2025版住房租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版住房租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住房租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订主体
1.4 合同效力
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋交付标准
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
4.4 押金支付与退还
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与终止时间
5.2 提前解除合同
5.3 续租条款
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修与改造
第七章：安全保障
7.1 房屋安全检查
7.2 事故应急处理
7.3 保险责任
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解组织
9.3 仲裁机构
9.4 法院诉讼
第十章：其他约定
10.1 房屋交付清单
10.2 附属设施与设备
10.3 合同变更与解除
10.4 房屋转让或抵押
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签字盖章
12.2 租赁押金支付
12.3 房屋交付手续完成
第十三章：补充条款
13.1 特殊情况的处理
13.2 未来政策变化应对
13.3 其他需要约定的内容
第十四章：合同的修订与终止
14.1 合同修订
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的处理事项
合同编号_________
第一章总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同所称的“出租人”是指依法拥有并有权出租租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.2 本合同所称的“承租人”是指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.3 本合同所称的“租赁房屋”是指由出租人提供，供承租人使用的住宅或非住宅房屋。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同签订主体
本合同由出租人与承租人双方自愿签订，签订人均具有完全民事行为能力。
1.4 合同效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效至合同约定的租赁期满双方权利义务终止。
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。
2.2 房屋权属证明
出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋使用性质
租赁房屋的使用性质为____________，符合相关法律法规及政策规定。
2.4 房屋交付标准
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全，按约定提供房屋及服务。
3.2 承租人的权利与义务
承租人应按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，遵守物业管理规定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租赁房屋的月租金标准为人民币____________元。
4.2 租金支付方式
承租人应通过____________方式每月支付租金。
4.3 租金调整机制
租金调整按____________方式进行。
4.4 押金支付与退还
承租人应支付押金人民币____________元，租赁期满或合同提前解除后，押金按____________方式退还。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与终止时间
本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
5.2 提前解除合同
双方提前解除合同时，应提前____________日书面通知对方，并按____________方式处理后续事宜。
5.3 续租条款
如双方同意续租，应于租赁期满前____________日签订书面续租协议。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，遵守消防安全、物业管理等相关规定。
6.2 房屋维护责任
出租人负责维修租赁房屋及附属设施，承租人负责日常维护。
6.3 装修与改造
承租人如需进行装修或改造，应事先征得出租人同意，并按____________方式处理相关事宜。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
出租人未按约定提供租赁房屋或服务时，应承担相应的违约责任，具体违约金或损失赔偿金额按____________方式计算。
8.2 承租人违约
承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款时，应承担相应的违约责任，具体违约金或损失赔偿金额按____________方式计算。
8.3 违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切直接损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解组织
如协商不成，可向____________申请调解。
9.3 仲裁机构
如调解不成，任何一方均可向____________申请仲裁。
9.4 法院诉讼
如仲裁不成，可向____________法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付清单
房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，作为本合同的附件。
10.2 附属设施与设备
租赁房屋附属设施与设备的清单、状态及使用规则详见附件。
10.3 合同变更与解除
合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
10.4 房屋转让或抵押
出租人在租赁期间转让或抵押租赁房屋的，应提前通知承租人，并保证合同的继续履行。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签字盖章
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 租赁押金支付
承租人支付租赁押金后，合同生效。
12.3 房屋交付手续完成
出租人将租赁房屋交付给承租人，并办理完毕相关手续后，合同生效。
第十三章：补充条款
13.1 特殊情况的处理
如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
13.2 未来政策变化应对
如因政策变化导致合同无法继续履行，双方应按法律规定和公平原则协商处理。
13.3 其他需要约定的内容
双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的补充条款。
第十四章：合同的修订与终止
14.1 合同修订
本合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。
14.2 合同终止条件
本合同在下列条件满足之一时终止：
租赁期满，双方未续签；
双方协商一致解除合同；
合同约定的其他终止条件。
14.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。
合同编号：_________
（出租人签字）
_________年_________月_________日
（承租人签字）
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的干扰。
1.2 甲方应保证租赁房屋符合国家安全标准和消防安全要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。
1.3 甲方应在合同开始前提供完整的房屋及附属设施清单，并保证清单中的物品符合合同约定的质量和使用状态。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施的原有状况。
2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的计算方式和支付时间。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应承担协调和沟通的责任，解决甲乙双方在合同履行中出现的争议和问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋交付清单
4. 附属设施与设备清单
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 保险单复印件
8. 房屋转让或抵押证明
9. 合同修订记录
10. 违约金计算方式说明
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 出租人未按约定提供附属设施和服务。
3. 出租人未按约定维修和保养房屋。
4. 承租人未按约定时间支付租金。
5. 承租人未按约定使用房屋及其设施，导致损坏或无法正常使用。
6. 承租人未按约定提前通知出租人解除合同。
7. 第三方中介提供虚假或错误的房屋信息。
8. 第三方中介未按约定协助双方完成合同签订和履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指依法拥有并有权出租租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁房屋：指由出租人提供，供承租人使用的住宅或非住宅房屋。
4. 租金：指承租人按约定向出租人支付的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金或赔偿。
2. 租金支付争议：查看支付记录，核实金额，协商解决或通过调解组织处理。
3. 房屋维修责任分歧：查看维修和保养记录，确定责任方，并协商维修费用。
4. 附属设施损坏：确定损坏原因和责任方，协商赔偿或维修事宜。
5. 提前解除合同：查看合同条款，按照约定办理解除手续，支付违约金。
6. 第三方中介服务不规范：协商解决或向相关部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业物业。
2. 通过中介机构进行的房屋租赁。
3. 租赁合同的续签和变更。
4. 出租人或承租人因特殊情况需要提前解除合同。
5. 租赁房屋的维修和保养服务。
6. 租金支付方式的多样化。
7. 第三方中介在租赁过程中的角色和责任。