1、单击此处编辑母版标题样式,此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团,|,克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题
2、样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二层,第三层,第四层,第五层,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,噪音规避案例,1.,案例分析,顺驰莱茵春天,香蜜湖,1,号,阳光上东,北京三环新城,武汉万科金色家园,北京 当代万国城,2,【,顺驰莱茵春天,】,主要以工
3、程技术手段解决铁路噪音问题,区位：,位于天津市塘沽区；,总建筑面积：,191,500,建筑类型：,27,栋,5,层多层,容积率：,1.15,销售单价：,2200-2800,元,/,（,2004-02,）,地块不利因素：,地块北侧紧邻京津唐高速公路，过往车辆给小区带来严重的噪音影响；,项目问题解决方案：,地块北侧设置景观隔声屏障，同时小区邻路建筑设置双层隔声玻璃；,京津塘高速,3,解决措施,隔声墙,现场效果及实景：,隔音墙在保证隔声效果的基础上，注重景观效果的营造，兼顾景观小品设计。,相关技术指标：,地块内部设置景观小品，设置景观坐台，人可以休息；,同时型钢,+,玻璃结构和外部有一个很好的交流和
4、沟通。,A-A,断面,B-B,断面,平面图,4,解决措施,隔声墙、隔声建材和双层中空玻璃密封,建筑隔声：,在临近铁路沿线建筑立面采取隔声处理，阳台全部封闭处理，采用双层隔声玻璃，保证了建筑立面的隔声效果,隔声效果：,项目采用景观隔声墙,+,建筑建材隔声相结合的手段和措施，隔声效果得到保证，满足了国家室内允许噪音的要求；,5,【,北京三环新城,】,主要利用工程技术解决噪音问题,区位：,地处北京南三环，是北京较大规模的经济适用房居住区；,项目占地：,34,万平方米，地上总建筑面积约,90,万平方米,建筑类型：,多栋高层板楼,地块不利因素：,地块北侧紧邻进京铁路重要干线,项目问题解决方案：,地块北侧
5、设置,13,米高隔音屏障（,9,米高隔音墙,+4,米高隔音屏）,地块北侧设置减震沟,临铁路住宅北部全部采用双层真空玻璃密封,在隔音土坡种植隔音降噪植物,6,主要减震防噪措施,隔音墙,+,减震沟,+,隔音玻璃,+,绿化降噪坡,由于距离铁路过近，开发商专门聘请了专家从噪音治理和预防措施方面给于专业技术指导；,具体相关技术措施：,1.,地块北侧设置,13,米高的隔音屏障，由,9,米高的隔音墙,+3,米高的隔声屏障组成；,2.,地块北侧设置减震沟，隔断铁路震动给住宅带来的影响；,3.,北向房间全部采用双层隔音玻璃密封，作二次隔音；,4.,选择隔音效果较好的植物，种植在隔音坡上，形成一个绿化降噪坡地，隔
6、声的同时起到美化作用；,隔音墙,+,隔音屏障,建筑二次隔音,减震沟,减震坡,7,【,深圳香蜜湖,1,号、北京阳光上东,】,用绿化带做隔离，避免外界干扰，同时增强了豪宅私密性,阳光上东,500*60,绿化隔离带,香蜜湖,1,号北侧绿化隔离带,8,东直门桥是北京市的公共交通枢纽、长途交通枢纽和快速交通枢纽，全天候车流量巨大。,【,北京当代万国城,】,项目通过技术创新引导人们关注产品，弱化对外部噪音劣势的关注,项目简介：,项目区位：,二环附近少有的大型社区,项目占地：,12.13,万平米，规划建筑面积,60,万平米,项目特点：,项目分为南北两个区，由,20,余幢建筑组成，主要是板楼设计，具有户户朝阳
7、建筑使用率高的特点。,当代,moma,三期,9,外墙围护系统,整体厚度为,600mm,，保温层苯板厚度为,100mm,，外加,97mm,厚的空气层和,3mm,的装饰铝板，起到了良好的,隔热保温作用,。,屋面及地下优化系统,保温与防水：聚苯板保温及,PVC,防水卷材,屋面雨水：采用虹吸式雨水系统，适合大面积平屋顶，泄流量大、耗费管材少、节约建筑空间和减少地面开挖等突出优势。,屋面绿化：可明显降低建筑物周围环境温度（,0.54.0,）；对噪声有吸附作用，最大减噪量可达,10,分贝；绿色植物可杀灭空气中散布着的各种细菌，,使用的高科技生态技术,10,外窗优化系统,达到尽量吸收太阳能，减少热能流失的作用,断热铝合金窗框双层中空,Low-E,玻璃电动外遮阳卷帘隐型纱窗,恒温控制系统,采用混凝土采暖制冷系统，该系统将聚丁烯管（,PB,管）敷设在楼板内，通过通冷水或者热水，对室内温度进行控制。管内循环水温度为夏季,20,度左右，冬季,28,度左右。辐射制冷采暖方式更加符合人的舒适性要求，不占据室内的有效面积，无吹风感。,恒湿控制系统,采用置换式全新风系统，通过在新风中加湿或者除湿，将室内湿度控制在舒适的范围内，同时也极大地提高了室内的空气品质。,11,
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