2025建筑工程尾款结算简单协议书.docx

编号：__________

2025建筑工程尾款结算简单协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程尾款结算简单协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程进度
第三章：尾款结算条件
3.1 尾款结算依据
3.2 尾款结算时间
3.3 尾款结算方式
3.4 尾款结算流程
第四章：尾款计算方法
4.1 工程款项计算公式
4.2 尾款计算公式
4.3 工程变更款项计算
4.4 工程索赔款项计算
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 质量问题处理
第六章：工程变更
6.1 工程变更范围
6.2 工程变更程序
6.3 工程变更款项计算
6.4 工程变更对尾款结算的影响
第七章：工程索赔
7.1 索赔范围
7.2 索赔程序
7.3 索赔款项计算
7.4 索赔对尾款结算的影响
第八章：合同的履行与违约责任
8.1 合同履行期限
8.2 合同履行地点

8.3 违约责任
8.4 违约款项计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决时间限制
9.4 争议解决费用
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除与终止后的尾款处理
10.4 合同解除与终止后的责任承担
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让条件
11.2 合同转让程序
11.3 合同继承
11.4 转让与继承后的尾款结算
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 保密义务
12.4 违约保密条款的赔偿
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
13.3 争议解决机构
13.4 法律适用与争议解决费用的承担
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据_________（甲方）与_________（乙方）于_________年_________月_________日签订的《建筑工程合同》（合同编号：_________），双方同意就工程尾款进行结算，特制定本简单协议书。
1.2 合同目的：为明确双方在工程尾款结算过程中的权利和义务确保工程尾款的及时、合理结算，维护双方的合法权益。
1.4 合同术语定义：
（1）甲方：指_________（甲方名称）。
（2）乙方：指_________（乙方名称）。
（3）工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体内容见《建筑工程合同》。
（4）尾款：指工程总造价扣除已支付款项后的剩余款项。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程进度：根据《建筑工程合同》约定的工程进度，工程已按期完成。
第三章：尾款结算条件
3.1 尾款结算依据：本协议书、《建筑工程合同》及其附件、工程变更单、工程索赔单等。
3.2 尾款结算时间：本协议书签订后____个工作日内。
3.3 尾款结算方式：银行转账。
3.4 尾款结算流程：
（1）乙方提交尾款结算申请及有关证明材料。
（2）甲方对乙方提交的资料进行审核。
（3）甲方审核无误后，将尾款支付给乙方。
第四章：尾款计算方法
4.1 工程款项计算公式：工程总造价 已支付款项 = 尾款。
4.2 尾款计算公式：尾款 = 工程款项计算公式结果。
4.3 工程变更款项计算：根据工程变更单，按约定的计算方法计算。
4.4 工程索赔款项计算：根据工程索赔单，按约定的计算方法计算。
第五章：工程质量与验收

5.1 工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和《建筑工程合同》的约定。
5.2 验收程序：双方按照《建筑工程合同》约定的验收程序进行。
5.3 验收标准：按照《建筑工程合同》约定的验收标准进行。
5.4 质量问题处理：按照《建筑工程合同》约定的质量问题处理方式进行。
第六章：工程变更
6.1 工程变更范围：合同约定的工程范围内。
6.2 工程变更程序：双方协商一致，签订工程变更单。
6.3 工程变更款项计算：根据工程变更单，按约定的计算方法计算。
6.4 工程变更对尾款结算的影响：根据工程变更单，调整尾款金额。
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行期限：本协议书签订后____个工作日内。
7.2 合同履行地点：_________。
7.3 违约责任：违反本协议书的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.4 违约款项计算：根据实际情况，按照损失金额计算。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2 争议解决机构：_________仲裁委员会。
8.3 争议解决时间限制：自争议发生之日起____个月内解决。
8.4 争议解决费用：包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除条件：一方违约，对方有权解除本协议。
9.2 合同终止条件：工程尾款结算完毕，本协议自动终止。
9.3 合同解除与终止后的尾款处理：按本协议第五章的约定处理。
9.4 合同解除与终止后的责任承担：双方按照本协议的约定承担相应责任。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让条件：需经双方协商一致，并签订书面转让协议。
10.2 合同转让程序：双方签订转让协议，并通知对方。
10.3 合同继承：本协议的转让不得影响合同的履行，转让后的合同主体继续履行本协议。
10.4 转让与继承后的尾款结算：按本协议的约定进行。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。
11.3 保密义务：双方不得向第三方泄露本协议的保密内容。
11.4 违约保密条款的赔偿：泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决方式：如本协议第八章约定的争议解决方式无效，双方同意适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。
12.3 争议解决机构：中华人民共和国人民法院。
12.4 法律适用与争议解决费用的承担：按照中华人民共和国法律及相关规定执行。
第十三章：附则
13.1 合同的生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的修订：本协议的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同的解除：本协议的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.4 合同的终止：本协议终止后，双方的权利义务随之终止。
第十四章：附录
14.1 附件一：《建筑工程合同》（合同编号：_________）。
14.2 附件二：工程变更单。
14.3 附件三：工程索赔单。
14.4 附件四：其他相关文件。
甲方（盖章）：
_________
乙方（盖章）：
_________
签订日期：_________年________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和《建筑工程合同》的约定。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照《建筑工程合同》约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。
1.3 甲方对工程质量的检查
甲方有权对工程质量进行检查。乙方应积极配合甲方的检查，提供必要的工作条件和便利。如乙方拒绝甲方检查或检查不合格，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方对工程变更的审批
如乙方需对工程进行变更，应向甲方提交变更申请，并说明变更的原因、范围和影响。甲方有权审批或拒绝乙方的变更申请。如甲方审批通过，乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担相应的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应严格按照《建筑工程合同》约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方按期完成工程
乙方应按照《建筑工程合同》约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度严重滞后，乙方应支付逾期竣工违约金。
2.3 乙方对工程的安全管理
乙方应加强对施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方对工程资料的保管
乙方应妥善保管工程相关的所有资料，包括但不限于工程图纸、技术资料、验收报告等。如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成工程尾款的结算。第三方中介应保持中立，公正地处理结算事宜，并提供必要的服务和咨询。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第三方中介的费用包括但不限于中介服务费、差旅费、住宿费等。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介泄露保密信息，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的违约处理
如第三方中介未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介的行为导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《建筑工程合同》（合同编号：_________）
2. 附件二：工程变更单
3. 附件三：工程索赔单
4. 附件四：材料质量检测报告
5. 附件五：工程进度报告
6. 附件六：工程质量验收报告
7. 附件七：安全事故报告
8. 附件八：资料保管清单
9. 附件九：第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间支付预付款或进度款
b) 未按约定提供施工场地或施工条件
c) 未按约定时间审批工程变更申请
d) 未按约定对工程进行检查或检查不合格
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定时间完成工程或严重滞后进度
b) 工程质量不符合约定标准
c) 未按约定采购材料或材料质量不合格
d) 未按约定保管工程资料或泄露保密信息
3. 第三方中介违约行为：
a) 未按约定协助完成尾款结算
b) 未保持中立或公正处理结算事宜
c) 未保密甲乙双方的商业秘密
d) 未按约定履行中介服务职责
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：双方约定由乙方施工建设甲方指定的工程，并约定工程质量、进度、价款等内容的合同。
2. 尾款：指工程总造价扣除已支付款项后的剩余款项。
3. 工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化的行为。
4. 索赔：指一方因对方违约或侵权而要求对方承担违约责任或侵权责任的行为。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供尾款结算服务的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度严重滞后
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，甲方提供必要的支持和配合。
2. 问题：工程质量不符合约定
解决办法：乙方负责整改，重新验收，必要时甲方可聘请第三方检测机构进行检测。
3. 问题：材料质量不合格
解决办法：乙方更换材料，重新检测，甲方有权要求乙方承担更换材料的费用。
4. 问题：第三方中介服务不到位
解决办法：甲乙双方共同协商，要求第三方中介改进服务，或更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建建筑工程
说明：适用于新建建筑工程的尾款结算。
2. 场景：扩建或改建建筑工程
说明：适用于扩建或改建建筑工程的尾款结算。
3. 场景：建筑工程修复或加固
说明：适用于建筑工程修复或加固项目的尾款结算。
4. 场景：建筑工程分包
说明：适用于建筑工程分包合同的尾款结算。
5. 场景：建筑工程转包
说明：适用于建筑工程转包合同的尾款结算。