房屋买卖合同书范本五(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖合同书范本五(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书范本五(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与目的
1.4 双方的权利与义务
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋使用性质
2.5 房屋现状描述
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款事宜
4.5 尾款支付
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 交付手续
5.3 过户手续
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 保修责任与期限
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同终止条件
7.4 合同终止后果处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿限额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁管辖地
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋交付后产生的费用
10.3 双方的其他特殊约定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 贷款相关文件
11.4 其他重要文件
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的保管与复制
12.3 合同修改与补充
第十三章：合同附件
13.1 房屋买卖合同草案
13.2 补充协议
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同所称“出卖人”是指具有房屋所有权并愿意出售该房屋的当事人；“买受人”是指愿意购买出卖人房屋并支付相应价款的当事人。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同宗旨与目的
本合同的宗旨是出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付相应价款，双方共同遵守合同约定，实现房屋买卖的目的。
1.4 双方的权利与义务
双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，维护合同的履行，遵守相关法律法规，尊重社会公德。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号为：________________。
2.2 房屋坐落位置
房屋位于________________，具体门牌号为________________。
2.3 房屋结构与面积
房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。
2.4 房屋使用性质
房屋使用性质为________________。
2.5 房屋现状描述
房屋现状描述为：________________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
出卖人为：_________
3.2 买受人基本情况
买受人为：________________。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
房屋交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
4.2 定金支付
买受人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付定金人民币________________元整。
4.3 首付款支付
买受人应在本合同签订后三十个工作日内向出卖人支付首付款人民币________________元整。
4.4 贷款事宜
买受人如需贷款，应在本合同签订后十个工作日内向金融机构申请，并将贷款结果告知出卖人
4.5 尾款支付
买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内向出卖人支付尾款人民币________________元整。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。
5.2 交付手续
双方应按照合同约定办理交付手续，包括但不限于验收、移交钥匙等。
5.3 过户手续
双方应在本合同约定的过户期限内共同办理房屋过户手续。
5.4 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照合同约定承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
房屋质量应符合国家相关法律法规、规范和标准。
6.2 质量问题处理
如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以解决。
6.3 保修责任与期限
出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
包括但不限于：延迟交付房屋、延迟支付价款、不履行合同约定的义务等。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。
8.3 违约赔偿限额
守约方因违约行为所造成的损失，违约方应予以赔偿，但违约赔偿限额不超过合同总价款的__%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。
9.3 诉讼或仲裁管辖地
双方同意诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
双方应按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。
10.2 房屋交付后产生的费用
房屋交付后产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等，由买受人承担。
10.3 双方的其他特殊约定
双方就合同外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 贷款相关文件
11.4 其他重要文件
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的保管与复制
双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。
12.3 合同修改与补充
合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
第十三章：合同附件
13.1 房屋买卖合同草案
13.2 补充协议
第十四章：双方签字盖章
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，房屋的权属清晰，无任何债务纠纷、产权争议、查封等情况。
1.2 甲方义务
甲方应保证所出售的房屋符合国家相关法律法规、规范和标准，确保房屋质量符合合同约定。
1.3 甲方违约
如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付价款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋，并按照合同约定支付相关税费。
2.3 乙方违约
如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
第三方中介应为本合同的订立、履行提供服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方按照合同约定承担。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介违反本合同的约定，第三方中介应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方因此所遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款相关文件
4. 房屋买卖合同草案
5. 补充协议
6. 房屋现状照片或视频
7. 房屋维修记录
8. 房屋交易税费清单
9. 房屋交付后产生的费用清单
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 延迟交付房屋：甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。
2. 延迟支付价款：乙方未按照合同约定的时间向甲方支付价款。
3. 不履行合同约定的义务：双方未履行合同中约定的其他义务。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，未达到合同约定的质量标准。
5. 房屋权属争议：房屋权属存在争议，如产权纠纷、查封等情况。
6. 房屋交易税费未支付：双方未按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：具有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人。
2. 乙方：愿意购买甲方房屋并支付相应价款的当事人。
3. 定金：买受人向出卖人支付的为确保合同履行的一定金额。
4. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
6. 保修责任：出卖人对房屋质量问题承担的修复和赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：双方应立即协商解决，必要时可寻求第三方中介协助。
2. 房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并向乙方赔偿损失。
3. 延迟交付或支付：双方可协商延长交付或支付时间，并确定延期后的具体日期。
4. 房屋权属争议：双方可协商解决，如无法解决，可提交法院或仲裁机构处理。
5. 交易税费问题：双方应按照法律法规规定承担相应税费，必要时可咨询专业律师。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 国内买家购买国外房产。
5. 海外买家购买国内房产。
6. 通过中介机构进行的房屋买卖。
7. 涉及贷款的房屋买卖。
8. 涉及税费抵扣的房屋买卖。