2025版房屋租赁中介合同书.docx

编号：__________

2025版房屋租赁中介合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁中介合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：合同的生效、终止与废除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同废除条件
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 租赁押金退还
9.3 房屋交接与退还
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交付记录
第十一章：双方签字
11.1 出租方签字
11.2 承租方签字
第十二章：合同附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 身份证复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订日期
第十四章：法律法规
14.1 相关法律法规
14.2 政策规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
1.2 合同主体资格
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方出租房屋，乙方承租甲方房屋，并共同遵守本合同各项条款。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于：
房屋面积：
房屋结构：
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。
租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。
2.4 押金及其他费用
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
甲方应保证其对出租房屋享有合法所有权，并保证出租房屋符合出租条件。
甲方在租赁期间应承担房屋及附属设施的正常维护、管理和维修责任。
3.2 承租方的权利与义务
乙方应按约定用途使用房屋，并遵守物业管理规定。
乙方应按约定支付租金和押金，并承担合同约定的其他费用。
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
乙方只能在该房屋内进行居住及相关合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋维护与管理
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护管理。
4.3 房屋维修责任
租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、管理和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
本合同变更条件如下：（具体列出变更条件）
5.2 合同解除条件
本合同解除条件如下：（具体列出解除条件）
5.3 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖
本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。
第八章：合同的生效、终止与废除
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
8.2 合同终止条件
本合同终止条件如下：
（1）租赁期满，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方；
（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；
（3）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权提前终止本合同；
（4）甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权提前终止本合同。
8.3 合同废除条件
本合同废除条件如下：
（1）甲乙双方共同同意废除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致废除本合同。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
甲乙双方同意共同购买房屋保险，保险费用由乙方承担。
9.2 租赁押金退还
租赁期满或合同终止后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
9.3 房屋交接与退还
租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应确认接收。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第十章：附件
10.1 房屋照片
（附件内容：房屋内外照片）
10.2 租赁押金收据
（附件内容：租赁押金收据复印件）
10.3 房屋钥匙交付记录
（附件内容：房屋钥匙交付记录
第十一章：双方签字
11.1 出租方签字
（甲方签字）
11.2 承租方签字
（乙方签字）
第十二章：合同附件
12.1 房屋所有权证复印件
（附件内容：房屋所有权证复印件）
12.2 身份证复印件
（附件内容：甲方、乙方身份证复印件）
12.3 其他相关文件
（附件内容：其他相关文件）
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
（附件内容：补充协议内容）
13.2 补充协议签订日期
（附件内容：补充协议签订日期）
第十四章：法律法规
14.1 相关法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
14.2 政策规定
本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关政策规定。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用出租房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方房屋维护
甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。
1.3 甲方权益保障
如乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方搬离后，甲方有权收取乙方未支付的租金、押金及其他费用。
1.4 甲方提前终止合同
（1）乙方使用出租房屋从事违法活动；
（2）乙方擅自将出租房屋转租给第三方；
（3）乙方未按约定用途使用出租房屋，经甲方书面警告仍未改正。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方按期支付租金
乙方应按约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过三十日，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
2.2 乙方爱护房屋及附属设施
乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并负责日常维护管理。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方搬离房屋
租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同提前终止后的__日内搬离出租房屋。
2.4 乙方隐私保护
乙方同意甲方在必要时有权进入出租房屋进行检查，但应提前通知乙方。甲方应尊重乙方的隐私，不得擅自查看乙方物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
本合同的签订、履行涉及到的中介服务费用由甲乙双方按约定承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。
3.2 第三方中介的权益保障
第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。如第三方中介违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.4 第三方中介的尽职调查
第三方中介应尽到尽职调查义务，确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介未尽到尽职调查义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证复印件
3. 房屋照片
4. 租赁押金收据
5. 房屋钥匙交付记录
6. 补充协议
7. 房屋保险单复印件
8. 相关政策规定和法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供出租房屋；
未履行房屋维护和管理责任；
提前终止合同且无正当理由；
未按照约定用途使用房屋。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金、押金或其他费用；
未合理使用房屋及附属设施；
擅自改变房屋结构或用途；
提前终止合同且无正当理由。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。
4. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或依法解决。
3. 问题：提前终止合同
解决办法：提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
4. 问题：房屋交接纠纷
解决办法：双方应在合同终止后约定时间内完成房屋交接，如有争议，可协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋；
2. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公；
3. 通过中介机构进行的房屋租赁；
4. 长期租赁或短期租赁；
5. 房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用；
6. 房屋租赁合同的续签和解除。