建筑工程施工合同书中的通用条款(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工合同书中的通用条款(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书中的通用条款(2025版)
合同目录
第一章：词语定义与解释
1.1 词语定义
1.2 解释规则
第二章：合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 设计师
2.4 工程师
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
3.2 工程详细内容
3.3 工程变更
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 发票开具
第五章：合同工期
5.1 工期规定
5.2 工期延误
5.3 工期提前
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.2 质量验收
6.3 质量争议处理
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料设备验收
7.4 材料设备保管与使用
第八章：施工安全与环境保护
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 环境保护措施
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 变更程序
9.3 解除条件
9.4 解除程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为

10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 争议解决方式
11.3 争议处理程序
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订
13.4 法律适用
13.5 争议解决
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.2 合同正本与副本
14.3 合同的保管
14.4 合同的公开与保密
合同编号_________
第一章：词语定义与解释
1.1 词语定义
（1）发包人：指合同约定的有权委托他人进行工程建设的一方。
（2）承包人：指合同约定的承担工程建设的一方。
（3）设计师：指发包人指定的负责工程设计的一方。
（4）工程师：指承包人指定的负责工程施工和管理的一方。
1.2 解释规则
本合同条款的解释应遵循合同语言、合同条款、相关法律法规和常识的原则。
第二章：合同主体
2.1 发包人
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系人：____________________
联系方式：_
2.2 承包人
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系人：____________________
联系方式：____________________
2.3 设计师
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系人：____________________
联系方式：____________________
2.4 工程师
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系人：____________________
联系方式：____________________
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
本合同约定的工程名称为：____________________
工程地点为：____________________
工程规模为：____________________
3.2 工程详细内容
（1）工程分项：____________________
（2）工程数量：____________________
（3）工程质量标准：____________________
（4）工程进度要求：____________________
3.3 工程变更
（1）工程变更的条件：____________________
（2）工程变更的程序：____________________
（3）工程变更的费用和工期调整：____________________
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同约定的工程总价为：____________________
4.2 价格调整
（1）价格调整的条件：____________________
（2）价格调整的程序：____________________
（3）价格调整的幅度：____________________
4.3 支付方式
（1）支付方式：____________________
（2）支付周期：____________________
（3）支付比例：____________________
（4）支付条件：____________________
4.4 发票开具
承包人应按合同约定向发包人开具合法的税务发票。
第五章：合同工期
5.1 工期规定
本合同约定的工程开工日期为：____________________
工程竣工日期为：____________________
5.2 工期延误
（1）工期延误的原因：____________________
（2）工期延误的处理：____________________
（3）工期延误的违约金：____________________
5.3 工期提前
（1）工期提前的条件：____________________
（2）工期提前的奖励：____________________
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
本合同约定的工程质量标准为：____________________
6.2 质量验收
（1）质量验收的条件：____________________
（2）质量验收的程序：____________________
（3）质量验收的标准：____________________
6.3 质量争议处理
（1）质量争议的处理方式：____________________
（2）质量争议的处理程序：____________________
（3）质量争议的鉴定机构：____________________
第八章：施工安全与环境保护
8.1 安全生产要求
（1）承包人应按照相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。
（2）承包人应制定并执行施工现场的安全管理制度。
（3）承包人应对施工人员进行安全教育和培训。
8.2 安全事故处理
（1）发生安全事故时，承包人应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告发包人和相关部门。
（2）安全事故的处理按照相关法律法规和合同约定进行。
8.3 环境保护措施
（1）承包人应遵守环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。
（2）承包人应对废弃物进行分类处理，不得随意排放。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
（1）合同变更的条件按照合同约定和法律法规规定。
（2）合同变更需经双方协商一致。
9.2 变更程序
（1）合同变更的程序按照双方协商确定的方式进行。
（2）合同变更的内容应当明确、具体。
9.3 解除条件
（1）合同解除的条件按照合同约定和法律法规规定。
（2）合同解除需经双方协商一致。
9.4 解除程序
（1）合同解除的程序按照双方协商确定的方式进行。
（2）合同解除后的善后处理按照合同约定和法律法规规定。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
（1）违约行为包括不履行合同义务和履行合同义务不符合约定。
（2）违约行为的具体情形按照合同约定和法律法规规定。
10.2 违约责任
（1）违约责任的大小、方式按照合同约定和法律法规规定。
（2）违约责任的具体情形按照合同约定和法律法规规定。
10.3 违约赔偿
（1）违约赔偿的金额方式按照合同约定和法律法规规定。
（2）违约赔偿的具体情形按照合同约定和法律法规规定。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
（1）合同争议的类型包括合同履行、合同变更、合同解除等。
（2）合同争议的具体情形按照合同约定和法律法规规定。
11.2 争议解决方式
（1）争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
（2）争议解决的具体程序按照合同约定和法律法规规定。
11.3 争议处理程序
（1）争议处理的程序按照双方协商确定的方式进行。
（2）争议处理的地点、时间、方式等按照合同约定和法律法规规定。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
（1）合同生效的条件按照法律法规和合同约定。
（2）合同生效的时间按照合同约定。
12.2 合同终止条件
（1）合同终止的条件按照法律法规和合同约定。
（2）合同终止的时间按照合同约定。
12.3 合同解除条件
（1）合同解除的条件按照法律法规和合同约定。
（2）合同解除的时间按照合同约定。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
（1）合同转让的条件按照法律法规和合同约定。
（2）合同转让的程序按照法律法规和合同约定。
13.2 合同的附件
（1）合同附件的内容、数量、质量等按照合同约定。
（2）合同附件的效力按照合同约定。
13.3 合同的修订
（1）合同修订的条件按照法律法规和合同约定。
（2）合同修订的程序按照法律法规和合同约定。
13.4 法律适用
本合同的适用法律为：____________________
13.5 争议解决
本合同的争议解决方式为：____________________
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
本合同于____________________签订。
14.2 合同正本与副本
（1）合同正本一式两份，双方各执一份。
（2）合同副本及其他附件如有，应标明“副本”字样。
14.3 合同的保管
（1）合同正本及副本应由双方妥善保管。
（2）合同的保管责任按照合同约定。
14.4 合同的公开与保密
（1）合同的公开按照法律法规和合同约定。
（2）合同的保密按照法律法规和合同约定。
合同双方签字：
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要变更供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程范围、设计、施工工艺等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担相应的变更费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方施工方案
乙方应根据工程特点和合同要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审批。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、安全措施等内容。
2.2 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定。如有质量问题，乙方应承担修复费用，并承担因质量问题导致的相关损失。
2.3 乙方工期保证
乙方应保证工程按合同约定的工期完成。如有工期延误，乙方应承担相应的违约金，并按照合同约定履行延期交付的责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应公正、中立地处理纠纷，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬按照双方协商确定的方式支付。报酬金额应在合同中明确约定，并根据实际工作量进行调整。
3.3 第三方中介的解除条件
双方均有权在合同履行期间解除中介服务合同，但应提前通知对方。解除合同的原因应合理、合法，并按照合同约定承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付合同款项
b. 未按约定提供施工场地或施工条件
c. 未按约定时间完成审批或变更程序
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程
b. 工程质量不符合合同约定
c. 未按约定使用甲方提供的材料或设备
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定履行协调、调解职责
b. 未公正、中立地处理纠纷
c. 未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。
3. 违约责任：违约行为造成的损害赔偿责任。
4. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
5. 质量争议：关于工程质量是否符合合同约定的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工期，必要时签订延期协议。
2. 工程质量问题
解决办法：及时整改，必要时请第三方检测机构进行评估。
3. 合同条款不明确
解决办法：双方协商补充明确合同条款，签订补充协议。
4. 争议解决
解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行，必要时可寻求法律援助。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时
a. 甲方指定材料供应商
b. 甲方监督权
c. 甲方变更权
2. 乙方为主导时
a. 乙方施工方案
b. 乙方质量保证
c. 乙方工期保证
3. 第三方中介为主导时
a. 第三方中介的职责
b. 第三方中介的报酬
c. 第三方中介的解除条件