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编号：__________

全新租户物业管理协议书书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新租户物业管理协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同效力
1.4 法律法规
1.5 合同解除和终止
第二章：物业基本情况
2.1 物业概述
2.2 物业地址与面积
2.3 物业使用性质
2.4 物业管理范围
第三章：租户权利与义务
3.1 租户权利
3.2 租户义务
3.3 租户行为规范
3.4 租户投诉与反馈
第四章：物业管理内容与服务
4.1 物业管理工作内容
4.2 物业服务项目与标准
4.3 物业服务费用
4.4 物业服务承诺
第五章：物业维护与维修
5.1 物业维护责任
5.2 维修服务流程
5.3 维修费用承担
5.4 紧急维修事项
第六章：安全管理
6.1 物业安全保障
6.2 消防安全管理
6.3 安全管理措施
6.4 应急预案
第七章：环境保护与节能
7.1 环保要求
7.2 节能措施
7.3 环保与节能责任
7.4 环保与节能监督
第八章：合同期限与续约
8.1 合同期限
8.2 续约条件
8.3 租金调整机制
8.4 合同续约流程
第九章：违约责任
9.1 租户违约行为
9.2 物业管理方违约行为
9.3 违约责任认定与处理
9.4 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解与仲裁
10.3 诉讼管辖
10.4 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同变更
11.2 合同转让
11.3 附件
11.4 补充协议
第十二章：附件
12.1 物业相关设施设备清单
12.2 物业服务费用明细
12.3 安全管理规章制度
12.4 环保与节能措施实施计划
第十三章：签署与生效
13.1 签署程序
13.2 合同生效条件
13.3 签署日期与时间
13.4 合同正本与副本
第十四章：附则
14.1 解释权归属
14.2 合同终止后的权益处理
14.3 合同的保管与复印件
14.4 合同修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同所称物业指的是位于_________的_________用途物业。
1.1.2 本合同所称租户指的是具有租赁物业权利的个人或单位。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于物业的管理与租户的使用行为。
1.2.2 本合同不适用于物业的转租或分租行为。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解除和终止
1.5.1 在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。
1.5.2 合同终止后，租户应按照本合同约定办理退租手续并承担相关责任。
第二章：物业基本情况
2.1 物业概述
2.1.1 物业基本情况描述。
2.2 物业地址与面积
2.2.1 物业具体地址为_________。
2.2.2 物业总面积为_________平方米。
2.3 物业使用性质
2.3.1 物业使用性质为_________。
2.4 物业管理范围
2.4.1 物业管理范围包括_________。
第三章：租户权利与义务
3.1 租户权利
3.1.1 租户有权按照合同约定使用物业。
3.1.2 租户有权要求物业管理方提供合同约定的服务。
3.2 租户义务
3.2.1 租户应按照合同约定支付租金及各项费用。
3.2.2 租户应遵守物业管理规定，维护物业的安全与完好。
3.3 租户行为规范
3.3.1 租户在使用物业时应遵守公共秩序，不得损害他人利益。
3.4 租户投诉与反馈
3.4.1 租户对物业管理服务有异议时，可以向物业管理方提出投诉或反馈。
第四章：物业管理内容与服务
4.1 物业管理工作内容
4.1.1 物业管理方负责物业的日常管理工作。
4.2 物业服务项目与标准
4.2.1 物业管理方应提供包括但不限于清洁、安保、维修等服务。
4.2.2 物业服务应符合国家相关行业标准。
4.3 物业服务费用
4.3.1 租户应按月支付物业服务费用，具体金额及支付方式见附件。
4.4 物业服务承诺
4.4.1 物业管理方承诺在合同有效期内提供持续、稳定的物业服务。
第五章：物业维护与维修

5.1 物业维护责任
5.1.1 物业管理方负责物业的维护工作。
5.2 维修服务流程
5.2.1 租户发现物业损坏时，应向物业管理方报告。
5.3 维修费用承担
5.3.1 因租户使用不当造成的物业损坏，维修费用由租户承担。
5.4 紧急维修事项
5.4.1 遇紧急情况需要立即维修时，物业管理方可先行维修，后结算相关费用。
第六章：安全管理
6.1 物业安全保障
6.1.1 物业管理方应确保物业的安全，防止安全事故的发生。
6.2 消防安全管理
6.2.1 租户应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违法用火、用电行为。
6.3 安全管理措施

6.3.1 物业管理方应制定并执行物业安全管理制度。
6.4 应急预案
6.4.1 物业管理方应制定应急预案，应对突发事件。
第八章：合同期限与续约
8.1 合同期限
8.1.1 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
8.2 续约条件
8.2.1 如双方同意续约，应于合同到期前__个月书面通知对方。
8.3 租金调整机制
8.3.1 租金调整应按照届时市场行情及物业管理方的成本合理确定。
8.4 合同续约流程
8.4.1 双方就续约条件达成一致后，应签署新的合同协议。
第九章：违约责任
9.1 租户违约行为
9.1.1 租户未按时支付租金和其他费用视为违约。
9.2 物业管理方违约行为
9.2.1 物业管理方未按照合同约定提供服务视为违约。
9.3 违约责任认定与处理
9.3.1 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.4 违约赔偿金额
9.4.1 违约赔偿金额应根据实际损失及违约程度确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.2 调解与仲裁
10.2.1 协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 诉讼管辖
10.3.1 如需诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。
10.4 法律适用
10.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同变更
11.1.1 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2 合同转让
11.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.3 附件
11.3.1 本合同附件包括物业相关设施设备清单、物业服务费用明细等。
11.4 补充协议
11.4.1 如合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。
第十二章：附件
12.1 物业相关设施设备清单
12.2 物业服务费用明细
12.3 安全管理规章制度
12.4 环保与节能措施实施计划
第十三章：签署与生效
13.1 签署程序
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效条件
13.2.1 本合同生效需满足法律规定的一切生效条件。
13.3 签署日期与时间
13.3.1 本合同签署日期为____年__月__日。
13.4 合同正本与副本
13.4.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 解释权归属
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同终止后的权益处理
14.2.1 合同终止后，租户应按照本合同约定办理退租手续并承担相关责任。
14.3 合同的保管与复印件
14.3.1 双方应妥善保管本合同正本，并有权要求提供合同复印件。
14.4 合同修订历史记录
14.4.1 本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
签字页：
甲方（物业管理方）：______________________
乙方（租户）：______________________
授权代表签字：______________________
授权代表签字：______________________
签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据物业管理的需要，对物业进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并在合同中约定改造和维修的时间、范围和影响。
1.2 甲方应保证物业的安全和正常使用，对于因甲方原因导致的物业损坏，甲方应承担修复责任和相应的赔偿责任。
1.3 甲方应按照合同约定提供物业服务，如甲方未能提供约定服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如乙方未能按时支付租金和其他费用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理的各项规定，如乙方违反规定，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行改善和装修，但应提前通知甲方，并在合同中约定改善和装修的时间、范围和影响。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介服务职责，如第三方中介未能履行中介服务职责，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
3.2 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，如第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷，如第三方中介未能协助解决纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业相关设施设备清单
2. 物业服务费用明细
3. 安全管理规章制度
4. 环保与节能措施实施计划
5. 物业改造和维修计划
6. 租金支付记录
7. 物业使用和改善记录
8. 合同履行过程中的通信记录
9. 其他与合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供物业服务
未按约定时间完成物业改造和维修
未履行安全管理和维护职责
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金和其他费用

未合理使用物业，造成损坏
未遵守物业管理的各项规定
3. 第三方中介违约行为
未能公正、公平地履行中介服务职责
未能保密甲乙双方的个人信息和商业秘密
未能协助解决合同履行过程中的纠纷
三、法律名词及解释：
1. 物业：指合同约定的物业地址的建筑物及其附属设施和设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。
3. 物业服务费用：指甲方提供物业服务所需收取的费用。
4. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。
6. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业服务不符合约定
解决办法：甲方应立即进行整改，并在一定期限内达到约定标准。
2. 租金支付出现延误
解决办法：乙方应尽快支付欠款，并承担相应的违约责任。
3. 物业损坏需要维修
解决办法：甲方应负责修复，并根据实际情况承担维修费用。
4. 合同纠纷产生
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 全新租户物业管理协议书签订
2. 现有租户续约或变更合同
3. 物业服务费用调整
4. 物业重大维修或改造
5. 租户投诉和纠纷处理
6. 合同终止后的退租手续办理
7. 第三方中介参与合同履行过程