建筑工程施工简单合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工简单合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工简单合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件及方法
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 质量保证金
3.6 付款流程及时间
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 施工标准
4.3 质量检验及验收
4.4 质量问题的处理
第五章：工程进度及工期
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 施工进度计划
5.4 工期延误及违约责任
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应责任
6.2 材料及设备质量要求
6.3 材料及设备验收
6.4 材料及设备保管与维护
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全管理
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
7.4 安全生产费用的承担
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约责任
9.2 赔偿金额计算及支付
9.3 违约纠纷解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构及地点
10.3 诉讼管辖法院及地点
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 法律适用及争议解决
12.3 附件及补充协议
第十三章：合同的附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案及施工组织设计
13.3 材料及设备清单
13.4 其他与合同相关的文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 甲方代表签字
14.4 乙方代表签字
14.5 丙方代表签字
14.6 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工方）名称及地址：
乙方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 丙方（监理方）名称及地址：
丙方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.4 合同相关术语解释：
工程：指本合同约定的施工项目，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施的新建、改建、扩建、装修、拆除等工作。
施工期限：自工程开工之日起至工程竣工交付日止的期限。
工程质量：符合国家及行业标准的质量要求，包括工程的安全、适用、美观、耐久等性能。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________元（大写：_________元整）。
3.2 价格调整条件及方法：
（1）合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
（2）调整方法：根据实际情况，经双方协商确定调整比例。
3.3 预付款：合同总价__%，计__元（大写：__元整），甲方在合同签订后__日内支付给乙方。
3.4 工程进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。
3.5 质量保证金：合同总价__%，计__元（大写：__元整），自工程竣工交付之日起__日内支付给乙方。
3.6 付款流程及时间：
（1）预付款：甲方在合同签订后__日内支付给乙方。
（2）工程进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。
（3）质量保证金：自工程竣工交付之日起__日内支付给乙方。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：符合国家及行业标准的质量要求，包括工程的安全、适用、美观、耐久等性能。
4.2 施工标准：按照设计文件、施工规范和验收标准进行施工。
4.3 质量检验及验收：
（1）乙方应按照合同约定和国家及行业标准进行施工，并接受甲方、丙方的监督和检查。
（2）工程验收：工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同组织验收，验收合格的工程予以交付。
4.4 质量问题的处理：
（1）如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。
（2）乙方对工程质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。
第五章：工程进度及工期
5.1 工程开工日期：合同签订后__日。
5.2 工程竣工日期：合同约定的施工期限内。
5.3 施工进度计划：详见附件《施工进度计划》。
5.4 工期延误及违约责任：
（1）如乙方原因导致工期延误，应支付违约金违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价__%。
（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并支付给乙方合理费用。
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应责任：乙方负责提供本合同约定的施工材料及设备。
6.2 材料及设备质量要求：符合国家及行业标准的质量要求。
6.3 材料及设备验收：甲方、乙方、丙方共同对材料及设备进行验收，验收不合格的不得用于施工。
6.4 材料及设备保管与维护：乙方负责施工材料及设备的保管和维护，确保其安全、完整。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：
（1）合同签订后，如遇国家政策调整、设计变更等不可抗力因素，双方可协商变更合同。
（2）变更内容应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。
8.2 合同变更程序：
（1）双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。
（2）变更协议经双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）一方严重违约，导致合同无法履行。
8.4 合同解除程序：
（1）双方协商确定解除合同的事由。
（2）解除协议经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约责任：
（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价__%。
（2）甲方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项__%。
（3）丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应责任。
9.2 赔偿金额计算及支付：
（1）赔偿金额根据实际损失计算，具体金额由双方协商确定。
（2）赔偿金支付时间为赔偿金额确定后__日内。
9.3 违约纠纷解决方式：
（1）双方应通过友好协商解决违约纠纷。
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）双方应通过友好协商解决争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构及地点：
（1）双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
（2）仲裁地点为合同签订地。
10.3 诉讼管辖法院及地点：
（1）任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
（2）诉讼地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。
11.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
11.3 合同变更程序：详见第八章合同变更。
11.4 合同终止条件：详见第八章合同解除。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密：
（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起__日内。
12.2 法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式详见第十章。
12.3 附件及补充协议：本合同附件包括设计文件、施工方案、材料设备清单等，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的附件
13.1 工程设计图纸：详见附件《工程设计图纸》。
13.2 施工方案及施工组织设计：详见附件《施工方案及施工组织设计》。
13.3 材料及设备清单：详见附件《材料及设备清单》。
13.4 其他与合同相关的文件：详见附件。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：本合同自签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署地点：合同签订地。
14.3 甲方代表签字：
（甲方代表签字处）
14.4 乙方代表签字：
（乙方代表签字处）
14.5 丙方代表签字：
（丙方代表签字处）
14.6 签字盖章页：
（签字盖章页）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料的质量符合合同要求。如有质量问题，乙方应承担责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整。如乙方拒绝接受监督，甲方有权解除合同。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方解除权：如乙方未能按照约定完成工程，或存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方未能按照约定完成工程，或存在违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工期限：乙方应在合同约定的施工期限内完成工程。如乙方因故无法按时完成工程，应提前通知甲方，并协商延长施工期限。
2.2 乙方质量保证：乙方应对施工质量负责，并保证工程符合合同约定的质量要求。如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。
2.3 乙方材料设备供应：乙方应按照合同约定供应施工材料和设备。如乙方未能按时供应材料设备，应承担违约责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。如乙方泄露甲方秘密，应承担违约责任。
2.5 乙方索赔权：如甲方未能按照约定支付款项，或存在违约行为，乙方有权向甲方提出索赔，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应履行合同约定的监理职责，确保工程质量、进度和安全。如第三方中介未能履行监理职责，应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未能支付第三方中介费用，乙方有权解除合同。
3.3 第三方中介解除权：如第三方中介未能履行监理职责，甲方有权解除与第三方中介的合同。
3.4 第三方中介索赔权：如第三方中介因故未能履行监理职责，导致工程出现质量问题或进度延误，甲方有权向第三方中介提出索赔。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及施工组织设计
3. 材料及设备清单
4. 合同履行过程中的相关记录表格
5. 工程变更通知书
6. 违约金计算公式
7. 索赔申请表格
8. 工程验收报告
9. 施工进度计划
10. 监理报告
11. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方施工质量不符合合同约定，属于违约行为。
3. 乙方未能按照甲方要求进行材料设备供应，属于违约行为。
4. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，属于违约行为。
5. 甲方未按约定时间支付款项，属于违约行为。
6. 甲方未能履行监督职责，导致工程质量问题或进度延误，属于违约行为。
7. 第三方中介未能履行监理职责，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：合同当事人未能履行合同约定的义务。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 索赔：当事人依据合同约定，请求对方承担违约责任的行为。
5. 监理：对工程建设项目的质量、安全、进度等方面进行监督管理的活动。
6. 工期延误：工程未能在合同约定的时间内完成。
7. 工程质量：工程的安全、适用、美观、耐久等性能。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，并采取措施加快工程进度。
2. 材料设备质量问题：
解决办法：及时更换不合格的材料设备，并追究供应商的责任。
3. 设计变更：
解决办法：双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。
4. 合同纠纷：
解决办法：友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。
5. 工程验收不合格：
解决办法：乙方负责整改，直至验收合格。必要时，可聘请专业机构进行评估和修复。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程施工合同，包括新建、改建、扩建、装修、拆除等工作。
2. 适用于双方或多方之间的工程质量、进度、安全等方面的约定。
3. 适用于材料设备供应、施工质量保证、工程变更、违约责任等方面的约定。
4. 适用于合同履行过程中的监督管理、质量控制、进度跟踪等方面的活动。
5. 适用于甲方、乙方、丙方之间的权利义务分配和违约责任追究。
6. 适用于工程验收、施工进度计划、监理报告等方面的编制和执行。