. 第三方中介违约金条款
如中介未按合同约定提供服务，中介应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋过户凭证复印件
5. 房屋结构及面积测量报告
6. 房屋质量保证书
7. 房屋使用权及产权转移证明
8. 合同双方身份证明复印件
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理延误会。
3. 甲方未履行质量保证义务，导致房屋质量问题。
4. 乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。
5. 乙方未按约定时间接收房屋，或拒绝接收符合约定的房屋。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。
3. 定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。
4. 违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额的钱。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋或质量问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 遇到乙方延迟支付购房款项或拒绝接收房屋，甲方可以与乙方协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 如第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息，甲方和乙方均有权解除中介服务协议，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方（出卖人）出售房屋给乙方（买受人）。
2. 乙方支付购房款项并接收房屋。
3. 双方通过第三方中介进行房屋交易。
4. 甲方、乙方、第三方中介签订相关合同并履行合同义务。
5. 遇到违约行为时，通过法律途径解决争议。