2025个人房屋转让合同书协议书范本.docx

编号：__________

2025个人房屋转让合同书协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋转让合同书协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同宗旨
第二章：房屋转让
2.1 房屋权属转移
2.2 房屋转让条件
2.3 房屋转让价格及支付方式
2.4 房屋过户手续
第三章：房屋描述
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋现状
3.3 房屋权利限制
第四章：转让方的义务
4.1 保证房屋权属清晰
4.2 协助办理过户手续
4.3 如实陈述房屋情况
第五章：受让方的义务
5.1 支付转让价格
5.2 协助办理过户手续
5.3 承担房屋转让后的相关费用
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同履行期限
6.2 合同变更条件
6.3 合同履行争议解决方式
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
7.2 受让方违约责任
7.3 违约金及赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件
9.2 解除合同的程序
9.3 解除合同后的处理
第十章：税费承担
10.1 转让方应承担的税费
10.2 受让方应承担的税费
10.3 税费支付方式及时间
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 水、电、燃气等费用承担
11.3 房屋维修责任
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋土地使用权证
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印和保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 转让方：
1.1.2 受让方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋坐落：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.2.4 土地使用权证号：
1.3 合同签订依据
1.3.1 相关法律法规：
1.3.2 房屋所有权证和土地使用权证：
1.4 合同宗旨
1.4.1 转让方愿意将上述房屋转让给受让方：
1.4.2 受让方愿意购买上述房屋：
第二章：房屋转让
2.1 房屋权属转移
2.1.1 转让方应保证其对上述房屋拥有完全的权属
2.1.2 受让方应承担房屋转让过程中的一切法律责任：
2.2 房屋转让条件
2.2.1 转让方应保证房屋权属清晰：
2.2.2 受让方应支付房屋转让价格：
2.3 房屋转让价格及支付方式
2.3.1 转让价格：
2.3.2 支付方式：
2.3.3 支付时间：
2.4 房屋过户手续
2.4.1 转让方应协助受让方办理过户手续：
2.4.2 过户费用承担：
第三章：房屋描述
3.1 房屋基本信息
3.1.1 房屋结构：
3.1.2 房屋用途：
3.1.3 附属设施：
3.2 房屋现状
3.2.1 房屋现状描述：
3.2.2 房屋存在的问题：
3.3 房屋权利限制
3.3.1 房屋是否有抵押：
3.3.2 房屋是否有租赁：
3.3.3 其他权利限制：
第四章：转让方的义务
4.1 保证房屋权属清晰
4.1.1 提供房屋权属证明：
4.1.2 配合受让方进行权属调查：
4.2 协助办理过户手续
4.2.1 提供必要文件：
4.2.2 协助办理过户手续：
4.3 如实陈述房屋情况
4.3.1 如实陈述房屋现状：
4.3.2 如实陈述房屋权利限制：

第五章：受让方的义务
5.1 支付转让价格
5.1.1 按约定支付转让价格：
5.1.2 支付过户费用：
5.2 协助办理过户手续
5.2.1 提供必要文件：
5.2.2 配合办理过户手续：
5.3 承担房屋转让后的相关费用
5.3.1 承担过户手续费用：
5.3.2 承担房屋转让后的其他相关费用：
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同履行期限
6.1.1 房屋过户期限：
6.1.2 支付转让价格的期限：
6.2 合同变更条件
6.2.1 合同变更的条件：
6.2.2 合同变更的程序：
6.3 合同履行争议解决方式
6.3.1 争议解决方式：
6.3.2 诉讼管辖法院：
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
7.1.1 转让方未按约定履行合同的违约责任：
7.1.2 转让方未如实陈述房屋情况的违约责任：
7.2 受让方违约责任
7.2.1 受让方未按约定支付转让价格的违约责任：
7.2.2 受让方未按约定协助办理过户手续的违约责任：
7.3 违约金及赔偿
7.3.1 违约金的计算方式：
7.3.2 赔偿的计算方式：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.11 双方应通过友好协商解决争议：
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：
第九章：税费承担
9.1 转让方应承担的税费
9.1.1 转让方应承担的税费名称：
9.1.2 税费支付方式及时间：
9.2 受让方应承担的税费
9.2.1 受让方应承担的税费名称：
9.2.2 税费支付方式及时间：
第十章：其他约定
10.1 物业管理
10.1.1 物业管理的约定：
10.2 水、电、燃气等费用承担
10.2.1 水、电、燃气等费用的承担方式：
10.3 房屋维修责任
10.3.1 房屋维修责任的约定：
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件：
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件：
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋土地使用权证
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的解释权
13.1 合同的解释权归属：
第十四章：合同的修订
14.1 合同的修订程序：
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
1.1 甲方声明其对上述房屋拥有完全的权属，并保证房屋权属清晰，无任何争议。
1.2 甲方承诺提供的房屋权属证明和相关文件真实、有效。
2. 房屋交付条款
2.1 甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。
2.2 交付时，甲方应保证房屋现状与合同描述一致，无任何隐瞒或误导。
3. 房屋维修责任条款
3.1 甲方承诺在房屋交付后，对房屋的正常使用负责，如有损坏或故障，甲方应负责维修或更换。
3.2 维修责任的期限为交付之日起____年。
4. 附属设施条款
4.1 甲方应保证附属设施（如电梯、空调、热水器等）正常运行，如有故障，甲方应负责维修或更换。
5. 物业管理和维修费用条款
5.1 甲方应承担房屋交付前的物业管理费和维修费用。
5.2 交付后，物业管理和维修费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式及时间条款
1.1 乙方应按照本合同约定的方式支付转让价格，否则甲方有权拒绝交付房屋。
1.2 乙方应在过户手续办理完毕后____日内支付剩余的转让价格。
2. 过户手续协助条款
2.1 乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。
2.2 乙方应承担过户手续费用。
3. 房屋使用和维护条款
3.1 乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。
3.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
4. 水电燃气费用承担条款
4.1 乙方应承担房屋交付后的一切水电燃气费用。
5. 违约金条款
5.1 乙方未按约定支付转让价格的，应支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
1.1 第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。
1.2 服务费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。
2. 中介的责任和义务条款
2.1 中介应如实介绍房屋情况，如因中介的误导或隐瞒导致纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2.2 中介应协助甲方和乙方办理合同签订和过户手续。
3. 中介的保密义务条款
3.1 中介应对合同内容和双方当事人的信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 中介的服务质量保障条款
4.1 中介应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。
4.2 如中介服务不符合约定，甲方和乙方有权要求中介改正或赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 房屋现状说明书
4. 房屋权属证明
5. 转让价格支付证明
6. 过户手续费用支付证明
7. 物业管理和维修费用支付证明
8. 水电燃气费用支付证明
9. 中介服务费用支付证明
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。
2. 乙方未按约定时间支付转让价格，或未协助办理过户手续。
3. 甲方未如实陈述房屋情况，或提供虚假文件和资料。
4. 乙方未合理使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。
5. 中介未如实介绍房屋情况，或泄露双方当事人信息。
6. 中介服务不符合约定，或未改正违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 中介：指在房屋转让过程中，为甲方和乙方提供居间服务的自然人或法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付转让价格。
解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，或要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋交付后出现损坏或故障。
解决办法：甲方负责维修或更换，或按约定支付维修费用。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方共同努力，提供必要文件和资料，加快办理进度。
5. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介改正，或支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋转让合同适用于甲方（转让方）将房屋转让给乙方（受让方）的场景。
2. 第三方中介参与时，适用于中介为甲方和乙方提供居间服务，协助办理合同签订和过户手续的场景。
3. 合同履行过程中，适用于甲方和乙方按照合同约定履行各自义务的场景。
4. 合同违约时，适用于甲方和乙方违反合同约定，需承担违约责任的场景。
5. 合同终止或解除时，适用于合同履行完毕，或双方协商一致终止或解除合同的场景。