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编号：__________

续租房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

续租房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁期限
3.1 续租期限
3.2 租赁起始日期
3.3 租赁结束日期
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
42 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
五、押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 房屋维修费用
5.4 水、电、燃气等费用承担方式
5.5 物业管理费
六、房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修通知
七、合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除通知期限
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
十、其他约定
10.1 房屋保险
10.2 合同备案
10.3 租赁期间变更事项
十一、合同附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋照片
11.3 相关设施使用说明
十二、签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字
十三、合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同备案日期
十四、合同份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致，特订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。
1.3 合同主体：
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______（如：公寓、别墅、平房等）。
2.4 房屋设施：包括但不限于家具、家电、水电设施等。
三、租赁期限
3.1 续租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月日止。
3.2 租赁起始日期：_______年_______月_______日。
3.3 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。
4.2 租金支付周期：每_______支付一次。
4.3 租金支付方式：银行转账、现金支付等。
4.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
五、押金及其他费用
5.1 押金金额：人民币_______元整（大写：_____________________元整）。
5.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______日内退还剩余押金。
5.3 房屋维修费用：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.4 水、电、燃气等费用承担方式：租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。
5.5 物业管理费：人民币_______元整（大写：_____________________元整）每月，由乙方承担。
六、房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
6.2 房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作。
6.3 房屋维修通知：甲方或乙方发现房屋及附属设施有损坏或安全隐患时，应立即通知对方并进行维修。
七、合同变更及解除
7.1 合同变更条件：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲乙任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；
（3）合同期满，双方未续签。
7.3 合同解除通知期限：甲方或乙方决定解除合同时，应提前_______日通知对方。
八、违约责任
8.1 出租人违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为租金的_______%。
8.2 承租人违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为租金的_______%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
十、其他约定
10.1 房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 合同备案：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，并由乙方在_______日内向相关管理部门备案。
10.3 租赁期间变更事项：如租赁期间房屋所有权转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
十一、合同附件
11.1 房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方备案。
11.2 租赁房屋照片：双方应在合同签订时共同拍摄租赁房屋的照片，以备日后核对。
十二、签字盖章
12.1 出租人签字：
________________
12.2 承租人签字：
_______
12.3 见证人签字：
________________
十三、合同生效条件
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同备案日期：本合同在相关管理部门备案之日起生效。
十四、合同份数
14.1 合同正本份数：共_______份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：共_______份，用于备案等用途。
甲方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：________________
日期：_____年_______月_______日
见证人（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和维修，提前通知乙方，必要时可要求乙方配合。
说明：此条款确保甲方在维护房屋时，有权利进行必要的维修和保养，同时保障乙方的知情权和居住安全。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时消除。
说明：此条款要求甲方确保房屋的安全性能，保障乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成困扰。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋，并对房屋的损坏负责修复，以维护房屋的完好和延长使用寿命。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金和各项费用，如有迟延支付，应承担迟延违约金。
说明：此条款规定乙方按时支付租金和费用，如有迟延支付，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的房屋维修要求，甲方应及时响应并负责维修。
说明：此条款保障乙方在房屋维修方面的权益，确保乙方居住的舒适和安全。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助处理租赁过程中的问题。
说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介在租赁过程中的积极作用。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲乙双方。
说明：此条款要求中介提供真实的房屋信息，避免因信息不准确导致的合同纠纷。
3.3 第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
说明：此条款规定中介佣金的确定方式和支付责任，避免因佣金问题引起的纠纷。
3.4 第三方中介在合同履行过程中出现问题的，甲乙双方有权要求中介承担相应责任。

说明：此条款保障甲乙双方在第三方中介服务过程中的权益，确保中介的服务质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁房屋照片
3. 相关设施使用说明
4. 房屋保险单复印件
5. 房屋租赁合同备案证明
6. 甲方身份证明复印件
7. 乙方身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明复印件
9. 房屋维修记录
10. 租金支付记录
11. 押金支付与退还记录
12. 水、电、燃气等费用支付记录
13. 物业管理费支付记录
14. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按时交付房屋或延迟交付房屋
提前解除合同或未履行合同约定的义务
未保证房屋的安全性能导致乙方损失
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金或费用
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
未按照合同约定提前通知解除合同
未按照合同约定承担维修责任
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或误导性的房屋信息
未履行协调双方关系的职责
未按照约定提供中介服务或服务质量不符合标准
未按时收取或退还押金及佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或管理人，有权出租房屋并收取租金。
3. 承租人：指租用房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款，用于担保租赁合同的履行。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
7. 物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。
8. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方或中介，协商维修责任及费用。
2. 问题：租金支付迟延
解决办法：乙方应尽快支付迟延部分的租金，并支付违约金。
3. 问题：合同解除争议
解决办法：参照合同约定的解除条件，协商解决或依法申请仲裁/诉讼。
4. 问题：押金退还争议
解决办法：参照合同约定的押金退还条件，及时协商解决。
5. 问题：房屋使用违反约定
解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于甲乙双方直接租赁房屋，无中介参与的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订合同
说明：适用于甲乙双方通过中介机构进行房屋租赁的情况。
3. 场景：合同履行过程中出现违约行为
说明：适用于合同履行中，任何一方出现违约行为需要认定及处理的情况。
4. 场景：合同到期或提前解除
说明：适用于合同到期或双方协商提前解除合同的情况。
5. 场景：房屋维修和维护
说明：适用于房屋在租赁期间需要维修和维护的情况。