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编号：__________

2025版个人购房担保借款合同书合法

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人购房担保借款合同书合法
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人财务状况
3.3 借款人信用记录
第四章：贷款人信息
4.1 贷款人基本信息
4.2 贷款人资质证明
第五章：贷款金额与用途
5.1 贷款金额
5.2 贷款用途
第六章：贷款期限与还款方式
6.1 贷款期限
6.2 还款方式
6.3 还款计划
第七章：担保措施
7.1 担保物描述
7.2 担保人信息
7.3 担保条款
第八章：利率与费用
8.1 贷款利率
8.2 贷款费用
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情况
9.2 贷款人违约情况
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用与管辖
12.3 合同的副本
第十三章：附件
13.1 担保物权属证明
13.2 借款人财务报表
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足借款人购买住房的需求，贷款人同意向借款人提供担保借款。
1.2 合同目的
明确双方在个人购房担保借款过程中的权利与义务，保障双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的个人购房担保借款。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）借款人：指需要向贷款人申请购房担保借款的购房者。
（2）贷款人：指同意向借款人提供购房担保借款的金融机构。
（3）担保物：指为担保借款人所欠贷款本息及违约金而提供的财产。
（4）担保人：指为借款人提供担保的具有较强还款能力的自然人或法人。
2.2 名词缩写
无特殊说明，本合同中名词缩写如下：
借款人：Borrower
贷款人：Lender
担保物：Guaranteed Asset
担保人：Guarantor
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
（1）姓名：借款人的真实姓名。
（2）性别：借款人的性别。
（3）身份证号：借款人的有效身份证号码。
（4）联系方式：借款人的联系电话、邮箱等联系方式。
3.2 借款人财务状况
借款人需提供近期的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等，以证明其具备还款能力。
3.3 借款人信用记录
借款人需提供信用报告，证明其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。
第四章：贷款人信息
4.1 贷款人基本信息
（1）名称：贷款人的法定名称。
（2）住所：贷款人的注册地址。
（3）联系方式：贷款人的联系电话、邮箱等联系方式。
（4）法定代表人：贷款人的法定代表人。
4.2 贷款人资质证明
贷款人需提供相关金融业务许可证、营业执照等证明其具备贷款业务资格的文件。
第五章：贷款金额与用途
5.1 贷款金额
双方约定借款人可申请的购房担保贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。
5.2 贷款用途
借款人承诺所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。
第六章：贷款期限与还款方式
6.1 贷款期限
本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
6.2 还款方式
（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息还清。
（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金还清。
6.3 还款计划
贷款人应根据贷款金额、贷款期限和还款方式，制定具体的还款计划，并于贷款发放前通知借款人。

第七章：担保措施
7.1 担保物描述
（1）房产：____________________（详细地址）。
（2）其他财产：____________________。
7.2 担保人信息
担保人同意为借款人提供担保，担保人信息如下：
（1）姓名：担保人的真实姓名。
（2）性别：担保人的性别。
（3）身份证号：担保人的有效身份证号码。
（4）联系方式：担保人的联系电话、邮箱等联系方式。
7.3 担保条款
担保人同意在借款人无法按时还款的情况下，依法承担相应的担保责任。担保责任的范围包括但不限于借款人所欠贷款本息及违约金。
第八章：利率与费用
8.1 贷款利率
本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。
8.2 贷款费用
（1）贷款手续费：人民币____元。
（2）担保费用：人民币____元。
（3）其他费用：人民币____元。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情况
（1）未按约定用途使用贷款。
（2）未按约定的还款方式或期限还款。
（3）丧失还款能力或发生其他影响还款情况。
9.2 贷款人违约情况
（1）未按约定发放贷款。
（2）未按约定的利率或费用标准收取。
（3）未按约定提供服务。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除
合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 法律适用与管辖
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。
12.3 合同的副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 担保物权属证明
（此处附上担保物的权属证明文件）
13.2 借款人财务报表
（此处附上借款人的财务报表）
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
本合同于____年____月____日签署。
14.2 签署地点
本合同于____市（县）____街道（镇）____号签署。
14.3 签署人信息
借款人（甲方）：
（此处留白，供借款人签字或盖章）
贷款人（乙方）：
（此处留白，供贷款人签字或盖章）
担保人（丙方）：
（此处留白，供担保人签字或盖章）
见证人（丁方）：
（此处留白，供见证人签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的个人信息、财务状况报告及信用记录，确保乙方和丙方能够充分了解甲方的还款能力及信用状况。
1.2 甲方权利
甲方有权按照合同约定使用贷款购买住房，并按照约定的还款方式及期限偿还贷款本息。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，未按约定的还款方式或期限还款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及违约金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率、费用标准收取相关费用。
2.2 乙方权利
乙方有权按照合同约定要求甲方按期偿还贷款本息，并在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，未按约定的利率、费用标准收取相关费用，或未按约定发放贷款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及违约金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，协助双方办理贷款相关手续。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供真实、完整的个人信息、财务状况报告及信用记录。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介违反合同约定，未按约定的服务内容、质量及时间提供服务，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方个人信息及财务状况报告
2. 甲方信用记录证明
3. 担保物权属证明文件
4. 借款人财务报表
5. 贷款人资质证明文件
6. 第三方中介服务协议
7. 担保人个人信息及财务状况报告
8. 担保人信用记录证明
9. 见证人资格证明文件
10. 合同签署地证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定用途使用贷款
未按约定的还款方式或期限还款
丧失还款能力或发生其他影响还款情况
2. 乙方违约行为：
未按约定发放贷款
未按约定的利率或费用标准收取
未按约定提供服务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定的服务内容、质量及时间提供服务
未按约定协助双方办理贷款相关手续
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 个人购房担保借款：指借款人向贷款人申请，以购买住房为目的，由担保人提供担保的贷款。
2. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息还清。
3. 等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金还清。
4. 担保物：指为担保借款人所欠贷款本息及违约金而提供的财产。
5. 担保人：指为借款人提供担保的具有较强还款能力的自然人或法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的个人信息、财务状况报告及信用记录不真实或不完整。
解决办法：要求甲方提供相关证明文件，如身份证、财务报表、信用报告等，并对提供的信息进行核实。
2. 问题：担保物权属证明文件缺失或不符合要求。
解决办法：要求甲方提供担保物的权属证明文件，如房产证、机动车登记证等，并确保文件真实有效。
3. 问题：合同签署后，甲方丧失还款能力或发生其他影响还款情况。
解决办法：及时与甲方沟通，了解情况，根据合同约定采取相应的措施，如催收、诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 个人购房担保借款合同适用于中华人民共和国境内的个人购房担保借款。
2. 合同适用于借款人购买首套或第二套住房的需求。
3. 合同适用于贷款人向借款人提供购房担保借款的情况。
4. 合同适用于担保人为借款人提供担保的情况。
5. 合同适用于第三方中介参与办理贷款手续的情况。