建设工程承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建设工程承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的组成部分
第二章：合同双方
2.1 发包方信息
2.2 承包方信息
2.3 双方代表
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程内容
3.4 工程规模

3.5 工程预算
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求
4.2 施工方案
4.3 施工进度计划
4.4 施工质量标准
4.5 施工安全措施
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应
5.2 设备供应
5.3 材料与设备验收
5.4 质量保证
第六章：工程变更
6.1 变更范围
6.2 变更程序
6.3 变更费用
第七章：工程验收与保修
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 保修期限
7.4 保修责任
第八章：合同价款与支付
8.1 合同价格
8.2 付款方式
8.3 进度付款
8.4 最终付款
8.5 违约金
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 解除或终止后的责任
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约责任
10.2 发包方的违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权
13.4 环境保护
第十四章：附则
14.1 合同的补充与附件
14.2 合同的转让
14.3 合同的终止与解除
14.4 合同的修订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是双方就_________的建设工程达成的一致，目的是明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和词汇，如有特殊含义，应以附件形式明确解释。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的组成部分：本合同包括合同、附件以及双方达成的任何书面协议，构成双方完整的合同文件。
第二章：合同双方
2.1 发包方信息：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承包方信息：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.3 双方代表：双方代表为本合同的正式签约代表，代表双方履行合同义务和享受合同权利。
第三章：工程概况
3.1 工程名称：_________
3.2 工程地点：_________
3.3 工程内容：_________
3.4 工程规模：_________
3.5 工程预算：_________
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求：承包方应按照发包方提供的设计要求和标准完成工程设计，并提交设计文件供发包方审批。
4.2 施工方案：承包方应根据设计文件制定施工方案，并提交发包方审批。
4.3 施工进度计划：承包方应按照施工方案制定施工进度计划，并按照计划完成工程。
4.4 施工质量标准：承包方应按照国家和行业的质量标准完成工程，确保工程质量符合要求。
4.5 施工安全措施：承包方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的安全。
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应：发包方负责供应工程所需的主要材料，承包方负责供应辅材和零配件
5.2 设备供应：发包方负责供应工程所需的设备，承包方负责设备的安装和调试。
5.3 材料与设备验收：双方应共同对材料和设备进行验收，确保符合合同要求。
5.4 质量保证：承包方应对供应的材料和设备的质量负责，确保工程质量符合要求。
第六章：工程变更
6.1 变更范围：合同执行过程中，如发生变更，应按照本章规定进行。
6.2 变更程序：变更应由双方协商确定，并签订变更协议。
6.3 变更费用：变更费用的承担方式应由双方协商确定。
第七章：工程验收与保修
7.1 验收标准：工程验收应按照国家和行业的验收标准进行。
7.2 验收程序：工程完成后，承包方应向发包方提交验收申请双方按照约定进行验收。
7.3 保修期限：工程保修期限为_________，自工程验收合格之日起计算。
7.4 保修责任：承包方应对工程在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换。
第八章：合同价款与支付
8.1 合同价格：本合同的合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
8.2 付款方式：合同价款支付方式分为____期，每期支付比例为____%。
8.3 进度付款：每期付款根据工程进度按照双方约定的比例支付。
8.4 最终付款：工程验收合格后，发包方应在验收证书签署后的____日内支付剩余合同价款。
8.5 违约金：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。
9.2 合同终止的条件：合同终止的条件如下：
（1）工程全部完成，双方办理完毕验收手续；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
9.3 解除或终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同未了事项，包括但不限于工程尾款、违约金等。
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约责任：承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金
（2）赔偿发包方的损失；
（3）按照发包方要求整改或补救。
10.2 发包方的违约责任：发包方未按合同约定支付价款，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿承包方的损失；
（3）按照承包方要求整改或补救。
10.3 违约赔偿：违约方应承担的赔偿金额，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。
第十一章：争议解决
（1）仲裁；
（2）诉讼。
11.2 仲裁：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼：如选择诉讼，应提交至_________人民法院审理。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同的解除：合同的解除应按照第九章的约定进行。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传。
13.3 知识产权：双方应对对方在合同执行过程中形成的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用。
13.4 环境保护：双方应遵守国家环境保护法律、法规，共同保护环境。

第十四章：附则
14.1 合同的补充与附件：本合同的补充协议和附件，与合同具有同等法律效力。
14.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
14.3 合同的终止与解除：合同的终止与解除应按照第九章和第十二章的约定进行。
14.4 合同的修订日期：本合同修订日期为____年____月____日。
合同双方签字：
（发包方签字）
（承包方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的主要材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。
12 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合甲方要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对工程进行变更，包括但不限于工程内容、规模、预算等，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中如有合理理由，可以终止合同，乙方应按照甲方终止合同的要求进行处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对工程在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换，包括但不限于因施工原因造成的质量问题。
2.2 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。
2.3 乙方质量控制：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
2.4 乙方安全责任：乙方应对施工过程中的安全负责，采取必要的安全措施，确保工程安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款项的支付、工程进度协调等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的解除权：甲方或乙方如有合理理由，可以解除与第三方中介的合同，第三方中介应按照解除要求进行处理。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案详细说明
3. 材料与设备供应清单
4. 工程进度计划表
5. 工程质量标准规范
6. 施工安全措施方案
7. 合同价款明细表
8. 付款凭证与进度报告
9. 工程变更申请表
10. 违约金计算公式
11. 仲裁委员会规则
12. 法院诉讼指南
13. 保密协议
14. 广告与宣传协议
15. 知识产权保护声明
16. 环境保护措施计划
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的标准。
2. 发包方未按合同约定支付价款或延迟支付。
3 双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。
4. 广告与宣传活动中使用对方名义，未经对方同意。
5. 知识产权侵权，未经许可使用对方知识产权。
6. 环境保护措施未达标，造成环境污染或损害。
7. 合同双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
4. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决。
5. 保密义务：合同双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务。

6. 知识产权：包括专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果。
7. 环境保护：遵守国家环境保护法律、法规，保护生态环境。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方协商调整进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题：及时沟通，确定维修或更换方案，并协商责任归属及费用。
3. 价款支付争议：查阅合同条款，必要时通过仲裁或诉讼解决。
4. 保密泄露：立即采取补救措施，必要时终止合同，并追究违约方责任。
5. 广告与宣传违规：立即停止相关活动，纠正错误，赔偿对方损失。
6. 知识产权侵权：立即停止侵权行为，赔偿对方损失，签订知识产权许可协议。
7. 环境保护问题：立即整改，补办手续，避免行政处罚或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程承包
2. 设计与施工一体化服务
3. 材料与设备供应合同
4. 工程进度与质量控制
5. 合同价款管理与支付
6. 保密与知识产权保护
7. 环境保护与合规
8. 合同争议解决
9. 工程变更与终止
10. 合同双方的权利与义务履行