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编号：__________

2025房屋出租合同书简单的房屋出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋出租合同书简单的房屋出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据和原则
第二章：房屋出租
2.1 出租房屋范围
2.2 房屋交付及验收
2.3 房屋使用和维护
2.4 房屋出租期限
2.5 房屋租金
2.6 租金支付方式和时间
第三章：双方权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点和法院
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 宠物和家庭成员变更
7.3 房屋维修和保养
7.4 合同的继承和转让
第八章：房屋转让
8.1 房屋转让的条件
8.2 房屋转让的程序
第九章：房屋退回
9.1 房屋退回条件
9.2 房屋退回程序
第十章：合同到期
10.1 合同续约
10.2 合同到期后的房屋收回
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件
11.2 其他相关文件
第十二章：合同生效和签字
12.1 合同生效条件
12.2 合同签字盖章
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
第十四章：附则
14.1 合同语言
14.2 合同的解释权归属
14.3 合同的修订历史
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同所指房屋：位于_________的房产，房屋具体地址：_________
1.2 房屋基本情况
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_________室_________厅_________卫
家具家电清单：_________
1.3 合同签订依据和原则
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订。
第二章：房屋出租
2.1 出租房屋范围
本合同出租的房屋范围包括：_________
2.2 房屋交付及验收
甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方使用，并办理交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付验收单》。
2.3 房屋使用和维护
乙方应合理使用房屋及其设施，按照房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其设施。
2.4 房屋出租期限
本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.5 房屋租金
租金标准为每月_________元，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_________日前将当月租金支付给甲方。
2.6 租金支付方式和时间
第三章：双方权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋。
甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合租赁用途。
3.2 承租人的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定要求甲方履行维修义务。
乙方应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金。
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同解除
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金_________元。
甲方未按照合同约定提供房屋设施的，应承担相应的维修责任。
5.2 承租人违约责任
乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金_________元。
乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的维修责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁或诉讼地点和法院
争议的仲裁或诉讼地点为_________人民法院。
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。
7.2 宠物和家庭成员变更
乙方同意不得在房屋内饲养宠物，家庭成员变更应提前通知甲方。
7.3 房屋维修和保养
甲方应负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
7.4 合同的继承和转让
本合同在租赁期限内不得转让，租赁期满后，乙方如需继续租赁，应重新签订合同。合同的继承应由甲乙双方协商一致，并签订书面继承协议。
第八章 房屋转让
8.1 房屋转让的条件
在租赁期限内，甲方不得转让房屋所有权。
8.2 房屋转让的程序
如甲方因特殊原因需转让房屋所有权，应提前_________通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。
第九章 房屋退回
9.1 房屋退回条件
租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施按照原状退回甲方。
9.2 房屋退回程序
乙方应在合同终止日期前_________日内搬离房屋，并将房屋钥匙交给甲方。
第十章 合同到期
10.1 合同续约
租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_________个月与甲方协商续约事宜。
10.2 合同到期后的房屋收回
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定将房屋及设施退回甲方。
第十一章 附件
11.1 房屋租赁合同附件
附件一：房屋现状照片
附件二：家具家电清单
11.2 其他相关文件
附件三：物业服务合同
附件四：水电煤等公共费用结算单
第十二章 合同生效和签字
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。
第十三章 补充条款
13.1 双方的其他约定
甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章 附则
14.1 合同语言
本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。
14.2 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.3 合同的修订历史
本合同自_________年_________月_________日起生效，取代了原有的_________年_________月_________日签订的合同。
合同编号：2025001
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签字：
甲方（出租人）
日期：_________年_________月_________日
乙方（承租人）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方权利和义务的附加条款
甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方使用，并办理交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付验收单》。
甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合租赁用途。在租赁期限内，如房屋及设施出现安全隐患，甲方应承担维修和更换责任。
甲方应在租赁期限内负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。维修和保养费用由甲方承担。
2. 租金支付方式和时间的附加条款
乙方应按照合同约定支付租金。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_________日前将当月租金支付给甲方。
乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据，作为乙方支付租金的凭证。
二、当乙方为主导时
1. 乙方权利和义务的附加条款
乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定要求甲方履行维修义务。
乙方应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金。乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金_________元。
乙方不得在房屋内饲养宠物，家庭成员变更应提前通知甲方。
2. 房屋使用和维护的附加条款
乙方应合理使用房屋及其设施，按照房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其设施。
乙方在租赁期限内如需进行房屋内部装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修或改造后的房屋应恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介的义务和责任
第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋租赁手续，并提供相关的咨询服务。
第三方中介应保证甲乙双方的信息真实有效，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
第三方中介收取的中介费用应按照双方约定进行，并在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
2. 争议解决和违约责任
如甲乙双方在租赁过程中发生争议，第三方中介应积极协助双方进行调解。如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方中介在办理房屋租赁手续过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。如导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介留存一份，经甲乙双方及第三方中介签字盖章后生效。各方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 家具家电清单
3. 物业服务合同
4. 水电煤等公共费用结算单
5. 房屋租赁合同附件
6 房屋维修和保养记录
7. 租金支付证明文件
8. 房屋交付验收单
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能按时交付房屋
未能提供符合租赁用途的房屋
未能履行维修和保养义务
提前终止合同且未提前通知乙方
2. 乙方违约行为及认定：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及其设施
擅自改变房屋结构和用途
提前终止合同且未提前通知甲方
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能协助甲乙双方办理房屋租赁手续
提供虚假信息导致合同纠纷
未能协助解决争议或调解不成
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的基本法律。
2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。
3. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
5. 公共费用：指水、电、煤等公共设施的使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋
解决办法：乙方应与甲方协商延长时间，如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋设施出现故障
解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修并索赔。
4. 问题：合同争议无法解决
解决办法：双方可协商选择仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 房地产中介公司促成房屋租赁
3. 房屋租赁合同续约
4. 房屋租赁期间发生维修和保养问题
5. 租金支付和房屋交付验收
6. 合同终止和房屋退回
7. 房屋转让和继承