门面租赁协议书范文2025年通用.docx

编号：__________

门面租赁协议书书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面租赁协议书书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订依据
1.2 租赁双方的权益和义务
1.3 租赁协议的有效期和终止条件
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和用途
2.3 租赁物的所有权和使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约条件
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整的条件和方式
第五章：租赁物的维护和保养
5.1 租赁物的日常维护和保养责任
5.2 租赁物的重大维修和修缮责任
5.3 租赁物的保险责任
第六章：租赁物的使用和经营
6.1 租赁物的使用范围和限制
6.2 租赁物的经营活动和许可
6.3 租赁物的安全和管理
第七章：租赁双方的权益保护
7.1 租赁双方的保密义务
7.2 租赁双方的商业信誉保护
7.3 租赁双方的知识产权保护
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的承担方式和金额
8.3 违约行为的解决途径和期限
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决期限
9.3 争议的解决地点和适用法律
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和方式
10.2 合同解除的条件和方式
10.3 合同变更和解除的法律后果
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和方式
11.2 合同转让的告知义务
11.3 合同转让的法律后果
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件和方式
12.2 合同终止后的权益处理
12.3 合同终止后的责任承担
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利和义务
13.2 租赁双方的其他约定和补充
13.3 租赁双方的其他要求和条件
第十四章：附件
14.1 租赁物的相关证明材料
14.2 租赁双方的身份证明和联系方式
14.3 租赁协议的有效期证明和其他附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订依据：本协议由甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成一致意见而签订。
1.2 租赁双方的权益和义务：甲乙双方应遵守国家的法律、法规和政策，按照约定履行各自的权益和义务。甲方应保证租赁物符合约定的用途，乙方应按约定支付租金并合理使用租赁物。
1.3 租赁协议的有效期和终止条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自租赁开始之日起计算。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。本协议期满或双方达成终止协议的条件时自动终止。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积：租赁物位于____市____区____街道____号，门面建筑面积为____平方米。
2.2 租赁物的现状和用途：租赁物现状为____，乙方租赁后仅限于____用途。
2.3 租赁物的所有权和使用权：甲方保留租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长和续约条件：如乙方需延长租赁期限，应在本协议期满前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意。
3.3 租赁期限内的使用权和经营权：乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权和经营权，并应遵守相关的法律法规。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币____元整，每季度支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整的条件和方式：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。
第五章：租赁物的维护和保养
5.1 租赁物的日常维护和保养责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。
5.2 租赁物的重大维修和修缮责任：如租赁物出现重大故障或安全隐患，甲方应负责维修和修缮，维修和修缮费用由乙方承担。
5.3 租赁物的保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相关保险，并承担保险费用。
第六章：租赁物的使用和经营
6.1 租赁物的使用范围和限制：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.2 租赁物的经营活动和许可：乙方在租赁物内进行经营活动，应依法办理相关许可和备案手续。
6.3 租赁物的安全和管理：乙方应确保租赁物的安全，并按照甲方的要求进行管理。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，均视为违约。
8.2 违约责任的承担方式和金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
8.3 违约行为的解决途径和期限：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议的解决期限：自纠纷发生之日起三个月内未能解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.3 争议的解决地点和适用法律：争议解决的地点为____市，适用法律为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和方式：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.2 合同解除的条件和方式：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。
10.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权益和义务。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和方式：合同转让应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。
11.2 合同转让的告知义务：乙方转让合同权利义务时，应提前一个月通知甲方。
11.3 合同转让的法律后果：合同转让后，新的乙方应继续履行本合同的约定。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件和方式：本合同期满或双方达成终止协议的条件时自动终止。
12.2 合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。
12.3 合同终止后的责任承担：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
13.2 租赁双方的其他约定和补充双方如有其他约定和补充，应以书面形式签订补充协议。
13.3 租赁双方的其他要求和条件：双方应遵守社会公德，确保租赁物的安全和卫生。
第十四章：附件
14.1 租赁物的相关证明材料：附件一
14.2 租赁双方的身份证明和联系方式：附件二
14.3 租赁协议的有效期证明和其他附件：附件三
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方权益：甲方保留租赁物的所有权，并享有对租赁物的处置权。在租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。
3. 甲方义务：甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。如租赁物出现故障或安全隐患，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4. 甲方协助：甲方应协助乙方办理相关许可和备案手续，确保乙方在租赁物内进行合法经营活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方承诺：乙方租赁租赁物仅限于约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物用途，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
2. 乙方权益：乙方享有租赁物的使用权和经营权。在租赁期间，乙方有权按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金。
3. 乙方义务：乙方应按约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。如乙方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方合规：乙方应确保其在租赁物内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订租赁协议，并协助甲方办理产权转移手续。中介费用由甲乙双方协商承担。
2. 第三方中介权益：第三方中介在协助甲乙双方签订租赁协议过程中，有权收取约定的中介费用。中介费用支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介协助：第三方中介应协助甲乙双方履行合同约定的义务，并协助解决合同履行过程中的纠纷。如因中介原因导致纠纷无法解决，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的相关证明材料
2. 租赁双方的身份证明和联系方式
3. 租赁协议的有效期证明和其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物
2. 乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途
3. 租赁物出现故障或安全隐患，甲方未负责修复
4. 乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失
5. 乙方在租赁物内从事违法经营活动
6. 第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息
7. 第三方中介协助纠纷解决不力，导致纠纷无法解决
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的门面，乙方租赁使用的财产。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金额。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定：甲方应负责修复或更换，乙方有权要求甲方承担相关费用。
2. 租金支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
3. 租赁物损坏或损失：乙方应承担相应的赔偿责任，或双方协商解决。
4. 违法经营活动：乙方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。
5. 信息泄露：第三方中介应承担违约责任，赔偿损失，并立即采取措施防止进一步泄露。
6. 纠纷解决不力：第三方中介应继续协助解决，如仍无法解决，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，租赁门面用于经营。
2. 甲乙双方均为法人或其他组织，租赁门面用于商业用途。
3. 甲乙双方之一为自然人，另一方为法人或其他组织，租赁门面用于商业用途。
4. 租赁期间，门面所在地区政策发生变化，影响租赁物的使用和经营。
5. 租赁期间，乙方需改变租赁物用途，需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
6. 租赁期间，乙方因特殊情况无法支付租金，需与甲方协商解决。
7. 租赁期满，乙方继续租赁，双方协商续约。
8. 租赁期间，发生合同约定之外的特殊情况，影响合同的履行。