2025版个人房屋租赁合同书范本..docx

编号：__________

2025版个人房屋租赁合同书范本.

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋租赁合同书范本.
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释权
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
4.4 提前解除租赁合同
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修与保养
5.3 房屋变更使用用途
5.4 房屋保险
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付
6.2 押金退还条件与时间
6.3 押金扣除事项
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律诉讼
第九章：合同变更与解除
91 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：房屋交付与验收
10.1 房屋交付时间与方式
10.2 房屋验收标准与程序
10.3 房屋交付与验收的争议解决
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施使用
11.2 房屋转让与继承
11.3 房屋租赁合同的续签
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同附件列表
12.2 附件内容说明
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
13.3 见证人签字盖章（如有）
第十四章：合同生效与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的相关事宜
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国____省____市____区范围内，甲方将其拥有的标的房屋出租给乙方使用。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）：________；乙方（承租人）：________。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：标的房屋位于________街道________号，房屋结构为________，房屋建筑面积为____平方米。
2.2 房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋使用性质：标的房屋的使用性质为居住。
2.4 房屋设施与设备：房屋内设施设备包括但不限于________、________、________等，具体清单见附件。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证标的房屋符合出租条件，具备居住功能。
3.1.2 甲方应在租赁期内负责标的房屋及附属设施的正常维护、维修。
3.1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得无故进入租赁房屋。
3.1.4 甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在合同约定的期限内支付。
3.2 承租人的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用、收益标的房屋。
3.2.2 乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。
3.2.3 乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付。
3.2.4 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
4.3 租金调整机制：租金调整机制按照合同约定或国家相关政策执行。
4.4 提前解除租赁合同：甲乙双方提前解除本合同时，应提前__天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定：乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
5.2 房屋维修与保养：房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3 房屋变更使用用途：乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如需要变更，应提前征得甲方书面同意。
5.4 房屋保险：甲方应按照约定购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为____元。
6.2 押金退还条件与时间：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还乙方押金。
6.3 押金扣除事项：如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3 违约金计算方式：违约金的计算方式按照合同约定或国家相关政策执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律诉讼：如甲乙双方不同意仲裁，或仲裁不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定或国家相关法律法规执行。
9.3 合同变更与解除的程序：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
第十章：房屋交付与验收
10.1 房屋交付时间与方式：甲方应在本合同签订后__日内，将标的房屋交付给乙方使用。交付方式为直接交付。
10.2 房屋验收标准与程序：乙方应在接收标的房屋后__日内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。
10.3 房屋交付与验收的争议解决：如甲乙双方在房屋交付与验收过程中发生争议，应按照本合同第八章的约定解决。
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施使用：房屋附属设施包括但不限于水电燃气、供暖、通讯设备等，乙方可按照甲方的指导和说明使用。
11.2 房屋转让与继承：本合同在有效期内，如甲方需转让房屋所有权，应通知乙方，并保证乙方在本合同项下的权益不受影响。
11.3 房屋租赁合同的续签：如乙方需续签本合同，应在本合同到期前__个月内向甲方提出书面续签申请。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同附件列表：附件包括但不限于房屋设施设备清单、房屋照片等。
12.2 附件内容说明：附件内容应为本合同的补充和具体化，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
13.2 承租人签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
13.3 见证人签字盖章（如有）：
（见证人签字）
（见证人盖章）
第十四章：合同生效与终止
14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同终止的条件按照合同约定或国家相关法律法规执行。
14.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、交还房屋等。
（甲方签字）
（甲方盖章）
（乙方签字）
（乙方盖章）
（见证人签字）
（见证人盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应保证标的房屋的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：甲方作为房屋的拥有者和管理者，有义务确保房屋及附属设施的正常运行。如果因为设施设备故障导致乙方遭受损失，例如洗衣机、空调等家用电器损坏导致乙方衣物受损等，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得无故进入租赁房屋。
说明：甲方尊重乙方的隐私和居住权益，不得在未经乙方允许的情况下擅自进入租赁房屋。如有特殊情况需要进入，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
说明：乙方作为承租人，有义务合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。例如，不得故意损坏家具家电，不得私自改动房屋结构等。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。
说明：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质，例如不得私自拆改墙面、电路等。乙方也不得将房屋转租给他人，以免影响甲方权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，如因信息不实导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介作为合同的介绍者和协调者，有义务确保甲乙双方提供的信息真实准确。如果因为第三方中介未核实信息导致乙方遭受损失，例如甲方提供的房屋信息与实际不符等，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询和服务，并协助甲乙双方解决争议。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中提供专业的咨询和服务，如解释合同条款、协助解决甲乙双方的争议等。第三方中介应尽最大努力确保合同的顺利执行，并维护甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施设备清单
2. 房屋照片
3. 房屋所有权证或其他有效权属证明
4. 房屋附属设施使用说明
5. 房屋维修与保养协议
6. 房屋保险单据
7. 租赁合同附件说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。
认定：甲方未按合同约定提供房屋或设施设备，或未履行合同约定的维护、维修义务，均视为甲方违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金，或未按约定方式使用房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任。
认定：乙方未按时支付租金，或故意损坏房屋及附属设施，或未经甲方同意改变房屋结构和使用性质，均视为乙方违约。
3. 第三方中介提供虚假信息或未履行咨询和服务义务的，第三方中介应承担违约责任。
认定：第三方中介提供与实际情况不符的房屋信息，或未能协助解决甲乙双方的争议，均视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并有权出租房屋给对方使用的人。
2. 承租人：指租用他人房屋并支付租金的人。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供介绍、协调服务的机构或个人。
4. 标的房屋：指本合同涉及的出租房屋。
5. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付问题：如有疑问，应及时与甲方沟通，避免延迟支付。
3. 房屋交付与验收争议：双方共同协商解决，或请求第三方中介协助调解。
4. 房屋使用违反约定：甲方应及时制止，并要求乙方纠正。
5. 合同变更与解除：按照合同约定或国家相关法律法规办理。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁：适用于个人出租自有房屋给他人居住使用。
2. 企业房屋租赁：适用于企业出租自有房屋给员工或其他企业使用。
3. 房屋租赁代理：适用于房地产中介公司代理出租房屋。
4. 短期租赁：适用于临时租赁，如旅游住宿、短期办公等。
5. 长期租赁：适用于长期租住，如公寓租赁、商业场地租赁等。