房屋租赁补充协议书样本(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁补充协议书样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充协议书样本(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、房屋使用及维修
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋损坏赔偿
八、物业管理及费用
8.1 物业管理费
8.2 水电费等其他公共费用
8.3 费用支付方式
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
十、违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的继承
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特此签订本补充协议，作为原租赁合同的补充。
1.3 合同适用范围：本补充协议适用于甲乙双方在租赁期间关于房屋使用、维护、管理等方面的事宜。
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋结构：_________
2.4 房屋现状：_________
三、租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
甲方（出租人）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租人信息：
乙方（承租人）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：本补充协议签订之日起。
4.2 租赁结束日期：至_________日止。
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币_________元。
5.2 租金支付周期：每月底支付下月租金。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
5.4 租金调整条款：租金调整事项按原租赁合同相关规定执行。
六、押金
6.1 押金金额：人民币_________元。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金退还方式：银行转账/现金退还。
七、房屋使用及维修
7.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得转租、转借或用于其他用途。
7.2 房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
7.3 房屋损坏赔偿：乙方使用房屋过程中造成房屋及附属设施损坏的，应按原价值赔偿。
八、物业管理及费用
8.1 物业管理费：每月人民币_________元，由乙方承担。
8.2 水电费等其他公共费用：乙方按实际使用情况支付。
8.3 费用支付方式：与租金支付方式一致。
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同解除条件：租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
9.3 合同变更和解除的程序：双方协商一致，签订相关协议，并进行备案。
十、违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租人违约责任：乙方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
十二、其他条款
12.1 合同的生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或合同解除后，本补充协议终止。
12.3 合同的继承：本补充协议的有效性及权益可依法继承。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日
14.2 合同签署地点：________
14.3 合同签署人：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方后可进入租赁房屋。
说明：此条款确保甲方在必要时可以对房屋进行维护和修缮，同时保护乙方的居住权益。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
说明：此条款保障乙方在租赁房屋时的安全与利益，确保房屋符合租赁目的。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。
说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住安宁和生活稳定，防止甲方无故提高租金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方有权按照租赁目的合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款允许乙方合理使用房屋，同时限制乙方不得擅自改变房屋结构和用途，保护房屋的合法权益。
2.2 乙方应合理使用房屋设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
说明：此条款确保乙方在租赁期间合理使用房屋设施，对因使用不当导致的损坏承担责任。
2.3 乙方提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
说明：此条款对乙方提前解除合同的行为设定违约金，以弥补甲方因此可能遭受的损失。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：此条款确保中介方在房屋租赁过程中履行职责，保障甲乙双方的权益。
3.2 中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，中介方应承担相应责任。
说明：此条款要求中介方提供真实、准确的房屋信息，防止乙方因信息不实而遭受损失。
3.3 中介方收取的费用应明确列出，不得收取任何隐形费用。
说明：此条款规范中介方的收费行为，保护乙方免受隐形费用的困扰。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋租赁合同原价
4. 房屋设施清单
5. 物业管理费用收据
6. 水电费等其他公共费用收据
7. 房屋维修记录
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 房屋损坏赔偿证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁用途
未按照约定维护房屋，导致房屋损坏
干涉乙方正常生活或随意提高租金
2. 乙方违约行为：
未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途
未按照约定支付租金、押金及各项费用
提前解除合同未支付违约金或未赔偿甲方损失
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、不准确的房屋信息
未按照约定收取费用，收取隐形费用
未确保甲乙双方合法权益，导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：出租人和承租人之间关于房屋租赁的法律文件。
3. 违约金：当事人不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。
4. 押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。
5. 物业管理费：用于管理、维护物业的费用。
6. 水电费：水、电使用的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，责任归属不清。
解决办法：查看合同中的房屋设施清单，明确责任归属
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看合同中的租金支付条款，按照约定解决争议。
3. 问题：房屋维修费用承担不一致。
解决办法：查看合同中的房屋维修责任条款，明确费用承担。
4. 问题：合同变更或解除协商不一致。
解决办法：查看合同中的合同变更和解除条款，依法解决争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁房屋。
说明：适用原租赁合同及本补充协议。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介租赁房屋。
说明：适用原租赁合同、本补充协议及第三方中介相关条款。
3. 场景：房屋租赁期限变更。
说明：适用合同变更协议。
4. 场景：房屋租赁提前解除。
说明：适用合同解除协议。
5. 场景：房屋损坏需要赔偿。
说明：适用房屋损坏赔偿条款。