临街商铺租赁合同书文本2025年通用.docx

编号：__________

临街商铺租赁合同书文本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

临街商铺租赁合同书文本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺的位置和面积
2.2 商铺的现状和设施
2.3 商铺的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 月租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 出租方其他费用承担
5.4 承租方其他费用承担
第六章：商铺维护与管理
6.1 出租方的维护责任
6.2 承租方的维护责任
6.3 商铺的日常管理
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定内容
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同附件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本日期
14.3 合同的完整性和独立性声明
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系方式：________________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺的位置和面积
2.1.1 位置：________________
2.1.2 面积：____________
2.1.3 商铺编号：________________
2.2 商铺的现状和设施
2.2.1 现状描述：________________
2.2.2 主要设施：________________
2.3 商铺的使用范围
2.3.1 使用范围：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：_______________
3.3.2 续约通知期限：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 月租金金额
4.1.1 月租金金额：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：________________
4.4.2 调整方式：________________
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_____
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：________________
5.2.2 退还方式：________________
5.3 出租方其他费用承担
5.3.1 费用名称：________________
5.3.2 承担方式：________________
5.4 承租方其他费用承担
5.4.1 费用名称：________________
5.4.2 承担方式：________________
第六章：商铺维护与管理
6.1 出租方的维护责任
6.1.1 维护责任范围：_______
6.1.2 维护期限：________________
6.2 承租方的维护责任
6.2.1 维护责任范围：________________
6.2.2 维护期限：________________
6.3 商铺的日常管理
6.3.1 管理内容：________________
6.3.2 管理责任：________________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 违约行为：________________
8.1.2 违约责任：________________
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 违约行为：________________
8.2.2 违约责任：________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：________________
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁地点：________________
9.2.2 诉讼法院：________________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：________________
10.2 合同的修改
10.2.1 修改条件：_______
10.2.2 修改程序：________________
10.3 合同的解除
10.3.1 解除条件：________________
10.3.2 解除程序：________________
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定内容
11.1.1 约定内容：________________
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 平面图附件：________________
12.2 租赁合同附件
12.2.1 附件内容：________________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.1.1 签字盖章位置：________________
13.2 承租方签字盖章
13.2.1 签字盖章位置：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：________________
14.2 合同的修订版本日期
14.2.1 修订版本日期：________________
14.3 合同的完整性和独立性声明
14.3.1 声明内容：________________
合同编号：_________
出租方（盖章）：
________________
承租方盖章）：
________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定商铺的运营方向和业态配置，并要求乙方按照甲方的指示进行相应的经营活动。
1.2 甲方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造期间提供合适的临时经营场所。
1.3 甲方应保证商铺的营业执照和其他相关证照的合法有效，若因证照问题导致乙方经营受阻，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
2.2 乙方应自行负责商铺的日常运营和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。
2.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如因此导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的租赁服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和经营情况。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租赁押金收据
7. 租金支付记录
8. 装修改造方案
9. 经营业态配置方案
10. 甲方授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件
未按约定时间交付商铺或提前终止租赁合同
未履行合同约定的维修、保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺或擅自改变商铺使用性质
未按约定时间支付租金或延迟支付租金
未履行合同约定的经营管理义务
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地履行中介职责
未保密甲乙双方的商业秘密
未协调解决甲乙双方的矛盾和纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用。
5. 维修责任：指合同当事人对商铺进行维护和保养的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并按约定追究延迟交付的责任。
2. 租金支付纠纷：
solution: 明确租金支付方式和时间，如有延迟支付，应及时沟通协商，必要时可依法解决。
3. 商铺使用性质变更：
solution: 任何变更需双方协商一致，并签订补充协议。
4. 维修责任争议：
solution: 明确双方维修责任的界限，遇争议时可根据合同约定寻求解决方案。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方经营。
2. 乙方按约定支付租金并合理使用商铺。
3. 第三方中介协助甲方乙双方签订租赁合同并提供中介服务。
4. 商铺在租赁期间发生维修、保养需求。
5. 商铺租赁合同到期前的续约或终止谈判。
6. 发生违约行为时的责任追究。